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paseri*
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
中古戸建リフォーム 300万位(品代別)どこまで可能でしょうか?
築35年、建て坪9坪ちょっとの2階建て58㎡ほどの小さな中古戸建を購入しました。
予算は300万円くらいです。(品物代別)下記にしてほしい事を記載しました。
難しいとは思いますが大体どのくらいかかりますか?
設計料を別にお支払いしたら設計士さんが当方の希望を聞いて提携先の
大工さんに依頼してくれるのですか?その場合の設計料はいくらですか?
現住居も中古戸建を工務店に依頼して...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 7月26日 14:08
裕之
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
総費用諸経費込みで3200万円の新築戸建
こんにちは
私は、名古屋市に住んでます
タイトル通りの質問ですが、可能なのでしょうか?
土地もしくは中古戸建を解体して、何とか1500万までに抑えて探してます
全て合わせて3200万までを考えてます
1FにはLDKともう1部屋、水回り
2Fには2部屋とバルコニー、トイレは不要
20坪位のこじんまりとした戸建を考えてます
敷地は25坪~30坪面積程度の土地で検討してます
足り...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 7月24日 20:39
いいね! 1
こーん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地下1階5階建マンションの建築費用
都内港区の38坪の土地を購入して、6階あるマンションを建築したいと思っています。
建ぺい率と容積率が、60%・300%の場合、地下一階を入れると5階建まで建てられますでしょうか?
また、その場合の大まかなRCの建築費用(内装費込み)も知りたいのですがお教えいただけますでしょうか?
購入予定地
建ぺい率・容積率 60%・300%
建築条件 -
用途地域 2種住居
地目...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 7月24日 17:29
シン
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
市川市 木造3階建てアパート設計
千葉県市川市で木造アパートの建築を検討しています。
自分で簡易ボリュームチェックをしながら用地を検討しております。
簡易チェックの方法や結果が妥当で、採算が取れそうであれば買い付けを入れ、個別に見積やプラン入れを依頼させていただきたいと考えています。
以下が検討中の土地情報です。
【土地情報】
・千葉県市川市(駅徒歩5分)
・敷地面積 165.34平米 公簿
・建ぺ...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月23日 19:45
Mayumi Hokkaido
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
Hokkaido Lake View Restaurant
数年前に北海道の湖が一望でき、360°大自然を楽しめる12h程の土地を法人で購入しました。
広大な自然美のなかでウェディングができるレストラン(W9,000×L20,000、席数50席程度)の建設を予定しています。イメージとしては天井高でメザニンがある納屋のようなシンプルな建物を希望します。躯体及び内装には木材とアイアン、壁には漆喰を使用し、大きな窓がある解放感のある造りにしたいと考えてい...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月23日 07:47
いいね! 2
とよ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
住宅ローンを組む時に工務店が決まらない場合
お世話になります。
現在、良い土地が見つかり建築事務所もほぼ決まった状態で
後は住宅ローンを締結して話を進めるだけ。というところまできました。
銀行で住宅ローンの説明を受け、金利等の条件がよさそうなところが見つかり、土地建物代を一括融資ということで話を進めていたところ
土地の決済を行うとき(本審査)の時には、どこで建てるのかを決める必要があります。告げられました。
土地...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 7月22日 18:21
ゆうあい
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
気密断熱にこだわった平屋
[希望]
・30~35坪平屋
・気密断熱にはこだわりたい(最低限:HEAT20 G2グレード)
・太陽光は5KW程度
・カーポート(2台)、ウッドデッキもほしい
[現状]
・土地は70坪程度、畑のため農転が必要
・水道の引き込みは上下水道合わせて80万程度
・地盤改良が100万程度必要
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月22日 10:02
えんどう
メモ建てたい建物のイメージ 30坪くらいの土地。店舗併用住宅。1階カフェ+居宅介護支援事業所 2階住居。カフェ座席数は10席ぐらい。車椅子でも入れるスペース。2階住居は1LDKぐらい。駐車場1台。予算土地代込みで2500万ぐらい。
2019年 7月21日 12:20
(株)青海建築研究所
どのようなロケーションでお考えなのか判りませんが、建物自体は2000万円以内で可能と思われます。問題は土地の問題ですよね。ご相談はいくらでも、お気軽に・・・
2019年 7月21日 19:31
えんどう
コメントありがとうございます。土地は…理想を言ったらキリがないですが、駅前とか人通りの多い場所ではなく、高齢者の多い住宅街外れの安い土地を考えています。カフェでの売上よりも地域高齢者介護の為の相談所になれたら、と考えています。でもカフェや雑貨等も好きなのでちょっとした副業ぐらいになるといいなと考えています。又、「家族の住まい」と言うよりは職場・趣味の家としての活用を考えています。
2019年 7月21日 21:03
(株)青海建築研究所
土地に関しましては、具体的な候補地がありましたら法規チェック等を含めて適不適のアドバイスは可能ですよ。お気軽に・・・
2019年 7月22日 13:58
えんどう
メモ好きな物・好きなイメージロンハーマン無印良品イデービームスミッドセンチュリーモダンランドスケーププロダクツアクメファニチュアーJ.Sファニチュアートラックファニチュアースケートボード・サーフィンスターウォーズ・バックトゥザフューチャーアンディウォーホル・キースへリングフェンダーギター・アンプナイキ・アディダス・ヴァンズ・ヴィジョンストリートウェア・コンバース・ニューバランスデュラレックス・カーライルブルーボトルコーヒーゼロキューブマリブ・ウェアハウス・+Fun
2019年 7月21日 08:27
いいね! 1
未緒
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
16.5坪1600万以内で暮らしやすい家
土地の購入の抽選に当たりましたが、家が高くついてしまうので予算オーバーで買うか迷っています。3階建、屋上付きの暮らしやすい家を希望します。食洗機、床暖房はつけたいです。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月21日 01:39
はるきち
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
防音室のある一戸建
現在新居を探すべく主に不動産屋を中心に相談をしております。
しかし軸足が定まらずご担当者様の名刺が増え続ける状況にやや疲労感が出始めました。
出来ればワンストップで土地/建物を相談できる相手を探しています。
広くハウスメーカーなどにコネクションのある不動産屋が良いかと思ったのですが、土地が見つからない事には話が進まず現実感が沸きません。
ハウスメーカーに当たってみようにも、数が多く全...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 7月20日 20:05
Yushi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
練馬区でアパート建築をしたい。お見積りをお願いします!
Yushiと申します。
当方不動産業者でして、練馬区で木造アパートの建築を考えております。
プランは確定し、8月中に確認申請が下りる予定になっており、下記条件で取り組める工務店さんがおりましたらすぐにでも建築のお願いをしたく考えております。
●物件概要
・東京都練馬区春日町
・敷地面積:233.30㎡(70.57坪)
・専有面積:215.30㎡(65.12坪)
・接道:...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 7月20日 15:26
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りにアドバイスください
間取りをプランして頂いたのですがまだ決定するのて迷っております。
すでに何回も書き直して頂いてますが、なかなか決めかねております。
ファミリークローゼットを希望したのですが、導線や配置がまとまっていない気がしています。
専門家の皆様から見て水回り導線のよいアドバイスを頂きたいです。
・駐車場を2台分並列とるので奥行きは広く出来ません
・東側は建物の背が低く陽当たりはいいです
・西...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 7月19日 12:18
洋平
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
森にある田舎の小さな洋菓子店
小さな洋菓子店を開業したい
実家が紫陽花農家なので、周りを紫陽花や広葉樹に囲まれ、雰囲気のあるロケーションの良い店にしたい
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月18日 22:00
ぽんた
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
平屋の店舗工事費
土地を購入して、美容室の店舗を建てようと検討中です。
土地は今現在探している最中ですが、気になる土地が見つかりました。
いかんせん店舗の工事費がわからなくてので、土地の購入にふみきれません。
大まかな土地の情報が、19,58坪。準住居。市街化区域。建ぺい率80。容積400。
接道状況 西18メートル 公道 接面6,1メートル。
この土地で平屋の店舗10~15坪。駐車場1台も...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 7月18日 19:01
ぷうか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
提示された価格は妥当でしょうか
東京都内の敷地面積94㎡の土地に三階建て二世帯住宅を計画中です。某ハウスメーカーに打診したところ、防火地域のため延床面積55坪で建築資金(諸費用別)で6,800万と見積が出てきました。骨組みは鉄骨ラーメン構造です。防火地域で三階、二世帯ではこの価格は標準でしょうか。ちなみに、設備は標準仕様、太陽光・蓄電池など特殊なことは何もしないでの価格です。相場がわからず、何社か打診してみるつもりですがこ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 7月18日 08:53
nottebi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
3cago CAFE(29.81㎡+デッキ14.91㎡)/1ROOM
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
#小屋・離れ
#店舗・店舗併用住宅
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
#新築戸建て
2019年 7月17日 15:18
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
小屋・離れ
店舗・店舗併用住宅
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
新築検討者
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取り図のご相談 (画像添付忘れの為再送)
間取り相談お願い致します!
2階の隣接する
部屋と部屋の間に防音対策として
クローゼットなど
何か挟んだ方がいいのかと
悩んでます。
その他の気になった点や
改善すべき点など
ございましたら、
お教え頂ければ
幸いです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 7月17日 13:45
新築検討者
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取り図のご相談
間取り相談お願い致します!
2階の隣接する
部屋と部屋の間に防音対策として
クローゼットなど
何か挟んだ方がいいのかと
悩んでます。
その他の気になった点や
改善すべき点など
ございましたら、
お教え頂ければ
幸いです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 7月17日 13:18
イチゴ大福
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
生活ができるタイニーハウス
お世話になります。
トレーラーハウスやタイニーハウスが
そのまま戸建てになったような家が建てたいです。
理想の全体像はスマートモジューロですが、
もっと安価に生活棟×2(4人で生活)を施行できないものでしょうか?
資材やデザインクオリティが変わってもいいので。
狭小の土地に建てるのに必要です。
シャワー室でなくてユニットバス、トイレ、
洗面脱衣室、キッチン、ダイニング、リビン...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 7月17日 01:21
Nik
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
RC戸建が計画したい
RC造、2階建、2階リビング階高UP、延べ床面積30-40坪。
土地は近隣商業で接道7.3mx奥行10m
第2種高度
応募している専門家 14人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月16日 11:39
いいね! 2
HAL
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
アウトドアリビングでペットと寛げる平屋
40坪前後 3LDK
LDK22帖~
主寝室10~12帖
部屋8帖×2
アウトドアリビングで寛げる空間
わんちゃん2匹いるのでウッドデッキプラス庭が欲しいです。
リビングにケージ置けるスペースも確保して欲しい。
ランドリールーム必須
シューズクローク必須
リビングの窓大きめ&天井高を上げたいです。
採光、風通しの良い家にしたいです。
西道路 間口14m
駐車場...
応募している専門家 11人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月15日 01:22
Zior
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
剛床工法における耐荷重と重量物積載の対策について
初めて投稿させて頂きます。当方新築検討中の素人になりますので見当違い等々あるかと思いますがよろしくお願いします。
構造は木造軸組、床は剛床工法で合板は28mm、梁ピッチは910mmの前提になります。梁は105mmの一般的な剛床工法かと思います。
重量物を置きたいのは1階で、約1m2に大して700kgの重量と言った感じです。
営業、設計さんと話したところ、束を増やしても確実に大丈...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 7月13日 17:47
ペンちゃん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
高円寺南の賃貸併用プロジェクト
現在、東京都杉並区高円寺南3-25に38坪の土地(古屋あり、更地にして、東側に通路、南側に通路、間口2.8m)を購入の手続きしています。新築で賃貸併用住宅かを考えており迷っています。具体的にお教えください。
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月13日 02:30
いいね! 1
Yasu
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
古いテナントビルのリフォーム(防音室へ)について
はじめまして、Yasuと申します。よろしくお願い致します。
古いテナントビルをリフォームしたいと考えております。
以下ビルの詳細です。
築年:昭和50年
階数:4階
構造:鉄骨
敷地:18坪
現テナント:アパレル、設計事務所
場所:JR田端駅より徒歩4分(防火地区、近隣商業地区)
S56年以前の旧耐震基準で建てられたビルで、過去に屋上の雨漏り修理、屋上水道タンクの取...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 7月12日 04:58
hirocia
前回お返事下さった皆さんありがとうございました!少し進んでた新築計画がスタートに戻りました。泣…笑前の道路セットバック問題で掘り込み駐車場も壊して3階建てにするかそのままリフォームかで決まりそうです。まだ何処に頼むかも決まってません。例えば一階をRCで駐車場とエントランスにし、その上を木造二階建てにするのはいくらぐらい掛かるんでしょうか?予算は出来るだけ押さえたいです。面積は138m2に40%建ぺい率です。新築ですので車も2台分の駐車スペースが希望です。よろしくお願いします。
2019年 7月 9日 17:33
いいね! 2
Ayumi
こんにちは、どこかの設計事務所か工務店に決めて3社ぐらいから見積もりをとるのがベストでしょう。
2019年 7月10日 13:14
Ayumi
こんにちは、いささか追加します。新築ならば、40%の建蔽率ならば通常2階建てです。崖問題があるならば、安息角で30%、対応は高基礎か、深基礎か擁壁または距離。駐車場が地下ならば、その構造により上に建物がたてられるか補強するか、非破壊検査で確認すればいいでしょう。半地下、1階、2階の建物が可能と思います。坪庭プランで、面白いものができるかも?さて、問題の予算ですが解体費を安くする・・駐車場は解体しない。または解体補助金を利用する。セットバック問題は、区の狭隘擁壁解体助成を利用する。建物は工務店が最もリーズナブルで予算に合います。設計は、変わった設計をしない、7%~8%ぐらいの設計費の人に頼みましょう。必ず予算に合うはずです、総予算で考えましょう。長期優良住宅、低炭素等で税金を安くしましょう。
2019年 7月10日 16:22
Ayumi
次に、増改築ならば、既存不適格であるならば基準法12条5項に基づく手続きを検討しましょう。長期優良リフォームの補助金100万円~300万(高度省エネ)それと、消費税がらみで住まいの給付金等(新築、リフォームとも)いろいろ書きましたが、アドバイスプランはたいてい無料です。ご質問があれば、ご連絡ください。あと、施工もやりますが、近くでなければできません。迷惑がかかるので・・・
2019年 7月10日 16:23
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
年収や自己資金身寄り、実際に動かせるお金によって相談以前に結果は出ているものです。その範囲以内で何が出来るかを現実的なお話をしましょう。
2019年 7月11日 13:38
hirocia
アユミ様はプロの方ですか?お返事ありがとうございます!住まいは八王子で23区ではないので補助金とかはよく分からないです。そして佐山様、毎回のお返事ありがとうございます!動かせる資金は4000万ほどです。新築であればの話ですがRC駐車場とエントランスにその上2階建ての木造が希望です。既存の掘り込み駐車場を含めて家の解体まで色々と難題は多いと言われ5000万掛かると言われましたがそんなには有りません。とにかく皆さんありがとうございます!
2019年 7月14日 16:40
OTG
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
光と風がいっぱいの家
間口6.2m、35坪の土地を購入予定です。
北側道路で残り3方をぎりぎりまで2階建て民家が迫っています。
2坪ほどの中庭を設けて、光と風が入る明るい家にしたいです。
LDKは1階で広めにとりたいです。子供が三人いるので収納スペースも必要です。
LDK以外に子供部屋1つ(4.5畳)、9畳(将来2分割して子供部屋),主寝室7畳が必要です。
駐車スペース(デリカ)と自転車5台の駐輪スペー...
応募している専門家 11人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月 9日 15:15
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
輸入住宅についておしえてください。
洋風なデザインの、輸入住宅いたいなデザインが好きで、マイホームを計画しています。(まだ無理ですが。。現在は資金を貯める為に頑張っています。)
色々と検索してみているのですが、大手のハウスメーカーではこのような住宅を供給している所がどうして少ないのでしょうか?
また、輸入住宅の定義?これだったら輸入住宅みたいなものは、どの様なものなのでしょうか?
宜しくお願いします!!
...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 7月 9日 14:16
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
シンプルでモダンな割烹料理店を。
割烹料理店を始めて13年。
お陰様で顧客様も増えて手狭になりました。
様々なオケージョンに対応できる店舗を、新たに建設したいと考えております。
・店舗のみ、住居は考えておりません
・約13坪の土地に二階建ての建物を建設
・シンプルで無機質な外観
・内装は木の香りがいっぱい
・できれば屋上に上がれるようにしたい
・1階は厨房とカウンター4席程度
・2階はテーブル席のみ
・お...
応募している専門家 11人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 7月 8日 16:50
デローザ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
100㎡東西/3LDK
自転車屋
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#店舗・店舗併用住宅
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
2019年 7月 8日 00:43
家づくりカテゴリー:
店舗・店舗併用住宅
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
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