初めて投稿します。
東京23区内に店舗併用住宅を所有しています。
3階建てのビルで、1,2階にテナントが入っており、3階を居住部としています。
ビルが古くなったため、店舗併用住宅の建て直しを検討しており、先日ハウスメーカーへ相談しに行きました。
希望としては、1,2階に店舗、3階に賃貸、4,5階を自宅としたいと思っています。また、現在は内階段のみで玄関を店舗と共有していますが、階数が増えるのでエレベーターを設置したいと考えています。
そのハウスメーカーは狭小地が得意とのことでしたが、間口が3.0m以上ないと受けられないと断られてしまいました。
担当の方からは、ハウスメーカーは難しい、設計事務所ならば対応できるかも、と言われたのですが、何分素人なもので何をどう進めたらよいのか分かりません。
道路が狭いため、足場を組まなくて済むという条件に惹かれてハウスメーカーに依頼しようとしていたので、そこに匙を投げられたとなると建て直し自体が難しいのかも、とも思い始めています。
立地はかなりいいので、何とか再生させたいです。
どんなことから始めたらよいでしょうか?
また、間口2.9mとなると、そもそも建て替えが難しい条件なのでしょうか?
次の行動に移すためのきっかけを得たく、助言をいただけますと幸いです。他にお伝えする必要がある情報があれば、ご教示ください。
何卒よろしくお願いいたします。
東京23区内に店舗併用住宅を所有しています。
3階建てのビルで、1,2階にテナントが入っており、3階を居住部としています。
ビルが古くなったため、店舗併用住宅の建て直しを検討しており、先日ハウスメーカーへ相談しに行きました。
希望としては、1,2階に店舗、3階に賃貸、4,5階を自宅としたいと思っています。また、現在は内階段のみで玄関を店舗と共有していますが、階数が増えるのでエレベーターを設置したいと考えています。
そのハウスメーカーは狭小地が得意とのことでしたが、間口が3.0m以上ないと受けられないと断られてしまいました。
担当の方からは、ハウスメーカーは難しい、設計事務所ならば対応できるかも、と言われたのですが、何分素人なもので何をどう進めたらよいのか分かりません。
道路が狭いため、足場を組まなくて済むという条件に惹かれてハウスメーカーに依頼しようとしていたので、そこに匙を投げられたとなると建て直し自体が難しいのかも、とも思い始めています。
立地はかなりいいので、何とか再生させたいです。
どんなことから始めたらよいでしょうか?
また、間口2.9mとなると、そもそも建て替えが難しい条件なのでしょうか?
次の行動に移すためのきっかけを得たく、助言をいただけますと幸いです。他にお伝えする必要がある情報があれば、ご教示ください。
何卒よろしくお願いいたします。