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maik
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家づくり相談
通り土間とペレットストーブの検討
先日は平屋の相談と、実家の増築の相談に乗っていただきありがとうございました。
農業振興地域の農地に32坪のほぼ平屋(1.5階あり)を建てることになり、このたび除外の申請を出しました。
受理までがとても厳しく、何度も指摘を受け工務店の方と修正しなんとか役所の納得する「必要最低限の平屋の家」の図面となりました。といっても私どもには十分な広さであります。
これから最短でも、一年間は土地を...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 4月 5日 20:43
スミカ
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家づくり相談
防火地域 ざっくりの坪単価ご教示願います
実家の立て直しを検討中です。
防火地域
20坪✕建ぺい率70%
木造か鉄骨
二世帯住宅完全分離
三階建希望
デザインなどはシンプルであればこだわりません。防火地域なので外壁など高く、他にはあまりお金をかけずに建てたいです。
木造と、鉄骨の場合の坪単価をご教示願います。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 4月 5日 17:36
質問者
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築中の変更について
現在、上棟から10日程の状況です。
■経緯:
・当初は、玄関ホール1.5畳、土間1.5畳、計3畳の玄関周りで図面作成。
・家全体の縮小を一度検討した際、
玄関ホール1.25畳、土間1.25畳への変更案(その他の箇所も一部縮小)を、
ハウスメーカーから提示頂きました。
・しかし、縮小は取りやめで、
当初の予定通りにしたいとお伝えし契約する事なった。
・...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 4月 5日 13:25
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
自然を感じられる家
市有地売却物件で現在申し込み中。今月中には購入予定です。
306㎡第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率60%
東と南側は2mほどの擁壁があり、がけ条例に触れていますが鋼管杭工法で建築了解は取れる予定です。
敷地内雑木と東側の雑木は撤去予定です
以下要望です
・南と東の眺望を活かし大開口窓と深い軒とウッドデッキ
・スポーツバイクが趣味のためいじれる玄関土間か、もし...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 4月 5日 12:10
まる
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家づくり相談
桐の床材について
近い将来、リフォーム予定なのですが、床材を迷っています。
基本的に既にリフォーム済みの部屋も無垢の床板を使用しているため、
無垢材を使用したいと思っているのですが、
畳の部屋の隣の部屋で、床に座ることも多いと想定しているため、
柔らかく、温かい桐材を使ってみたいと思っているのですが、
経年変化で割れたりするという話も聞き、迷っています。
桐を床材として使った事例、経験、ア...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 4月 5日 11:48
kurama
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家づくり相談
擁壁について
専門家の方々にアドバイスいただきたく、こちらにご質問させていただければと思います。
先日、第一印象でとても気に入った土地があり、手付金をお支払いしました。
場所は鎌倉市の防災情報マップで土砂災害警戒区域に指定されており、東側に7メートル、南側に2メートル、西の道路側にも2メートル近い崖があり、昭和40年ごろに作られたであろう擁壁で覆われている、稲村ガ崎に位置しております。
3/...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 4月 5日 10:06
mami
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家づくり相談
入居前のインスペクションについて
東京都で中古戸建てを契約予定ですが、内見の際に気になった点があり、専門家のの意見をいただきたく、質問します。
築5年の状態の良い建売住宅なのですが、基礎または外工のコンクリートにひび割れと、道路との接地部分に小さな穴がありました。
(写真あり)これは耐震面また、シロアリなどがいる可能性としてはどうでしょうか?
玄関部まで階段があり、底上げされているのですが、底上げの土台が古い石のように...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 4月 5日 08:55
mk
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
細長い土地に建つローコストデザイン住宅
土地売買契約はこれからですが、7月を目処に契約を進めたいと思っています。
また、遅くとも来年3月には新居に引っ越したいと思っています(早ければ早いほうが良い)。
土地条件および建物希望は下記のとおりです。
ローコストでありながら注文が多いところではありますが、お付き合いいただける建築家のみなさま、ご提案よろしくお願いいたします。
なお、予算は諸経費抜きで、建物および附帯工事、外構工事...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 4月 5日 02:41
ししゃも
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専門家募集プロジェクト
コンパクトながら解放感も両立させる首都圏郊外型住宅
賃料負担が重い為、購入を決断。以下で検討進められるパートナー検討中。
・住宅予算
2,000万円
・土地予算
4,500万円
・希望地域
青葉区藤が丘
・ローン仮審査済
・希望有効敷地面積
120平米以上
・希望延床面積
95平米以上
・間取
3LDK、車1台
・1階
LDK、水廻
・2階
3部屋
・庭3畳以上
・LDK18畳以上
・...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 4月 4日 19:32
みきゃん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
家族の集いとプライベートを両立できる温かみのある、かつ、洗練された家
1.今回の該当物件は1987年築の2世帯住宅(土地面積253.95㎡、建物面積228.55㎡)です。
2.現在のオーナー様の購入は2009年、その際に外壁工事、玄関ドア、水まわりなどの交換をされたほか駐車場入り口の門扉設置を実施済みです
3.5年ほど前に屋根の交換(グルニエの明かり取りの窓から水漏れがあったため)、同時に屋上の新規設置などを実施されています。
また、室内のリフォームに伴...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 4月 4日 16:39
いいね! 1
よもさん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
カフェを建設予定です
さいたま市でカフェを建設予定です。
土地は、決まっています。
大体60坪位で駐車場を取り、建物は47坪〜50坪位かと思われます。
この規模のカフェを作るとしたら建物はお幾らぐらいになりなすか?
ザックリとした質問で申し訳ありません。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 4月 4日 16:38
だんぞう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
離れをつくれないか
店舗をしています。
店舗前に駐車場があるのですが、その駐車場に建物をたてれないか検討しています。
最低2階建て、できれば3階建てを検討しています。
さらに欲をいえば、店舗と足場をつなげることができれば最高にうれしいです。
相談にのっていただける方を募集しています。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 4月 4日 14:03
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
超狭小土地にローコスト住宅たてていただけないでしょうか?
超狭小土地にローコスト狭小住宅を建てたいです。
長崎市に土地を購入しました。
土地情報》12坪 長さ12メーター、間口4メーター
建ぺい率60%、容積率160%
全面道路も狭く 軽自動車一台通行可で一方通行。住宅密集地です。
とても狭い土地のため軽自動車しか通らないので大型重機横付けもできません。なかなか難しいとは思いますが、どなたか建物たてていただけないでしょうか?
予算は...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 4月 4日 12:26
cyncyn
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家づくり相談
庭に立坪7坪程の離れを建てたい
空いている庭面積おおよそ37平米に7坪程の離れを建てたいと思っています。母屋との調和や残したい庭木などがあり、少々面倒な案件だと思われます。建蔽率は私道や反対側の庭でクリアできます。予算は1400万円ほどですがこのような案件に興味を持って携わって頂ける建築家さんはいらっしゃいますでしょうか?
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 4月 4日 11:42
高い天井の平屋希望
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家づくり相談
設計事務所の設計力の見極めについて
住宅建築設計事務所の設計力の見極めについて
注文住宅を立てるに当たって、希望の住宅を設計してくれる設計事務所を探しています。
先般、1時間程度、1級建築士1名、2級建築士1名の計2名からプランの説明があり、これについて私からも何点か質問しました。
そこでの設計士の対応で設計を依頼するかどうか判断することになるのですが、気になる点がありましたので、この場で専門家の方に質問します。...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 4月 4日 11:27
一馬
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
ALLen28 92.74㎡/92.74㎡(28坪)+ウッドバルコニー6.62㎡ 南玄関
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#自然素材
#収納充実
#ペットと暮らす
#アトリエ
#DIY
#土間
#新築戸建て
2021年 4月 3日 20:47
家づくりカテゴリー:
自然素材
収納充実
ペットと暮らす
アトリエ
DIY
土間
新築戸建て
リズム
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
独創的な賃貸マンションのアイデアを求めています
新規事業として、賃貸マンション経営を検討している為。
応募している専門家 14人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 4月 3日 16:33
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
住宅ローン控除について
お世話になります。新築を建てるにあたって住宅ローンを借りたいと思っています。
現在住んでいる住まいも新築の際、以前住宅ローンを使用しており控除をうけました。
もう住宅ローンはなく、現在の家には親を住ませ新たに新築を建て住宅ローンを組みたいとおもうのですが、その際に住宅ローン控除は受けられるのでしょうか?
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 4月 3日 14:05
るう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
最終間取り不安です。
はじめまして。最終間取りを今月の10日頃に決める予定なのですが、ほんとにこの間取りでいいのか悩んでいます。3Dなどにして間取りをみているのですが、玄関横のシュークロの大きさの不安や、LDKの大きさ、もっとここをこうしたらいい間取りになるよとか言うアドバイスが欲しいです。宜しくお願いします。二階の間取りは男の子二人なので将来的にしきるか、今仕切るのか迷っています。よきアドレス宜しくお願いします...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 4月 3日 11:33
しょう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
マンション建替えについて
東京都渋谷区恵比寿にあるマンションの建替えを検討しています。
現在6階建のRCが建っています。
取り壊しして再建築です。
【建築条件】
土地面積130平米
建ぺい率80%(角地、耐火建築物緩和を使う事前提)
容積率300%
道路片側4m、脇2m
再建築時に目一杯300%使い6階建を建てようと計画しています。
1階は地下扱いにして容積率を、稼ぎたいと思ってます。
ざ...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 4月 3日 03:16
マモル。
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
森に佇むモダンな平家
35年前に現在の家を購入しており、フルリノベーションを考えております。
現在の家族構成が変化するため(6→4名)家族が広々寛げる家にしたいです。
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 4月 2日 19:07
いいね! 1
Mojya
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家づくり相談
工務店を変えるか否か
現在、持ち家と土地の分筆、解体、新築を計画しています。
昨年の7月に工務店に依頼、契約、図面の作成と進みました。
8月、9月と図面の作成で相談に設計士と打ち合わせをしました。
8月、9月の打ち合わせの際、営業担当者が「土地の測量や境界線、分筆するにあたり
測量事務所の先生と一度話をしていただきます」といいつつなかなか測量事務所の方とお会いさせてもらえませんでした。
10月末にやっと...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 4月 2日 08:02
TAN
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家づくり相談
ガラスと日射取得について
平屋を新築予定です。
断熱ガラスと遮熱ガラスと2種類ありますが、リビングがある南側は日射取得ができるように断熱ガラス、東西は遮熱ガラスにしようと思っています。
北側の窓は断熱ガラスか遮熱ガラスのどちらが適していますか?
建物は真南向きて、南側は道路に面していて、その南側は広い畑になっています。
西側に戸建てが建つ予定で東側は空いていますが、戸建てが建つかもしれません。
北側...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 4月 1日 19:02
mk
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
RCの10階建て賃貸住宅の建築費用
墨田区の幹線道路沿い建ぺい80%容積600%の土地に10階建て(上層階はメゾネット)のRCマンションを考えています。2021年現在の建築費用の目安を教えていただきたいです。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 4月 1日 18:47
prishim
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
庭にワーケーションスペースを作りたい
庭の駐車スペースに、オフィス兼リゾート感を味わえる2.5平米〜4.5平米(2.5〜3)x(1〜1.5)程度の小屋を建てたいです!
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#マイクロリノベ
2021年 4月 1日 12:15
prishim
自宅の庭に小屋を建てたいのですが、どこのどの様な相談したら良いかわからず困っています!
#アドバイス求む
#小屋・離れ
2021年 4月 1日 11:52
家づくりカテゴリー:
小屋・離れ
IGArchitects一級建築士事務所
このサイトでもかまいません、気になる建築家にコンタクトをとって話を聞いてみてはいかがですか?住所やご予算、敷地や本宅の面積などがわかればどこでも対応できると思いますよ。
2021年 4月 1日 11:57
いいね! 1
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
いろいろな方にお話を聞いて進め方や可能性を探られる方がよろしいように思います。
2021年 4月 1日 12:07
アース建築工房
こんにちは。4坪の小屋を昨年に設計(設計料別途で税込250万円)しました。参考に施工例の写真のURLを添付いたします。同じようなもので良ければ安く設計いたしますよ。施工は近所の大工さんにお願いすればいいと思います。
https://sumika.me/p/works/27e9a7b1a2a8b84743b7fba0d694e080c103409f
2021年 4月 1日 12:17
prishim
> 4坪の小屋を昨年に設計(設計料別途で税込250万円くらいで可能なのですね!いろんな方にお話を聞いて検討してみます!ありがとうございます。
2021年 4月 1日 12:21
南俊允建築設計事務所
はじめまして。小さな案件なので、対応ができる石川で設計を行っている事務所で、かつ、こちらに書かれているということなので、デザイン的にもよいものをということかと思います。私たちは、東京と石川の2拠点で建築設計をやっております(実家が石川というのもあり、2拠点で活動しております)ので、地元の大工さんなどいろいろ対応できますので、ぴったりと思いご連絡させていただきました。また、同じ年代ですので、いろいろイメージや感覚も共有しやすく、ご一緒できたらと思っております。設計料は別になりますが、予算内でできるかと思います。最初のご相談は、無料ですので、遠慮なく、下記HPのコンタクトよりご連絡いただけますとありがたいです!南俊允建築設計事務所(一級建築士事務所)
http://minamiminami.jp/
2021年 4月 2日 10:10
いいね! 1
prishim
ありがとうございます!一度連絡させて頂きます
2021年 4月 3日 09:31
いいね! 1
南俊允建築設計事務所
ありがとうございます!気軽にご相談からできますので、ご連絡お待ちしております!
2021年 4月 3日 14:08
miya
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専門家募集プロジェクト
ホテル開発
土地の取得は完了しており、
約1万坪あります、客室数は150〜240室ほどを想定しております。調達想定は50〜60億
設計・管理等ある程度まとまった段階で資金調達などにて開発になります。
既に検討投資家おりで、プランまとめ次第流すような流れになるのですが、設計料の相談や現段階で資金に余裕があるわけではないので、専任とし、並走いただける建築士の方を探しております。
リゾートホテルになり...
応募している専門家 22人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 3月31日 21:45
兎US
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
浴槽の位置やメーカー
お風呂の位置ですが入って目の前に浴槽か、洗い場かどっちがいいなどありますか??
またメーカーもパナソニックおフローラ、TOTOサザナ、リクシルアライズZと迷っています
おすすめありますか??
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 3月31日 14:52
兎US
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
基礎断熱について
今基礎断熱で、基礎高は結構上げて基礎を考えています。断熱材は硬質ウレタンフォーム?吹き付けではないやつです
よく基礎断熱は湿気るので通気に床にガラリをしたり床下エアコンしたりすると聞きます
設計士さんは高機密住宅は乾燥がすごいから床下の湿気でかびる事は無いと思うという感じでした
コンクリートからでは湿気も乾かしてからやるという事でした、
コンクリート下には防湿シートはしな...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 3月31日 11:10
兎US
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築申請までの流れについて
建築申請確認までにどこまできめてから申請するものでしょうか??二階建てです。
まだ間取りくらいしか決まっていなくて、間取りも申請出してしまったら変えられないとネットで見たのでもう少し申請伸ばせるのであれば他の仕様決めてから出していきたいのですが、そうすると、工期がおそくなったりあると思います
建築申請では間取りが決まって他の仕様は決まっていなくても出すものなのでしょうか?伸ばすこ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 3月31日 11:04
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