みんなの家づくりノート

RC造の築41年マンション4階の角部屋です。
部屋の大きさは約45平米です。

賃貸向けに出来る限り低予算でカウンターキッチン(:値段が高くなるなら不要)の1LDKにしたいと考えています。

現在はスケルトンの状態ですが、元々の間取り図を添付しております。

バスルームは枠があるので、バスタブを据置にて対応、キッチンは汎用品を使用など、低予算のリフォームをご理解いただける方と一...

西海岸風
バイクガレージ（インナーor別建ては予算に応じて検討、3x6mほど欲しいです）

建ぺい率70（準防火の為）、容積率160の土地に3層の木造アパートの建設を考えております。
土地面積は40坪台で、4メートルの公道に8メートル強接道しています。
奥行きは17メートル台
用途地域は第一種中高層住居

ボリュームのできるだけ入る間取りを考えており、ご提案を頂きたいです。

以下の土地を購入しました。
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【土地面積】
85.75m2(約25.93坪)
※実測／敷地延長：28.2m2含む

【建ぺい率／容積率】
60%／150%

地目／地勢　　宅地／平坦

【接道状況】
一方道路・東4.2m(私道)接面2.7...

2階なのに窓が大きく夜は丸見え。とにかく落ち着いて暮らせるリビングにしたい。でもカーテンをかければいいというわけではない。外の景色も楽しみたい。
2階であることのデメリットを減らすというより、メリットにかえるようなリフォーム希望。
また、梁おちが激しいので、何か気にならなくなるような工夫をしたい。
玄関まわりのリフォームも希望。

さまざまなハウスメーカーを訪ねましたがなかなか良い計画が見つかりませんでした。19坪という限られた敷地とローコストな予算で、建築家の方といっしょに納得のいく家を建てられるのか、教えて頂きたいと思います。

現在、以下の要望をかなえていただける、建築会社様を募集しております。ご興味のある方は、ぜひ、ご連絡下さい。

＜要望＞
1階部分が駐車場の3階建て戸建ての、1階部分を別の世帯に改築し、賃貸で貸し出したく、その様なリフォームを実施いただける方を探しています。
ガス・電気・水道は別々のメーターにする必要があるため、それらの工事も実施する必要があります。1階部分の面積は40平方メートル程度...

以下の条件で建築いただける方を探しています。

＜建築予定地詳細＞
土地面積：61.56㎡
建蔽率：60％（準耐火建築の場合70%）
容積率:300%
前面道路：11ｍ
準防火地域、前面道路に7ｍ接道

＜建物要望＞
3階または4階建て
1階：賃貸用に2戸貸出し可能なように建築

2～3階は自身居住用で以下の様に建築予定：
2階：リビング・ダイニング
3階：2部...

現在、2世帯住宅の新築の建築を進めようとしております。ただ、施工会社様の都合で完全分離の2世帯ができず、以下の作業を別途行う必要があり、これらの作業を実施しただける業者様を募集しております。

1. ガス・水道・電気を世帯ごとに分離させ、別途メータを取り付ける。（現状1世帯を計3世帯に分離させる）
2. 壁をふさぐ。（各戸が行き来できる状態なのでドア部分を壁に変更する）

新築戸建...

１階はワンルーム、玄関ホールと、ギリギリ２台駐車場。2階は夫婦２人、３階は子供２人。と夫婦２人の４人家族　出来たら４階にもワンルーム

江東区北砂1丁目清州橋通りと私道４ｍに面する約９×９の借地24坪（８０％４００％商業・防火区域）に１階駐車場兼作業場、２～４階をワンルーム仕様の賃貸物件を建てたく、ご教示ご協力のほど、何卒よろしくお願いいたします。
土地はこれから購入予定で、新規20年です。

狭い土地（50平米）を購入し、建築をお願いできそうな建築家及び工務店を探しています。
まだ探し始めたばかりのため、色々と教えてもらいながらになると思います。
なるべく早めに決定できればと思っています。
条件等で難しい場合もあるかもしれませんが、可能性があればご連絡いただけると嬉しいです。

＜希望＞
3階建て/部屋数4つ以上
＜条件＞
耐火必須（防火地域です）/建ぺい率80%...