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タマヤ
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家づくり相談
建築ボリューム確認及び建築費用
現在、例として下記にあげるような土地の開発用地の購入を検討しております。
◇住所:大田区南六郷2丁目
◇土地面積:99.81㎡(30.19)
◇土地形状:ほぼ長方形(間口8.94m×奥行き11.15)
◇建蔽率・容積率:60%・200%
◇前面道路:公道7mに接道(間口8.94m)
◇用途地域:準工業地域
◇その他:第二種高度地区、準防火地域、特別工業地区
上記の土地...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年 8月17日 16:58
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
3人暮らし1000万円で建てられる家
40歳です。祖母と母と私で3人で住む家を建てたいです。
予算は1000万円ほど。500万円ほどの狭い土地。可能でしょうか?
私に障害があり、頻繁に引っ越せないため、
賃貸でなく長く住める新築をという話が持ち上がっています。
今の家を売るお金をまるまる残して賃貸か、
そのお金を担保にローンで建てるかを検討中でもあります。
中古なども視野に入れています。
ただ、祖母や母が他...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 8月17日 09:12
いいね! 1
Lion
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家づくり相談
擁壁について
現在、横浜市内で気に入った土地があります。
ただ、そこには後ろ側に高さ約2m、横約8mの増積み擁壁があり悩んでいます。
質問なんですが、
①地元の工務店では、安息角(45°)まで深基礎、地盤調査次第では杭打ちすれば、よくある擁壁であり、問題ないとのことですが、某大手HMは、玉石の擁壁があれば作り直しと言われました。
実際、専門家の方からみて率直にどのようなご意見か聞きたいです...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 8月13日 22:05
たか
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家づくり相談
注文住宅の間取りについてアドバイスをいただければと思います。
注文住宅の間取りについてアドバイスをいただければと思います。
何か大きな問題点などがあれば・・・
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 8月11日 23:54
いいね! 1
たか
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家づくり相談
間取りについてアドバイスいただければと思います。
注文住宅の間取りについてアドバイスをいただければと思います。
何か大きな問題点などがあれば・・・
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年 8月11日 23:52
ishida3
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家づくり相談
木造耐火建築3階建ての建築工期について
工期を短縮するアドバイス等頂きたく記載させて頂きました。
木造3階建耐火を墨田区で建築を予定しています。
現在は添付の概要プラン(ほぼ決定)の段階で、来年3月に完成させたいと考えています。建物は民泊用途で登記は旅館になります。
現段階で、設計建築業者様は、決まったおりません。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 8月10日 16:37
きゅの
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家づくり相談
間口2mの旗竿地、車の進入について
現在、土地をさがしており、丁字路に面した間口2.1mの旗竿地(面積201㎡)を検討しております。
このような土地に、真っ直ぐ前進で車で進入し、切り返し駐車、また出るときも前進で出られるように駐車スペースを取ることは可能でしょうか?
所有車の車幅は1800mmです。
住宅は二階建ての4〜5LDKを希望しています。
この土地には現在、木造平屋が建っており、敷地の周囲はブロック塀で囲ま...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 8月 7日 19:41
ミネ
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家づくり相談
資金計画について
相談させてください。
現在マイホームを考え中です。
夫婦共働きで世帯年収は800万程度、子ども2人予定しています。
希望としては35坪〜40坪くらいの平屋、土地はあります。
諸々すべて込みで3500万程度でおさめたいと思っています。
自己資金として出せる貯金が1000万程度ありますが、家づくりに必要な資金がいまいち把握できておりません。
家づくりが進められるのか、各手続きにど...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年 8月 7日 11:54
かか
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家づくり相談
個人事業主です
会社に勤務し、10年続けてきた業務をそのまま持って個人事業主として独立しました。年齢は40歳です。2~3年後を目安に家を建てたいと思っていますが自営業はローンが通りにくいと聞き不安です。独立したので収入は上がる予定なのと、10年続けてきたという安定した実績で認められるのでしょうか。住宅ローンは2000万円ほど借入を予定したいです。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 8月 7日 07:18
きゃび
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家づくり相談
リビングの明るさが不安です
二世帯住宅を設計中です。
この間取りでは、リビング等暗いのではないかと不安です。
どうでしょうか。
アドバイスをお願いします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 8月 6日 17:13
リアリズ
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家づくり相談
既存ベタ基礎を活用した建て替えについて
現在55歳のオッサンです。あと5年程で定年を迎えますので、定年後に老朽化した現自宅のリフォームあるいは建て替えを考えています。
なお、現自宅は2001年7月に竣工しておりますので、現時点で建築年数は18年です。
お伺いしたいのは、以下の通りです。
1.既存の基礎(ベタ基礎)を再利用することは可能でしょうか。
勿論、間取り等は既存の間取りをほぼ踏襲することになることは覚悟しています...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 8月 6日 11:06
わかや
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家づくり相談
都内、旗竿地、木造3階建ての建築コスト
23区内で新築木造アパートの計画をしています。
どこにでもあるような建物ではなく、コンセプトを尖らせてデザインにもそれなりに凝り、中長期的な競争力を持たせたいと考えて、収益物件に慣れた設計者様、工務店様を探しています。
(デザインはゴテゴテさせるのではなく、センス良くミニマルな方向でコストも意識したいと考えています。)
現在土地の仕入れにあたり収支の検討をしておりますが、建築費の高...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 8月 4日 13:31
[退会したユーザー]
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家づくり相談
1200万円の家
土地を購入し、平屋を建てたいと考えております。
土地は75坪ほどで探しており、自分たちの予算的に1200万〜1500万くらいしか建物にお金が出せません。
建物は28坪くらいの平屋、3LDK希望です。
小さな家がどちらかというと希望なのですが、ハウスメーカーさんと設計事務所さんで悩んでおります。
希望は設計事務所さんなのですが、この予算でお願いすることは可能なのでしょうか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 8月 2日 10:08
tonezone
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家づくり相談
築53年。鉄骨造陸屋根2階建。144㎡
一階は倉庫、事務所と品物ストックヤード、トラック4台を置いて稼働しています。天井は倉庫ですので高いです。第1種中高層住居専用地域です。2階を住居としています。建て替えた場合セットバックが有るのと、土地面積ギリギリに建っている為現状の様に行きません。建て替えの場合、地下を多目的スタジオ賃貸に(予算次第)1階は現状維持。2~3階住居にというのが理想です。リフォームが良いのか、建て替えか、もしくは...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 7月30日 21:26
m.m
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家づくり相談
上下完全分離2世帯について
ハウスメーカーで上下完全分離で設計を依頼しているのですが、中で行き来出来るようにドアを付けないと、住宅ローンが下りないと言われています。
ハウスメーカーに分かりやすい理由を聞いても、素人に分かりやすい明確な答えを教えてくれません。
費用と広さの都合上、玄関2つは難しいようなので、建物自体の玄関が1つで、靴のまま階段を上がりそれぞれの階で鍵付きの玄関があり入るようにする事が現在の案です...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年 7月30日 16:05
m.m
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家づくり相談
上下完全分離2世帯について
ハウスメーカーで上下完全分離で設計を依頼しているのですが、中で行き来出来るようにドアを付けないと、住宅ローンが下りないと言われています。
ハウスメーカーに分かりやすい理由を聞いても、素人に分かりやすい明確な答えを教えてくれません。
費用と広さの都合上、玄関2つは難しいようなので、建物自体の玄関が1つで、靴のまま階段を上がりそれぞれの階で鍵付きの玄関があり入るようにする事が現在の案です...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年 7月30日 16:05
しょうゆ
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家づくり相談
基礎について
ローコスト住宅にて戸建て新築中の者です。
現在基礎工事が終わり、養生中です。
雨が降った2日後に状態を見に行ったのですが、
玄関ポーチの側面部分から、水が染み出ているように思えました。
HMの現場監督に確認をしたのですが、
”問題ありません。かえって水が出ていいですよ。
最後にタイルを貼るのでこの様な事にはなりません。”との事でした。
玄関に向って左...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 7月30日 09:40
Hi
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家づくり相談
建築費 旅館業新築、1階コインパーキング2、3階5-6部屋 65平米
ホテル、旅館業で、一階コインパーキング、2、3階客室を考えています。
出来れば屋上とエレベーター。
土地所有 65平米 角地 70% 200% 道路は6mと4m 。65平米土地の隣の土地です。
質問
1、最大 どの程度の大きさで作れるか?
2、建築費、設計費
3、自宅 60% 160%は使用できるか?
4、融資の相談。
神奈川県
何卒どうぞよろしくお願い致しま...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 7月28日 01:42
kei
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家づくり相談
20坪2階建てキッチン無し(小さな換気扇だけ)風呂トイレ付き 総額800万
たびたびすみません よろしくお願いします。茨城県 ひたちなか市です 下水 水道13 敷地内にございます
総額800万で施工可能でしょうか? 電気も水道も使えます(電話してくれればトイレも使えます) トラックも止められます。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年 7月27日 22:47
kei
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家づくり相談
20坪2階建て キッチン無し(小さな換気扇だけ) 風呂 トイレ付き 総額800万
たびたびすみません よろしくお願いします。茨城県 ひたちなか市です 下水 水道13 敷地内にございます
総額800万で施工可能でしょうか? 電気も水道も使えます(電話してくれればトイレも使えます) トラックも止められます。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 7月27日 22:46
kei
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家づくり相談
20坪 2階建て キッチン無し(小さな換気扇だけ) 風呂 トイレ付き 総額800万
たびたびすみません よろしくお願いします。茨城県 ひたちなか市です 下水 水道13 敷地内にございます
総額800万で施工可能でしょうか? 電気も水道も使えます(電話してくれればトイレも使えます) トラックも止められます。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年 7月27日 22:45
paseri*
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家づくり相談
中古戸建リフォーム 300万位(品代別)どこまで可能でしょうか?
築35年、建て坪9坪ちょっとの2階建て58㎡ほどの小さな中古戸建を購入しました。
予算は300万円くらいです。(品物代別)下記にしてほしい事を記載しました。
難しいとは思いますが大体どのくらいかかりますか?
設計料を別にお支払いしたら設計士さんが当方の希望を聞いて提携先の
大工さんに依頼してくれるのですか?その場合の設計料はいくらですか?
現住居も中古戸建を工務店に依頼して...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 7月26日 14:08
裕之
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家づくり相談
総費用諸経費込みで3200万円の新築戸建
こんにちは
私は、名古屋市に住んでます
タイトル通りの質問ですが、可能なのでしょうか?
土地もしくは中古戸建を解体して、何とか1500万までに抑えて探してます
全て合わせて3200万までを考えてます
1FにはLDKともう1部屋、水回り
2Fには2部屋とバルコニー、トイレは不要
20坪位のこじんまりとした戸建を考えてます
敷地は25坪~30坪面積程度の土地で検討してます
足り...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 7月24日 20:39
いいね! 1
こーん
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家づくり相談
地下1階5階建マンションの建築費用
都内港区の38坪の土地を購入して、6階あるマンションを建築したいと思っています。
建ぺい率と容積率が、60%・300%の場合、地下一階を入れると5階建まで建てられますでしょうか?
また、その場合の大まかなRCの建築費用(内装費込み)も知りたいのですがお教えいただけますでしょうか?
購入予定地
建ぺい率・容積率 60%・300%
建築条件 -
用途地域 2種住居
地目...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 7月24日 17:29
とよ
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家づくり相談
住宅ローンを組む時に工務店が決まらない場合
お世話になります。
現在、良い土地が見つかり建築事務所もほぼ決まった状態で
後は住宅ローンを締結して話を進めるだけ。というところまできました。
銀行で住宅ローンの説明を受け、金利等の条件がよさそうなところが見つかり、土地建物代を一括融資ということで話を進めていたところ
土地の決済を行うとき(本審査)の時には、どこで建てるのかを決める必要があります。告げられました。
土地...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 7月22日 18:21
はるきち
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
防音室のある一戸建
現在新居を探すべく主に不動産屋を中心に相談をしております。
しかし軸足が定まらずご担当者様の名刺が増え続ける状況にやや疲労感が出始めました。
出来ればワンストップで土地/建物を相談できる相手を探しています。
広くハウスメーカーなどにコネクションのある不動産屋が良いかと思ったのですが、土地が見つからない事には話が進まず現実感が沸きません。
ハウスメーカーに当たってみようにも、数が多く全...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 7月20日 20:05
Yushi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
練馬区でアパート建築をしたい。お見積りをお願いします!
Yushiと申します。
当方不動産業者でして、練馬区で木造アパートの建築を考えております。
プランは確定し、8月中に確認申請が下りる予定になっており、下記条件で取り組める工務店さんがおりましたらすぐにでも建築のお願いをしたく考えております。
●物件概要
・東京都練馬区春日町
・敷地面積:233.30㎡(70.57坪)
・専有面積:215.30㎡(65.12坪)
・接道:...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 7月20日 15:26
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りにアドバイスください
間取りをプランして頂いたのですがまだ決定するのて迷っております。
すでに何回も書き直して頂いてますが、なかなか決めかねております。
ファミリークローゼットを希望したのですが、導線や配置がまとまっていない気がしています。
専門家の皆様から見て水回り導線のよいアドバイスを頂きたいです。
・駐車場を2台分並列とるので奥行きは広く出来ません
・東側は建物の背が低く陽当たりはいいです
・西...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 7月19日 12:18
ぽんた
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
平屋の店舗工事費
土地を購入して、美容室の店舗を建てようと検討中です。
土地は今現在探している最中ですが、気になる土地が見つかりました。
いかんせん店舗の工事費がわからなくてので、土地の購入にふみきれません。
大まかな土地の情報が、19,58坪。準住居。市街化区域。建ぺい率80。容積400。
接道状況 西18メートル 公道 接面6,1メートル。
この土地で平屋の店舗10~15坪。駐車場1台も...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 7月18日 19:01
ぷうか
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家づくり相談
提示された価格は妥当でしょうか
東京都内の敷地面積94㎡の土地に三階建て二世帯住宅を計画中です。某ハウスメーカーに打診したところ、防火地域のため延床面積55坪で建築資金(諸費用別)で6,800万と見積が出てきました。骨組みは鉄骨ラーメン構造です。防火地域で三階、二世帯ではこの価格は標準でしょうか。ちなみに、設備は標準仕様、太陽光・蓄電池など特殊なことは何もしないでの価格です。相場がわからず、何社か打診してみるつもりですがこ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 7月18日 08:53
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