みんなの家づくりノート

RC造可否、賃貸併用可否と費用について【港区、狭小15坪、前面私道 階段形状(傾斜地)】

下記土地の購入を検討しておりご相談です。
賃貸併用住宅（RC造）を建てることができますか？
建築可能であれば、住宅ローンを借りて土地を購入、建築したいと考えています。

■土地情報
・東京都港区
・敷地：51.03㎡（セットバック6.14㎡）
・容積率：300％（道路幅員制限160%...

福岡で賃貸用の木造アパート新築を考えております。
建築資材、費用の高騰が言われておりますが、
付帯工事込みで坪単価どのくらいでご提案可能でしょうか。

◾️規模感目安
1部屋20〜30平米 1K想定
４戸〜６戸/木造二階建て

◾️エリア
北九州市
行橋市
久留米市
ほか近郊

大阪で平屋を建てたいと思っています。
土地込み4千万では不可能でしょうか
リビング20畳は最低でもほしいです。

もし土地込み四千万で建てるとしたら
土地はいくらくらいかけれますか？

現在奈良県で持ち家の平屋に住んでいます。35年ローンでまだ住んで3年目です。子どもがいない予定で犬猫と住む為の家を建てましたが、子どもが2人生まれた事と、夫が完全在宅勤務になり部屋が全く足りなくなった為、増築(庭が広い為、面積的には可能)か引越して建替えで検討中です。自宅は年末に売却を始めました。
色々な土地を見ていく中で、とても気に入る土地に出会ってしまったのですが、建築条件付でした。
...

お世話になります。
写真追加での投稿となります。

ーーー以下同文ーーー

セキスイハイムの鉄骨パネル工法にて平屋を建てることになりました。
種類は、スマートパワーステーションGRで、屋根は寄棟屋根です。
最大サイズのユニットを７つ使用し、空いたところに軒下駐車場を設けることにしました。（画像参照）
欠けた部分には柱を建てることになりますが、軒下駐車場を諦めユニットを８つ並べ...

お世話になります。

セキスイハイムの鉄骨パネル工法にて平屋を建てることになりました。
種類は、スマートパワーステーションGRで、屋根は寄棟屋根です。
最大サイズのユニットを７つ使用し、空いたところに軒下駐車場を設けることにしました。（画像参照）
欠けた部分には柱を建てることになりますが、軒下駐車場を諦めユニットを８つ並べた場合と比べて強度は落ちないものなのでしょうか？
鉄骨だか...

一つ前の質問の追加です。
写真を添付し忘れてましたので添付します。

元々、坂道沿いにあった畑を造成した分譲地です。ハザードマップでは、液状化リスクがやや高い、浸水リスクが最大3メートルのエリアになります。

ご回答よろしくお願いいたします。

購入を検討している土地があるのですが、坂道沿いの土地である為、購入希望地の裏側の土地が高くなっています。
裏側の擁壁がコンクリートブロックで作られているのですが強度等は問題ないでしょうか？売主に確認したところ建築確認申請は行なってないとのことでした。
このような場合に取れる有効な対策（隣地と離して建てる、敷地内に壁を作る等）はありますでしょうか？

よろしくお願いいたします。

大まかな貯金額を決める為にお手伝いお願いいたします。

【希望間取り】
写真の通り↓↓↓補足↓↓↓
細線＝小下がり
廊下(石)=石畳風床
ガレージから居住スペースは1段上げる
アイランドキッチンからダイニングテーブルへはカウンターの式に一体

神戸、名古屋辺りでなるべく土地代の安い場所に建てるつもりで(出来れば平均的な土地代+)費用いくら程になるのでしょうか。
また、この...

現在、新築戸建て（半平屋，2階子供部屋のみ）で検討中で間取りを考えている段階です。
土地は添付の図になり、東西共に山があります。
南は日当たりが良い為、南側にリビングを配置したいと考えています。

子供が道路にすぐ出れないように南向きか北向きに玄関を設置したいなと思っていますがどうでしょうか？

また、どのような形の家が向いてますでしょうか？

宜しければご回答宜しくお願いします。

飲食店のオープンを計画中です。
業態はカフェとフレンチレストランの中間のようなイメージで、席数は１５席ほどです。
広さは２０坪ほどで、厨房３：客席７くらいの小さな平家を建てたいと考えております。
土地は１２０坪ほどあり、駐車場として８〜１０台停めるスペースを作ります。
オーブンなどの厨房器具や椅子テーブルは抜きにして、店舗を建てるのに、大体おいくらほどかかるでしょうか。予算は１０００...

自宅キッチンで作った菓子を販売したいと考えています。販売先はあるので作れる場所さえあれば良いのですが公営住宅入居中なのでキッチンの改装が出来ません。そこで家の新築を考えたいのですがどの位の費用が必要なのか分からず何処に相談に行ったら良いのか何もわかりません。どこに相談に行って何から始めれば良いのか教えて下さい。自宅で作った菓子を販売できる様にするにはキッチンとは別に作るスペースが必要となるの...

タイトル通りに建築素人です。
質問するのも、申告漏れなどがあり、回答者様を困らせる質問かと思います。
他の方の質問や回答者様の回答を見てある程度、回答に困らない様に質問させていただきます。

6,8×6,8の土地があります。現在更地になってます。
近隣商業地域で、準防火地域となります。
80%の200%です。道路幅とか建築に関しては、無理なく建てられます。

予算は諸費用込み...

203.52 m2の土地を購入し、二世帯住宅を建築したいと考えています。
建ぺい率 60%
容積率150%
刚 私道負担• 2.09m2、西3.6m幅（接道幅11.1m）
可用途地域 1 種低層
の土地です。

各世帯150平米の延床面積を確保することは可能でしょうか？

こんにちは。私は今後広島県、岡山県あたりを目処に医院自宅併用住宅を検討しております。設計士の方に依頼する場合、医院設備を除いて建物や内装費の相場はどのくらいの幅になるでしょうか。なお、予定している建坪は４５坪で二階建て（一階は医院で二階は自宅）を予定しております。

親と親の兄弟と２人の持家の3階建てマンションに住んでいます。(築40年ちょっと。木造ではない。)
もともと3室あった3階をワンフロア4LDKの家にリノベーションし、私達家族が住み、両親は１階の2室をリノベーションし住んでいます。
一階の両親の家と3階を繋げることは、できるでしょうか?住む人数が増え現状の家では住むのは難しく、一階と繋げて水回りなどを一つにし部屋を増やしたいと考えています。...

はじめて質問させていただきます。
家を建てることについての詳しい知識があまりないということと、専門家に話を聞いていただける場を求めて、こちらに登録させていただきました。
長文で申し訳ありませんがお付き合いいただける専門家様がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願いいたします。

私は岐阜県の山間部で自然豊かな場所に暮らし、自然物や古物などを使った美術作品の制作をしています。
普段...

賃貸アパート用の土地取得を検討して
おります。今はボリューム感を想像しながら
ネット情報を収集しておりますが、昨今
建築費が非常に高騰しているということで
予算感がつかめないため質問させていただき
ます。
例えば以下のような土地の場合、

第一種低住専
地目宅地
建ぺい/容積率60 ％/ 160％
地積124㎡

質問①
木造で18㎡ｘ3戸ｘ3階建てを考えておりま...

はじめまして。
下記の様な土地に賃貸マンションを建築したいと考えております。
土地面積、54.51㎡(16.48坪)
間口、3.96m
奥行き、13.76m
用途地域、商業地域
建ぺい率、500%
容積率、80%
通りは、前の通りは、大通り
土地は日暮里地区でおおまかに、把握を致したく以下の条件建築費の目安が、知れればと考えております。
条件として1階から、5階まで居住用...

現在住んでいる住居の建て替えを検討しています。
土地は47坪、前面は東側の2車線道路に接道、南側が奥の家２件の旗竿地の竿？の部分、台形に近い正方形、準防火地域で建坪率60％容積率300％という土地です。
家族構成は子供２人を含んで４人です。趣味が車とバイクで、メンテナンスなども自分で行うので、作業が出来るガレージハウスを建てたいと思っていますが、おすすめの構造はどのようなものになりますか...

先ほどの追記です！

先日、棟上げが終わったところですが、
現場を見に行った際に、パッキンのズレや、
釘打ち損じ、板の隙間が目立ちました。

この施工状態は、許容範囲ですか？
業者への不安も募ってきており、やり直してもらえるのであればお願いしてやり直しを全てして欲しいなというのが今の気持ちです。

ちなみに釘打ち損じは10箇所以上あります。

先日、棟上げが終わったところですが、
現場を見に行った際に、パッキンのズレや、
釘打ち損じ、板の隙間が目立ちました。

この施工状態は、許容範囲ですか？
業者への不安も募ってきており、やり直してもらえるのであればお願いしてやり直しを全てして欲しいなというのが今の気持ちです。

ちなみに釘打ち損じは10箇所以上あります。

基礎内断熱で床下エアコンの家を建築中のものです。施工過程について教えてください。
先日、建築現場を見学に行ったところ、見える範囲ですが基礎内が非常に汚く、足跡や傷が多数ありました。断熱材が痛んでいるように見える部分もありまひま。
また、雨が降ったこともあり、基礎内が濡れていたり汚れが多くあるように感じました。
床下にエアコンと一種換気システムを入れて空気を循環させますし気になっています...

３階建て建築予定です。
基礎断熱を採用し、１階・２階だけ各階に床下エアコンを
設置できないか検討中です。

床下エアコンにするためには、床下に何か特殊な施工が
必要なのでしょうか？

１階や２階の床の１箇所にエアコンを設置できるスペースを開け、
そこから床下に向けて暖気を送り込み、床の適所に排気口を作るという
単純な施工ではできないのでしょうか？

床下エアコンにより、...

はじめまして。よろしくお願いします。

築1年半ですが、初めの冬（11月ごろから）に陽が当たらないことを実感しています。

西向き道路、西の開口部は4.6メートルほどで約170.8平米です。北は空いています。
南東5.６mに隣家　南離れたところに隣家、南西は4mほどで隣家に囲まれています。

当方、親が一級建築士ですが、家族間にてなかなか疎通が取れなかったこと、私の知識不足によ...

青森県の南部町において土地の購入を考えており、
将来的には住宅を建てたいと考えております。

購入を考えている土地が、
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）と
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
に隣接したエリアとなっております。

その土地に住宅を建築する場合、
土砂災害警戒区域から何メートル以上離して建築しなければいけない等、
制約はあるのでしょうか？

土地...