木造3階建て１LDK6部屋のアパートの建築費用について

まず建蔽率が60％ですので建蔽率の緩和がなければ
建築面積は最大87㎡になるので40～45㎡を１フロアに２部屋は難しいと思います。
斜線などの法規はいったん考えない前提として、
１フロアに１部屋として、６部屋ご要望なので６階建てとして、
共用部を換算して延べ300㎡と想定すると90坪ですので
建物だけで1.1億程度になると思われます。
検討されているエリアは地盤もよくないと予想されますので
もう少し費用的に余裕を持って検討される方が理想です。

こんにちは。湘南エリアのアパート建築予算の相談を拝見しました。
こちらは年３棟ほどアパート設計している一級建築士事務所 感共ラボの森と申します。事務所は横浜市中区にございます。

建物本体、外構、付帯工事、設計監理、建築諸経費、消費税など全て含んだ総予算はローコスト仕様で6000万円です。

敷地情報お送りいただければ建築可能ボリュームを計算してお返事します。また有料になりますがボリューム平面図の作成もいたします。必要でしたらご連絡下さい。

当事務所の特徴は、快適性や心地よさを第一に考えたデザインと建物性能の融合、バウビオロギー講座で得た知識を取り入れた健康環境建築にあります。これらの要素を取り入れたご提案をしています。平面断面プランや造形デザインの検討では敷地周囲の隣家や樹木の影響を考慮した室温シュミレーションや窓換気性能シュミレーションを使って省エネで快適な住空間を設計しています。また低炭素申請や省エネ申請、構造等級取得も自社で行っています。

このような取り組みをしている設計事務所はほとんどありません。

HP : https://kanlabono.com/
メール：kanlabo*****.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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賃貸はバリバリにやっています。最先端のシステムで多種多様の新企画をやっています。木3共同住宅なら70万～75万/坪です。4.5ｍｍ肉厚鉄骨造なら80万/坪に挑戦です。オートロックは400～500万ぐらいかかります。実際のセキュリティは低いです。
それより逆に玄関脇に宅配ボックス（荷物を下まで取りにいかない方がコロナ対策上もいいです）無駄を省くことです。それをするなら屋上利用を考えた方が付加価値が上がります。都市生活にオアシスを！
https://sumika.me/p/works/2ce77ef7a4bf8d0ee590b7568c38ab34f5c4ac70
ナウい使い勝手が多様なプランです。
https://sumika.me/p/works/48a3ff99ebd120900dea83644f09c2f86e413b29
新システム
https://sumika.me/p/works/c08ad44b7689c84ffd650d7797e01995819220e0
スペース利用が大の得意です。
https://sumika.me/p/works/d88e7a54c1dc370d918a86fca686ad2153eec5b7
歌に歌っているより、地盤の見えないお金から基本的にチェックしませんか？
近隣地盤調べ見えないお金をまずチェックし手堅く賃貸は進めるのが基本です。
現場住所お知らせいただければ杭事業等無報酬で概算出してあげます。他の方にもさせていただいておりますので気が根は要りません。さっぱりしてますから後追いもいたしておりません。上記プランニング見て他とは違うと興味が沸くようでしたらストレートにお試しあれ！気にいらない限りお代もいただいておりません。自信が有るからです。

はじめまして、コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
土地代は別にして建築費用は約５５００万円、それに諸経費・設計監理料・消費税等を含めて約７０００万円は見ておいた方が良いですね。
土地からお探しでしたら、諸条件を踏まえた適切なアドバイスを建築家の目線で致します。
紙面でコメントを申し上げましても余り意味がありませんので、候補地がありましたら、ご要望と敷地所在地及び敷地資料をお送り頂けましたら、基本調査・ボリューム検討・アドバイスは無償で対応させていただきます。その後、お気に召す様でしたらご依頼頂ければと思います。
宜しければご連絡・資料をお送りください。※但、提案提出後ご連絡頂ける方に限らせて頂きます。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://arcseigai.com/

吉平様

新宿で土地探しからの不動産投資物件を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

木造３階　４０㎡×６戸の工事費は、約５７，０００千円（税込）です。
ただし、外構・地盤改良は別途です。

その他、お聞きしたいことが御座いましたら、下記サイトより問い合わせを
御願い致します。

土地探しからの不動産投資：https://apart-toushi.jp/