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専門家募集プロジェクト

海辺に開かれた小屋風住宅

夫婦二人で過ごす海に開いた眺望の良い開放的な小さな家、300坪の希望土地あり。
アプローチ道路4m未満、上下水道未整備。

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2020年 8月24日 20:02

kope

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家づくり相談

掘り込み式駐車場のある土地購入と建築費用について

現在兵庫県で土地購入をして新築の一軒家を建てる計画をしたいるのですが、その土地には現在古家が建っていて、それを取り壊して更地にして30坪ほどの家を建てるつもりです。

その土地には掘り込み式の駐車場が二台分別々にあり、建物は2.5mほどのところに建っています。

まず心配しているのは、新築を建てる場合、一般的な高低差の無い土地に家を建てるのと違いどれくらい高くなってしまうものなのでし...

回答している専門家 3人

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住宅というよりは作業場、アトリエの様なものを建てたいと思うのですが
1000万円程度の予算で可能なものでしょうか？

・木造
・外壁　ガルバリウム鋼板
・広さ　25～30坪
・平屋
・入口は大きめおのシャッター
　車が入れるくらい
・床　コンクリート
・設備　トイレ、手洗い、シャワー(可能であれば)
内部は大きな作業スペースと小さな仕切られたエリアが一つあれば良いと感が...

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大阪市の中央区（谷町六丁目駅から徒歩３分）に13坪の家を持っています。
現状４階建てです。
これを賃貸併用住宅に変えることは可能でしょうか？？

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屋根裏収納がある平屋を増築し二世帯住宅にする際の費用

実家を増築し完全分離の二世帯住宅へしたいと考えています。
建物は屋根裏収納が上にあるのみであとは平屋と言うようなイメージなのですが、その屋根裏収納部分を二階建てに増築し、完全分離の二世帯住宅へする場合予算はどれくらい考えればいいのでしょうか。

以下家の詳細です。
築22年程
敷地面積は300㎡程
一階部分面積は148㎡程
屋根裏収納部分20㎡程
建ぺい率は60%
延べ面積...

回答している専門家 6人

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再建築不可？物件のリノベーション期間について

横浜市港北区の築48年木造一軒家をリノベーションしたいと考えています。
現在は兄家族(夫婦と子ども1人の3人暮らし)が暮らしていますが、兄家族の転居に伴いフルリノベーションして私、夫、子どもの3人で暮らしたいと思っています。しかし、肝心の建物が道路に面しておらず、細い路地の奥にあります。おそらく再建築不可の物件だと思います。
木造二階建で床面積は一階が34.78平米、二階が23.18...

回答している専門家 11人

専門家募集プロジェクトに投稿しました

こんにちは。
現在都内に夫婦（３０代）と子供一人（年中）で暮らしております。
現在の住まいが２０２３年に取り壊しが決まっていること、お家にアトリエ（夫婦で彫金をしております）をがあれば、都内に住まなくても仕事ができること、２年後に娘が小学校に上がるので、横須賀に移り住もうと考えております。

最初は中古物件をリノベーションも考えておりましたが、リスクと耐震面などを考慮すると、コスト面...

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2020年 8月23日 11:56

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

土地の日当たり、排水設置について

初めてまして、どうぞ宜しくお願い致します。
土地を購入するに当たり難点が2点あり迷っています。長文になりますが失礼します。

⓵土地の日当たり
旗作地のような住宅密集地の土地です。北側道路幅も約3メートルです。建築に当たりセットバックをします。問題は、南東西側に二階建ての住宅が建っています。北側にも道路を挟んですぐに二階建てが建っています。
奥行きは南側から北側道路まで8メートルし...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

諸々すべて込みで1750万円ほどで小さな家を建てたいと思っています。

・22〜24坪程度の平家
・2LDKを希望。1つは6畳、もうひとつは3〜4畳ほど、LDKは16畳ほど欲しいです
・キッチンはアイランドキッチンを希望
・靴がたくさんあるのと自転車を2台置きたいので、玄関は広めを希望
・3畳ほどのウォークインクローゼットがあれば嬉しいです
・ウッドデッキがほしいです
・結露...

応募している専門家 6人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2020年 8月22日 22:36

泰子

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2020年 8月22日 21:21

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

ｋ

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家づくり相談

４階建てエレベーター付き各階独立住居

初めまして、よろしくお願いします。
場所は東京、墨田区です。
土地の広さ30坪、現在半分は鉄筋の4階建て住居が建っています。

1階は貸店舗と駐車場（私有）2台
2階～4階はマンションの様な独立した住居にしたいと思ってます。
2階～4階までの各部屋の広さはどれくらいにないりますか？
出来れば、各階２ＬＤＫとして使いたいので、エレベーターと階段部分は最小限とした場合です。
それ...

家づくり相談に投稿しました

この度、不動産賃貸（アパート経営）を始めたいと考えています。進め方としては、土地を購入して、その上にアパートを新築するスタイルが念頭にあります。
この度、神奈川県横浜市内に旗竿状地を不動産業者から紹介され、その業者は９部屋のアパート１棟が建築可能と言いますが、建築士さんなどの専門家の意見をお伺いしたいと思っています。
このような場合、①建築士さん等へのお願いはどのようにすればよいでしょう...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

住宅支援機構の建築基準適応のサ付き高齢者住宅の建築を予定し、土地から探しております。
いくつか札幌の業者に当たりましたが、住宅金融支援機構の融資付けはハードルが高い、また時間がかかるとの事で、施工管理メインの業者からは設計事務所に企画・補助金申請など含めて依頼をすすめられ、スミカで募集するに至りました。
小樽市の高齢者住宅の平均月額利用料金10万〜12.5万からシユミレーシヨンし可能であ...

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

専門家募集プロジェクトに投稿しました

中古戸建てをフルリノベ&シャッター付きガレージを建てたい

・エリア
主に東郷町、日進市、みよし市
物件探しからお願いしたい

駐車場がたくさん欲しいので土地広め
駅は近くなくて良いが、小学校まで1キロくらいが良い
バイク整備をしたいので住宅密集地は避けたい

・予算
全て込みで3500万まで

・間取り
4LDK
シューズクロークとパントリーが欲しい
庭とバ...

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

家づくり相談に投稿しました

子供が生まれたのを機に新築を計画しております。
延べ床55坪位の二階建てを検討しております。
まだメーカーは決まっておりません。

そこでまずは土地の候補として広い土地を探しておりました所場所も大きさも理想的な場所が見つかったのですが、間口が2メートルで車の出入りが厳しそうなのですが解決法など何かありますでしょうか？
車両(メルセデスGLE)(N WGN)二台です。
ご教授下さい...

家づくり相談に投稿しました

素人が高知でスケルトン計画中。水まわりの配置を変えたい

初めての投稿で至らぬ点があるかも知れませんがよろしくお願いいたします。
高知で築20年超のRCのマンションで間取り変更のために計画しています。田舎なものでマーケットが小さいようで新築そっくりさんもマンションは撤退した始末です。

それほどこだわりがない方だと思うのでハウスメーカーを探し求めてなんとか対応していただける二社と話し始めています。
担当の方はとても熱心かつ誠実に対応、出てき...

昭和55年に建てた木造家屋、縁側の窓アルミサッシの断熱工事。どういう方法がありますか？
①サッシごと交換
②窓のみ二重ガラスに変える
③内窓をつける
④サッシの内側に新たにサッシ枠をつける。
ある工務店は①③しか出来ないといいます。
ある工務店は全部可能と
この年代の窓サッシの断熱対応に迷っています。
本当のところを教えてください、
#アドバイス求む

2020年 8月19日 08:47

有限会社後藤正史アトリエ

全ての対応は可能ですが、費用対効果からは3番の内窓を付けるのが良いのだと思います。

2020年 8月19日 09:11

有限会社　ファーストプランテクノ

全て施工可能です
お勧め順は
③④②①ですね
費用の高い順では
①④③②

良く出入りするのであれば、開け閉め1回で済む④のカバー工法が良いかと思います。
施工業者にメリット、デメリット良く聞いて選んでください。

2020年 8月19日 10:15

[退会したユーザー]

断熱効果がある順番は？

2020年 8月19日 10:54

[退会したユーザー]

話は少し違うのですが、一般的にリノベ予算1000万としたら、断熱にかける費用割合はどのくらいですか？

2020年 8月19日 12:13

アラハバキ建築研究所

昭和55年のサッシは隙間が大きいので、ガラスを取り替えただけでは効果は薄いかもしれませんね。②は止めた方がいいと思いますよ。

2020年 8月19日 15:01

[退会したユーザー]

内窓とカバー工法を要所要所に使い分ける事考えてみます。

2020年 8月19日 21:19

タク

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家づくり相談

地盤改良について

お力添えをいただきたく思いますので、宜しくお願い致します。

現在、色々な諸事情がありまして、関西のハウスメーカーのチカラを借りまして、
元　畑地の造成地を買い、戸建て住宅を建てようとしております。

ですが、地盤調査を行ったところ、地盤改良が必要との事で、
以下の質問にお答えいただけましたら幸いです。

①地盤調査(スウェーデン式)を行った結果、地盤改良をする必要があると言...

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平屋の木造一軒家に住んでいます。築年数は１６年程です。
将来的に畳部屋の一部を玄関と一つなぎにして、広い土間床を作りたいと考えています。
面積としては４畳ほどを検討しています。
薪ストーブも置きたいので出来るだけ丈夫な土間にしたいと思っています。
木造建築の畳の床で、床下がコンクリートの基礎ですがその様な場合どんな工事が必要で、予算がどの位かかるか知りたいです。
よろしくお願いいた...

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実際に購入するのはまだ先なのですが、
現段階での希望で推測される本体工事の総額を知りたく質問させていただきました。

希望としては、
間取りは2LDK
リビングは18畳くらい。
寝室と子供部屋は6〜8畳ほど。
キッチン横にパントリーと、
寝室にウォークインがほしいです。
テラスをつくりたい
(出来れば外から見えない形がいいですが無理なら見えても○)
あとはトイレ、お風呂...

予算が少ない中で、土地を見つけてもらうのは、なかなか難しい…
希望地と違う町ばかり紹介される。
本当に大丈夫なのか… #土地

2020年 8月18日 14:50

家づくりカテゴリー：土地

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

自分で探さないからです＝本気で自分が動かないで生涯を過ごす土地を人任せにしてる人にはそういうものしか与えられません。違う町名のモノしか来ない原因は貴方が欲しがっているエリアは買えない可能性が高いという事です。不満の原因は相場を理解できずに貴方様の要望がある可能性が高いと思われます。自分で見つける努力を自らしないと相場も理解できないまま自分の将来への適切判断ができないまま展望が見えてきません。悪しからず！

2020年 8月18日 15:40

りくちゃ

素人として自分ができる範囲で相場や、土地の形状（地理院）を調べたりはしています…高望みもしているつもりはありませんので、見つからなければ家に縁がないものと諦めます。予算も努力も足りないのでしょうね…アドバイスありがとうございます。

2020年 8月18日 15:54

n.Design一級建築士事務所

土地との出会いも縁ですので、すぐに見つかる場合もあれば1年、2年…それ以上かかる時もあります
時間の許す限りじっくり探しましょう
費用も建築費とトータルで考えて、建築費を少し削って土地の取得に回すことも出来るかもしれません
条件さえわかれば土地探しのお手伝いもできますので、一度連絡ください

2020年 8月20日 07:43

りくちゃ

アドバイスありがとうございます。

2020年 8月20日 11:59

ウッチャン

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

家に隣接してコンテナでテイクアウト店舗

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月18日 01:57

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

ウッチャン

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月18日 01:51

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

ウッチャン

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月18日 01:43

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

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完全分離の二世帯に夫婦2組+猫と暮らしたい

実家の建て替えで、
私達夫婦+猫と両親が暮らせる
完全分離の二世帯を希望します。
1階は両親で2階が私達夫婦です。
【1階の要望】
・2LDK+4.5畳程の部屋
・父と姪っ子の書斎+勉強部屋
・南側ウッドデッキと目隠しの木
・西側の電信柱の移設
・西玄関で西側に駐車スペース3台分
・温かみのある家にしたい
【2階の要望】
・2LDK+4.5畳程の和室
・和室に丸窓
...

応募している専門家 8人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2020年 8月17日 17:31

hidechan

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家づくり相談

千葉　一松海岸近くの別荘のリノベーションの可能性と費用

初めて質問させて頂きます。　小生、6〜7年程前に千葉九十九里の一松丁に別荘として昭和53年築の積水ハウスによる軽量鉄骨の家を購入しました。(延床92平米程度の二階建て　土地全体は400平米) 特に購入当時は設備上問題なく、壁を張り替える程度で使用してきましたが、年月もある程度経った為、このたび、リフォームするか否かを悩んでいます。
　　
　費用にもよりますが、やりたい事は優先度順に台所の...

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横浜線大口駅徒歩9分ぐらいの場所に土地を持っております。
130㎡建蔽率80%容積率300%
木造三階建てひと部屋30㎡ぐらいの9世帯で１DKもしくは小さめの１LDKをイメージしております。
区分マンション、戸建ての賃貸を10戸ほど持っておりますが、
今回初めてアパート建築をします。
まだどこの建築会社にも訪問してない状況です。
今月更地にしたばかりで、建築会社を探し始めようとし...

回答している専門家 10人

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新築を予定しており、今週図面がほぼ固定されます。
トイレの位置で悩んでます。
現在トイレの位置が写真の通り、階段下の収納と固定机を挟んだ先に位置しており、壁一枚を挟んだ位置にあります。

この壁からリビング空間への音漏れを危惧してます。
HMさんからはこの壁にも2x4で断熱材を敷き詰めるから音漏れの懸念はそこまで高くなく、心配であれば、収納も机の奥行きにも余裕があるので、断熱材入り...

家づくり相談に投稿しました

築55年の実家を全面的にリフォームして住みたいと考えています。間取りは添付した画像のとおりで、以下のリフォームをしたいと思います。

・1F キッチンと洋室を 1部屋にして広い LDK に
・広過ぎる浴室・狭過ぎる階段下の洗面室のバランスを変え、ある程度の広さの浴室＋広い洗面室に。それに伴い納戸は狭くなってよい
・2F ホールを狭くして（トイレ位置を変更し）2F 和室を広い（10畳)...

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