狭小土地への賃貸RCマンション建築の可否について

木が向きましたら具体的にどうぞ！
https://sumika.me/p/works/2ce77ef7a4bf8d0ee590b7568c38ab34f5c4ac70

https://sumika.me/p/works/7888c1fdc81e61b10a66ff12b1f1e86f26a20ba9
参考にしてみてください。
大概は資金がネックになりやすいです。
そのようにディスカッションがより必要かと思います。

KV Design一級建築士事務所の永山です。
土地情報(住所)が無いので、区のワンルーム条例等の確認ができません。
ざっくりですが、おそらく4階建て(EV無)の7住戸ぐらいになるのではと思います。
簡易なボリューム出し(有償)を希望されましたら、すぐに対応しますので、
土地情報をお待ちしています。
ご検討のほど、よろしくお願いいたします。

ご希望の規模と戸数ですと、敷地の隣接状況次第で工事時の隣地借用が可能の場合は可能性あるかと思いますが、将来メンテを考慮すると難しく思います。
また、区のワンルーム規制内容に因っても異なるので、注意必要です。
参考にしてみてください。

kotaさん
日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な建築を数多く手掛けております。
頂いた情報だけで判断すると賃貸10戸では15m2は難しいと思います。また区ごとにワンルーム条例の規制が異なり、最低住戸面積が15m2以上であったり、10戸になると規制が厳しくなったりします。出来れば計画地の住所を教えて下さい。
また、建築コストの他に見落としがちなのが杭工事費用です。恐らく必要になるはずですが、もし計画地が城東や城北地区ならば1000万程度が必要になる可能性が高いです。
今後、集合住宅は他類似案件と競合しないような小さいながらも差別化が非常に重要です。
なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
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