みんなの家づくりノート

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家づくり相談に投稿しました

東京都杉並区にある3軒長屋の一番右の物件の購入を考えています。
既存建物が築70年程の木造建築2階建てで1階が店舗、2階が住居です。
不動産会社には建て替え可能の確認をとりました。
幅約3メートル奥行き約15メートルのおよそ14坪の土地で
建蔽率80％、容積率300％の防火規制地域になります。
そこに、幅約2.8メートル、奥行き約12.8メートルの3階立ての
店舗兼住居に建て替え...

回答している専門家 3人

家づくり相談に投稿しました

SE構法で部屋の内側に柱なしでの空間について

SE構法に関しての質問です。
添付画像の赤い囲いの空間は、内側に柱なしで構造上可能でしょうか。

家づくり相談に投稿しました

三角の土地に建てる建物の形状でコストに差があるかを知りたいです。

●添付画像のA・Bでどちらがコストが抑えられるでしょうか。
●A・Bの形状以外でこれらの形状よりもコストを抑える形状はありますでしょうか。

かなりざっくりとした質問となり申し訳ないのですがよろしくお願いいたします。

回答している専門家 4人

専門家募集プロジェクトに投稿しました

嫁実家の建て替えを検討中
解体費込みで総額3000万円
30坪の土地に駐車場２台が必須
２階建で一階にリビングと義母の部屋と水回りが希望
２階は夫婦の寝室＆書斎とwicとゲストルーム、納戸などの収納スペースを希望、太陽光発電などのエコな家が希望

応募している専門家 5人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2021年 3月23日 21:19

masa

東京都目黒区に土地から木造新築の自宅を検討しております。
目星の土地は見つけている(未買付)のですが、以下要望が入るのか、また、いただけるのであればラフプランなどいただければと思い、アドバイスよろしくお願いします。

土地の詳細は応募いただいたいた方に土地のURLを個別にお送りします。

土地:約127平米
第1種中高層
60%/200%
東5.4m公道接面6.3m
第１種高度

要望
・ビルトインガレージ(大きめSUVを想定)
・ビルトインガレージ内に自転車を何台か置きたいためガレージは広めに
ガレージからも居室に入れるように
・ガレージ除きどの程度容積入るのか。150m2程度欲しい。
・ガレージ確保のため、入り口は階段上がって2階とする。
・4LDK
#ガレージ・ガレージハウス #アドバイス求む

2021年 3月23日 19:29

家づくりカテゴリー：ガレージ・ガレージハウス

（株）青海建築研究所

ラフプラン入れても良いですよ。
土地資料お送りください。
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

2021年 3月23日 20:06

（株）キャップデザインスタジオ

初めまして。（株）キャップデザインスタジオ:常川と申します。

弊社は恵比寿に事務所がございまして、目黒区内で沢山の住宅の実績が御座います。

是非、詳しいご要望お聞かせいただけましたら、
基本設計致します。

宜しくお願いいたします。

-----------------------------------------------------------------------------------
∩　cap design studio (株式会社キャップデザインスタジオ）
代表取締役　常川貴扶　(ツネカワ　タカオ　一級建築士)

〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿1-6-1-106
T:*****
F:*****

URL:www.capcup.com
mail:*****p.com
M:*****

2021年 3月24日 00:07

尾崎建築事務所

ラフプラン検討します。
土地資料を見せていただけますか？
どうぞよろしくお願い致します。

2021年 3月24日 00:35

田建築研究所

masa様
はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
土地情報、拝見できますでしょうか？
ﾗﾌﾌﾟﾗﾝ検討させていただきます。
よろしくお願いいたします。

2021年 3月24日 12:13

king

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家づくり相談

平屋焼肉店40坪

更地に40坪の木造焼肉店を建築予定です。

空調設備費、厨房機器は別途。
上引きダクトで15卓
耐火構造
土地は180坪です。

上下水道は真横まで来ています。

この条件で、2400万円での建築は難しいでしょうか。

家づくり相談に投稿しました

二世帯住宅にリフォームか？離れにプレハブか？

祖母が1人で住んでいる一戸建てに、私たち家族4人（妻、子供2人）が同居することを考えています。
①二世帯住宅にリフォームするのと、
②離れに祖母用のプレハブ住宅を建設しつつ、部分リフォームをするのとでは、単純にどちらの方が費用かかりますでしょうか。

家づくり相談に投稿しました

今持っている土地が元々田んぼで
30年ほど前から土が入れられて
駐車場として貸していた土地なんですけど
そこまで多くの出入りはありません
土が入れられて
今現在
土留してある部分が湾曲したり
外側に反っていたりします

いまのあるやつと入れ替えてコンクリートブロック5段で土留をしようとしています

開発許可がおりるのにL字の擁壁でという話だったらしいですが
なんとかコ...

家づくり相談に投稿しました

現在、蔵の壁と住宅が接触して建っています。
今度蔵だけ残して、同じ敷地内に離して新築しようと思っています。
残す蔵の屋根が側溝の上にはみ出して違法状態になっています。
家を新築する場合、蔵も法に合うようにしないと確認申請が通りませんか？

岐阜県高山市で準防火地域です。
蔵の屋根は38年前に側溝の上にはみ出しました。

回答している専門家 7人

専門家募集プロジェクトに投稿しました

農地転用、造成込み2500万〜で、新築を考えています。
アウトドアが好きなので、土間のある空間がほしいです。

応募している専門家 5人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

家づくり相談に投稿しました

平屋を新築予定です。

自分の条件でいくら位の費用が必要でしょうか。諸経費外構費込みです。
家族構成は夫婦2人と子ども2人
地元の工務店に依頼予定

・30坪前後
・土地は85坪
・2畳ほどのランドリールーム(乾太くん設置)
・2.5畳のファミリークローゼット
・1.5畳ほどのシューズクローゼット
・耐震等級3(許容応力度計算と申請)
・壁と屋根の断熱材はアクアフ...

家づくり相談に投稿しました

皆様、どうぞよろしくお願いします

タイトルにあります通り中目黒の山手通り沿いに11.7坪の土地があります
建坪率80% 容積量500%です
全面道路22m

現在は3階建てのビルです
これを不動産利益を最大化したいと考えており
増築するか建て直すかを検討しております

まず増築出来るのかどうか？
建て直す場合どういった具合で建てるのが
ベストかご相談したく投稿致し...

回答している専門家 6人

専門家募集プロジェクトに投稿しました

新築木造アパート（3部屋×3階建て＝9部屋）独身男性ターゲットのロフト付きワンルーム

収益物件用に木造アパートを建てたいと考えております。土地も検討中ですが、約8m×約15m＝約120平米、建蔽率80%、窯跡率400%の土地を見つけました。3部屋×3階建て＝9部屋の木造アパートで、全部屋ロフト付きのアパートを建てたいと考えております。

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2021年 3月21日 15:10

Bass

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

使いやすいウォークインクローゼットについて。

新築２階建てを予定しております。　今、ハウスメーカーから添付図面を提案されているのですが、次の点をご教示頂けますでしょうか？

前提条件：　夫婦＋子供３名、（１階の和室に将来母親と同居の可能性を残しています）
１階：全体的な間取りについてどう思われますか？　
２階：ファミリークローゼットの使い勝手はどう思われますか？
　　　廊下のスペースが多いようにも思えますが、これ以上削ることは...

回答している専門家 7人

家づくり相談に投稿しました

ボリュームやプラン設定をお願いするタイミング

千葉県の八千代市のアパート用地の購入検討中です。
まだ購入検討段階で、購入することも建築することも決まっていません。
この場合には、ボリュームチェック八千代プラン設計は、有料で一般的でしょうか。

あと自分が所有している土地で、立退きの関係で4年後建築予定の狭小地があります。
地積37平米　容積324%
神奈川県武蔵小杉周辺です。
プラン設計などお願いするにはいつ頃であれば対...

家づくり相談に投稿しました

はじめまして。
足柄上郡松田町に小さくてお洒落な家を建てたいと思っております。
高台で桜の木が遠く見える土地を見つけましたが、建物はどれくらいかかるものなのか教えて欲しいです。
土地の広さは207平米で建ぺい率５０%
容積率100%

1階にお風呂トイレ洗面所、2畳程のWIC.ゲストルーム6畳が一部屋。
2階にキッチンとリビング合わせて17畳くらい。大きめのFIX窓で桜の木が見...

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お世話になります。
質問させてください。

購入を検討している中古戸建てがあります。
ただその物件の上水道管が隣地下を通ってるようです。
売買にあたり不動産業者さんがしらべたところ、発覚したようで、それを隣地の方に伝えると「撤去してほしい」という要望があったようです。

確かに隣地の方からするとうちの物件に続く配管から水漏れのリスクもあるでしょうし、建て替えの際にややこしいと思...

家づくり相談に投稿しました

（写真添付ミスのため再掲）間取り診断を希望

写真添付ミスのため、こちらでお願いします。

二階リビング案と吹き抜け案で迷っており、吹き抜け案の間取り診断をお願いしたいと思います。土地の条件として、南側の物理的距離5メートル離れたところに片流れ屋根の2階建てで高さ8メートルほどの家がある立地です。

確認したい点は以下です。
・LDK全体の採光は十分に可能か？個人的にはダイニング、キッチンが暗くならないか懸念してます。
・吹...

家づくり相談に投稿しました

二階リビング案と吹き抜け案で迷っており、吹き抜け案の間取り診断をお願いしたいと思います。土地の条件として、南側の物理的距離5メートル離れたところに片流れ屋根の2階建てで高さ8メートルほどの家がある立地です。

確認したい点は以下です。
・LDK全体の採光は十分に可能か？個人的にはダイニング、キッチンが暗くならないか懸念してます。
・吹き抜け面積が少なめだが、閉塞感は感じないか
・洋...

家づくり相談に投稿しました

昨年まで畑として利用されていた土地(横浜市瀬谷区本郷3丁目)に建売住宅が建てられ、販売されています。
立地がいいため購入を検討していますが、地盤の弱さが気になります。
畑として直近まで使われていた土地というのは、避けるべきでしょうか？
仲介業者に確認したところ、現在調査中とのことで代わりに土地調査リポートというものをもらいました。液状化の可能性はない地域(横浜市のハザードマップでも確認...

家づくり相談に投稿しました

お世話になります。
土地無しの新築希望です。

・家族構成
　妻と子供1歳含め3人家族

・予算　5000万以下規模
・土地　知多郡阿久比町、東新町希望
・面積　60坪前後希望（駐車場3台、庭それなりに）
・趣味　家庭菜園、アウトドア（キャンプ、BBQ、釣り）、ホームシアターで映画鑑賞
・その他希望
　ウッドデッキ、書斎（2畳程）、玄関広め、アウトドア用品の収納スペース...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

東京都世田谷区に添付の土地購入を検討しております。建蔽率80%/容積率500%で、30㎡の1Kもしくは1LKD×10戸の新築RCマンションを建てたいと思っております。総予算は2億円程で考えております。アドバイス賜れますと幸いです。

応募している専門家 4人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

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広島県安佐南区で33坪3LDKS+畳コーナー2000万以下(付帯工事なし)で考えています。
おおよその性能は断熱0.6気密0.7屋根ガルバリウム壁金属サイディング耐震等級3です。
土地はまだ決まっておりません。
土地の予算は2000万です。
可能は工務店ありますでしょうか？

専門家募集プロジェクトに投稿しました

オシャレな大きめの物置を考えていますが、どこに相談していいのかが分からなくて困ってます。
サイズは4m×2mくらいを考えています。
写真の駐車場に置きたいと思っています。
駐車場は間口6mくらい奥行10mくらいで、多少の傾斜があります。
素材にこだわりはありませんので、完成イメージのような素材でも、木造でも構いません。
完成イメージをのせましたが、物置として使用しますので、扉と小窓...

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #マイクロリノベ

専門家募集プロジェクトに投稿しました

旗竿地（約10坪分）で北側に古い崖（4ｍ）あり。敷地は残り約90坪。ビルトインにしたいのだが大手ＨＭではビルトイン分高額になる。大手では選択できないようなアイディアがありますか？

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

家づくり相談に投稿しました

こんにちは

一人暮らしの母親との同居のために
庭に離れを作りたいと考えています。
(お互いの生活のため完全同居ではない方が良いと判断しました)

希望する設備は
トイレとミニキッチンが付いた6畳ほどの部屋となります

新潟県なので冬は雪がそれなりに降ります
断熱材などはきっちりと入れておきたい所

中古コンテナを買って改造することも考えましたが
国内JIS規格...

家づくり相談に投稿しました

大阪で新築戸建完全分離３世帯ローコストで4000万円は可能でしょうか

はじめまして
大阪で新築戸建の建築費用について質問させて下さい
親・子・子の計３世帯の戸建を計画しています

家族会議で自由に間取りを考えると、敷地面積：３４坪、延べ床面積８２坪になりました
予算は4,000万円を想定しており、実現可能なアドバイスお願いします
（木造二階建て、延床○○坪に抑える、など）

間取りや費用の空中戦から一歩進みたいと考えており、
頼れるパートナー...

家づくり相談に投稿しました

準耐火2階建共同住宅８部屋でアパート建築模索しています

千葉県流山に１３２㎡の土地を所有しています。６０％２００％（全面により１６０％）こちらにプランを入れて頂き、2階建１K８部屋で合計１６０平米のプランで考えておりまして、建築会社様を探しております。
仕様にもよると思いますがローコストで総額どの程度かかりますでしょうか？

家づくり相談に投稿しました

総予算4200万で二世帯住宅の建設は「現実的」でしょうか？

現在、新築（二世帯）についてハウスメーカー数社に話をきいているところですが、建築家様と建てる家に興味があり質問させて頂きました。他者様の質問と重複する部分がありますが、状況や時期も違いますので改めて質問させていただきます。

--以下、質問となります。

建築家様に設計と工事の手配をお願いした場合、次の内容での建設は「現実的」でしょうか？ご意見頂戴できれば幸いです。

＜総予算＞...

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小豆島に移住したい　民泊を兼ねた平屋を計画したい

現在横浜在住なのですが５年後を目途に小豆島に移住という話が出ております。
現在は住み替え１度して注文住宅に住んでいますが
最後のすみかは平屋希望です。
小豆島は知り合いはいるのですが、土地探しはまだ何も情報がありません。
何かアドバイスありましたらお願いいたします。

民泊兼住居もしくは、カフェ兼住居を考えています

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