初めてまして、どうぞ宜しくお願い致します。
土地を購入するに当たり難点が2点あり迷っています。長文になりますが失礼します。
⓵土地の日当たり
旗作地のような住宅密集地の土地です。北側道路幅も約3メートルです。建築に当たりセットバックをします。問題は、南東西側に二階建ての住宅が建っています。北側にも道路を挟んですぐに二階建てが建っています。
奥行きは南側から北側道路まで8メートルしかありません。長方形の土地で東西に長く、北側道路間口は20メートル近くあります。建築によっては吹き抜けや高窓などにより日射は取り入れる事は可能でしょうか？
玄関も東側にしか出来ない様な形状です。西側に向かって傾斜していて、少し坂になっています。西側は崖なので、崖の下に二階建ての建物が下がって建っています。
なので、日射を取り入れるとなると必然的に西側をリビングにしないいけないのか？そして西日が気になります。
⓶排水問題
⓵でもあるように少し傾斜になっていて、側溝が土地より上にある為、排水をポンプアップしなければいけないと不動産から言われています。最初は気にしていませんでしたが調べるうち、住んでからのロングコストがかかる。定期点検や修理など等。
なので、この問題の為土地価格を下げて頂きました。
ですが、もしも停電になった場合トイレが使えないなど。台風の影響が多い土地なので心配です。
旦那さんは産まれ育った町なので問題が解決出来るなら、ここで暮らしたいと考えています。
そして、小さな島なので土地が本当に出ません。土地価格も県外では考えられない様な価格です。坪50〜70万は当たり前です。
約2年以上探していますがココ！と言った土地は3000万以上します。なので、自分達の予算や希望を考慮するとこの土地が候補です。
マイホームは夢のまた夢なのかと思いますが、解決出来ればとても嬉しく思います。
かなりの長文になりましたが、プロの方々のアドバイスが聞けたら是非参考にさせて下さい！
どうぞ宜しくお願い致します。
土地を購入するに当たり難点が2点あり迷っています。長文になりますが失礼します。
⓵土地の日当たり
旗作地のような住宅密集地の土地です。北側道路幅も約3メートルです。建築に当たりセットバックをします。問題は、南東西側に二階建ての住宅が建っています。北側にも道路を挟んですぐに二階建てが建っています。
奥行きは南側から北側道路まで8メートルしかありません。長方形の土地で東西に長く、北側道路間口は20メートル近くあります。建築によっては吹き抜けや高窓などにより日射は取り入れる事は可能でしょうか？
玄関も東側にしか出来ない様な形状です。西側に向かって傾斜していて、少し坂になっています。西側は崖なので、崖の下に二階建ての建物が下がって建っています。
なので、日射を取り入れるとなると必然的に西側をリビングにしないいけないのか？そして西日が気になります。
⓶排水問題
⓵でもあるように少し傾斜になっていて、側溝が土地より上にある為、排水をポンプアップしなければいけないと不動産から言われています。最初は気にしていませんでしたが調べるうち、住んでからのロングコストがかかる。定期点検や修理など等。
なので、この問題の為土地価格を下げて頂きました。
ですが、もしも停電になった場合トイレが使えないなど。台風の影響が多い土地なので心配です。
旦那さんは産まれ育った町なので問題が解決出来るなら、ここで暮らしたいと考えています。
そして、小さな島なので土地が本当に出ません。土地価格も県外では考えられない様な価格です。坪50〜70万は当たり前です。
約2年以上探していますがココ！と言った土地は3000万以上します。なので、自分達の予算や希望を考慮するとこの土地が候補です。
マイホームは夢のまた夢なのかと思いますが、解決出来ればとても嬉しく思います。
かなりの長文になりましたが、プロの方々のアドバイスが聞けたら是非参考にさせて下さい！
どうぞ宜しくお願い致します。
