みんなの家づくりノート

現在軽量鉄骨のハウスメーカーSハウスの（〇ズステージ）2階建住宅に住んでいます、築２５年になりますが、世帯数変化により増築リフォームを考えております、準工業地区で建ぺい、容積、もありセットバックも取れるので4階建住宅への立替も可能と思いますが低コストの増築が希望です、ハウスメーカーの住宅はやはり他社での一般的な増改無理でしょうか？「保証期間は終了しているので考えておりません」
ご回答よろし...

駅近、旗竿地、第一種低層、50-100、60坪を検討しています。坪単価が公示地価の6割くらいでした。
間口は2.2ｍで、コンパクトカーなら駐車できますよと言われていますが、不安です。
南向きで横に長いですが、旗竿地に暮らしたことがなく、前の家（2階建て）が2軒あり、日当たり、通風に不安があります。

日当たりや湿気対策で何か、アイディアがありましたら教えてください。

愛知県名古屋市にある大曽根駅近くにて、自宅兼簡易宿所の新規事業を検討しております。現段階での下記アイデアにて建築費相場を確認したく、アドバイスいただけますと幸いです。

所有している64坪の土地面積に、
①建ぺい率50%程で検討中
②1部屋6坪の宿泊部屋を8～10部屋用意
③1階部分にレセプション及び自宅スペース(3LDK)
④駐車スペース3台分確保したい

ハウスメーカーとの契約で
目標をC値0.2にしています。
ハウスメーカーは高気密高断熱を
売りにはしていません。
仕様は
在来木造軸組工法でダイライト
基礎断熱カネライトフォーム50
壁、屋根断熱アイシネン70
セントラル第３種換気です。
現在、建築中で、床、ダイライトを貼り、
サッシ取り付け済みで、断熱材はまだです。
疑問点をいくつかお聞きしたいのですが、
基礎の気...

金沢市諸江町下丁の農地400坪の土地に私のマイホームも兼ねた木造か軽鉄骨造の賃貸住宅を建てたいと考えています。全部使用するわけでは無く200坪程度を考えています。また賃貸併用住宅というよりは、一部屋だけ3ldkなどの大きな部屋にし、その一室に住めればと思っています。
予算は8000万〜１億程度を考えており、1ldk、2ldkを予算内で何戸建築できますか？
確認したところ坪単価60万で地盤...

こんにちは。
現在、傾斜地にある古家付きの土地の購入検討をしています。
ガレージがなく、道路とかなり高低差がある土地です。
この土地に下記の希望を満たした家を建てたいと考えています。

3LDK＊子供部屋、主寝室、予備室、対面式キッチン、1坪タイプ浴室、トイレ、15畳ほどのリビング、充分な収納

解体、造成工事にかなり予算を取られることとなりますが、いくらくらい必要でしょうか？...

実家の土地活用を検討中です。介護施設に入所した母の費用を捻出する狙いもあります。中古で購入した投資用のマンションは他に3棟所有しています。
場所は川崎市で南武線の駅から徒歩8分、シングル/駐車場無しでも行けると考えています。
制限としては、一種住居、60/200、面積154㎡です。
前面道路は4ｍですが、この場合容積率は160％になるのでしょうか？
10～15年後に売却も考えているの...

先ほど質問させていただいた者です。
画像が貼り付け出来ていなかったようです。
見づらくなってしまい申し訳ありません。

初めまして、お世話になります。
この度新築一戸建てを建てることになり、来週土地の本契約をしに行く予定です。
画像の斜線部分の土地なのですが、そことAの土地は狭いのと斜めということもあり格安で、Aはすでに契約済みのようです。予算的に他の土地の購入は難しいです。
土地は、間口10m×15mの約150㎡（45坪）、建物が延床面積32坪です。建物は32坪が基本で、1坪約60万ほどで増やすことも...

家を建てようとしている土地が道路から15メートルぐらい離れてます。里道があるので建築自体はできるという事です。
建設予定地の前に空地がありそこにクレーン車を入れれます。(確認済み)その土地と建設予定地は高さが違うので一時的にアプローチを作って資材等は空地から小運搬になりそうです。
平屋35坪を建てるとして道路に面した土地に建てる場合と建設しようとしている土地とでどの程度費用が違うのか知り...

ハウスメーカーの価格の内訳を教えて下さい。

6000万相当の2世帯住宅を建てる場合、6000万円の内訳を教えて下さい。

材料費や職人さん、住宅展示場の維持費、CM、利益などいろいろなものが含まれているかとは思いますがその割合を知りたいです。

義父が工務店を経営しておりまして、最低限の材料費と知り合いの職人さんの給料だけで造ってやるみたいな話があるのですが、どれくらい大きく違...

マンションの２Fで７畳のキッチンとバスルームが隣同士で並んでいるのですが、逆に位置変更したいと思っています。キッチンは今使っているコンロや換気扇は総替えして使いやすいものにしたいです。洗面所とお風呂は新しいのでそのまま使えるものは使いたいです。
寝室のリノベーションについてはウォークインクローゼットで使用している部屋を効率のいい部屋にしたいと思っています。廊下に面している壁と引き戸をガラス...

イシンホームかタマホームか、それとも地元工務店にするかで悩んでいます。

イシンとタマホームでこれほどまでに価格差があるものなのでしょうか？
ネットで調べる限り、せいぜい4～500万くらいの差と思っていました。

タマホームと大手HMで1000万の差くらいかなと思って
いたのですが、
１１３０万の差・・・。

オプションはほぼ同じような内容で付けています。
両社ともすべて...

他の盛土費用の概算見積りをお願いいたします。
他の事情にもよるでしょうので、最大と最低の場合の幅を示していただければ幸いです。
土地は３つあり、形状は以下の通りです。
全て「岡山県北区今保」です。

①用途地域　第１種住居地域　建蔽率６０％、容積率２００％
盛り土の高さ１．５メートル
現状　田　１３８．８５坪

②用途地域　第１種住居地域　建蔽率６０％、容積率２００％
盛...

こんにちは、床暖房のあるリビングで白いフローリングから茶色っぽい木目調のフローリングに変えたいのですが、床を貼り替えずに変えることは可能でしょうか？素人なので大間違いかもしれないですが、例えば床の表面だけ削り取って、コーティング剤などを塗って対応などはできないのでしょうか？

業者さんに相談した際、フローリングを一旦全て剥がす必要があり、その際に床暖房が壊れてしまう可能性が高いので、フロ...

新築し、7年が経ちました。

自然素材にこだわり外壁に杉を使ったのですが、塗装がはげ、特に雨の日は見た目がものすごくなってしまいます…

これはまた、この上から塗装をしなおした方が良いのか…自然素材ではないものに張替えた方が良いのか…塗装しなおしても結果また同じようになるのか…

まだローンも残っており予算もなるべく安く済んだほうが助かります。

部屋の床も塗料を一...

中野駅より徒歩8分

商店街に面している土地に賃貸併用にて収益力の高い新築を建築検討しています。

実測41.00m2
土地権利 所有権
建築条件 無
地目（現況） 宅地
接道状況 角地
接道方向／幅員 西5.1m公道,南3.2m公道
用途地域等 市街化区域/近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
現況 古家有り（現況引渡）

多少寂れた感はありますが...

土地を買って新築か、中古を買ってフルリノベーションか迷っています。

長野県の駅近物件で、
・75坪の土地が1500万円、購入後に35坪の新築平屋を建てる
・78坪の土地に築50年の31坪の平屋が1400万円、購入後にフルリフォーム
の二択で迷っています、土地の形、地区、道への接し方はどれもほぼ同じです。

ネットで、
耐震を含めたフルリノベーションの場合、1000万円を超え...

（前置き）中古の住宅をよく考えて買ったつもりがいろいろ大変なことになってしまいました。
駅への直通の道路が最近でき、駅までのキョリが自転車で約10分に短縮されたことや、間取りもグランドピアノが2台置いても生活空間がきちんとあるという理由で、長方形の土地120平米、建ぺい率60%、容積率200%の4LDKの築27年木造住宅を2080万円で買いました。
しかし、その後頼んだリフォーム会社が悪...