#土地の家づくりノート

土地の購入を迷っております。

立地・環境は気に入っておりますが、希望する建物が入るかどうか自信が持てず、まだ建築家さんも決められていないため、ここで相談させてください。フィーリングが合う方がいた場合、実際に設計をお願いすることも視野に入れております。

状況は以下の通りです。

1. 土地

杉並区の33坪弱の旗竿地で、平坦地で道路や隣地との高低差なし。竿部分は間口3.4m...

検討している都内世田谷区５０坪土地（容積１００、建ぺい５０、一種低層、一種高度地区）があります。
＊北道路６ｍ
＊間口　１１ｍ
＊奥行き　１６．７５ｍ
＊南側の隣地との境界線８．７ｍ
＊南北はほとんどふれていません
　＊少し台形

奥は旗竿地で、まだ売れていないので未建築です。東側は竿の部分で３ｍ空いて、その隣はまだ未建築です。西は家が建っています。奥の南隣は旗部分...

　自宅は、公道（４ｍ）道路から２．５ｍ幅の私道を約２０ｍ入ったところにあります。私道は、２軒の共有（私道に沿って２軒並んでおり、自宅は２軒目）ですが、最近１軒目が引っ越ししました。現状では建て替えできないと理解していますが、１軒目の私道分の譲渡を受け、私道を全て自分の所有としてしまえば、私道ではなく、路地状敷地（旗竿地）として、４ｍ道路に２ｍ以上接道していることになり、建築可能になるのでしょ...

二世帯住宅の土地探しで一度、相談させていただきました。
都心に便がいいところで探しております（両親・子世帯の都合もあり）が、コストの面からどうしても旗竿地のようなところしか手が出なそうです。
立地とコスト、広さを見て、はやり周辺より割安な土地を検討しております。前面道路2.7m、接道1.8m、建ぺい率60％、容積率200％、45坪の土地です。再建築不可物件ですが、43条のただし書きの許可...

大阪市内で20坪　建ぺい率(80％)･容積率(300％)の土地に完全分離型の二世帯住宅を検討いたしております。土地は更地です。
住人としては私の母一人、私の家族私・妻・子供2人を想定しております。

建築費用を2000万円までで検討しておりますが現実的に可能か不可能かを教えて
いただければと思います。

都内で完全分離の２世帯住宅を建てるため、土地から探しています。

１階：両親
　　　お風呂、トイレ、キッチン、狭くても２部屋（２K）
２、３階：わたしたち夫婦
　　　２～３LDK（リビングの広さは、できれば15畳くらい）
をイメージしています。
駐車場なくてもかまいません。

最低何坪くらいの土地た必要でしょうか？
25坪で探していたのですが、やはり30坪は最低必要なので...

自宅の購入を考えており、現在は土地を検討中です。

環境的にも気にいったものが見つかったのですが、日当たりがどうしても気になり、調べていたところこのサイトを見つけました。
さっそくですが、相談させてください。

場所は越谷市西大袋の区画整理地区です。
東道路で南北に並んでいる土地のひとつです。東道路10.5m幅があり、土地は10.99m面していて、東西16.21mの長方形178....

近いうちに家を建てられたらと主人と話していましたところ、ほぼ希望する地域に格安の土地約50坪を見つけました。

ただ、間口が2mと、車の出入りはギリギリで駐車場のスペースは確保できるとしても、出し入れがしにくいのではないかと決めきれずにいます。

隣地は南・西に二階建ての家がたっており、西側の御宅は境界部分にはブロックが埋め込まれており(地上に見えている部分は高さ5cmほど)、南側に...

大阪市城東区の約13坪の土地を検討しています。
ここに夫婦+子2人で住むボリュームの建物が可能かをご教授頂けませんでしょうか？

【敷地】
・東側4mの42条2項道路に間口約3.8m接した狭小敷地
・奥行き11m
・住宅街の中なので周囲は住宅に囲まれている
・近隣商業地域（80/240）
・準防火地域
・地盤は良好

【建物希望】
・木造在来工法３階建の３ＬＤＫ
・...

現在、鉄筋コンクリート４階建て築４０年のビル家族所有です。
このビルをなんとかしようと思っています。
しかし、防災エリアなので一軒家は難しいといわれました。
真相を知りたくて、メールしました。
アドバイスよろしくお願いいたします。

はじめまして。
学区内で土地をずっと探していて、やっと見つかりました。
14区画の分譲地です。
まだ許可がおりた段階で売られておらず、公表もされていない状況です。
周りはまだ田んぼだらけで、新幹線も通っています。
ご近所さんから、ここの情報を教えて貰い、分譲する会社も教えて貰えました。
会社に行って条件を外して2区画(100坪)欲しい事を伝えました。
坪単価上乗せするなら、条件...

土地のみ購入する予定です。
知り合いの方から2カ所の土地を200万円、600万円、合わせて800万円で購入予定です。
本来は600万円の土地のみ欲しいのですが、セット売りしかしないということで、600万円の土地に建物を建て、200万円の土地はいずれ転売する予定です。
私の知り合いに不動産業をされてる方がおり仲介に入っていただきます。
地主には800万円支払い、他に地主にかかる諸費用は私側が支...

ハーモニーと申します。はじめてご相談します。

横浜市で現在借家に住む、２０代後半の夫婦です。

将来　家族が増えることを見越して
一戸建ての購入をしたいと　
物件探しをしていましたが、
駅からの距離も近く、平坦で周辺環境もよさそうな土地と出会いまして、
家を作ることも考え始めるようになりました。
が、いくつかの点から購入を迷っております。

鋭角な三角形をしており、築...

道路との高低差がある土地の購入を検討しています。
外構費用がどれくらいかかるかが気になります。
擁壁工事などはされておらず、おそらく高低差は2ｍ程度と思われます。
業者の方は、３００万円~４００万円はかかると言うのですが、
２００万円程度でコンクリート壁と階段かスロープの作成は可能でしょうか？
ご回答よろしくお願いします

はじめまして。土地探しに苦戦している最中です。
やっと、価格広さ位置が合う土地が見つかったのですが、仲介業者に2回問い合わせをすると、2回目に20年前に火事があったとのこと。幸い亡くなかった方はおらず、家を潰し更地にし売りに出しているそうです。
2回とも対応された方は別人でしたし、問い合わせのみで本格的な交渉ではないですが、できれば1回目に火事があったことを教えてほしかったです。
自分で現地...

東京都品川区、世田谷区で賃貸併用住宅の建築を検討しています。土地探しをしているなかで28坪、坪単価160万円程度の品川区の土地が売りに出ているのですが、備考欄に以下の記述がありました。
・隣地との境界壁の変更が必要です。
・現在共用通路、隣地境界線上排水升の調査中で、利用状況により、排水路変更等が必要になります。
知りたいことは、この備考の2点により追加費用がどの程度かかるリスクがある...

現在、購入を検討中の土地が有ります。
味のある昭和な雰囲気が残る街です。
今は、その街で貸家で暮らしていますが、
長く住みたいと感じたので、自分たちらしい家が持てたらと考えています。

大阪市内では、好立地で広さもそこそこ約９０㎡。
値段が付近の相場ではありえない１６００万円、なのには、やはり訳があります。
公道から土地までの道が幅１.7mほど、建築に手間とお金がかかるからだそ...