#家づくり相談の家づくりノート

独身で当面結婚の予定もないのですが、
使用できる土地が堺市にあるので戸建ての建築を検討しております。
土地は37坪、間口6.3mほどの縦長の形状です。
部屋数は万が一家族が増えた場合に備えて2LDK〜3LDKでと考えております。
一人で総二階も大袈裟な感じもしますし、平屋にしても万が一の家族構成の変化に対応出来るのかどうかの懸念があります。
私のライフプランによるので何とも言えない...

3階建で、1階部分が店舗併用住宅、店舗部分は40坪、住居部分は2.3階合わせて40から50坪を考えています。予算は土地抜きの6000万ですが厳しいでしょうか？

80坪ほどの土地を購入予定です。


工務店と地元の方に間に入ってもらい土地を購入する予定です。

その土地は80坪ほどで、持ち主の方が家族の新築用に買っておいた長方形の土地を売ってもらうことになりそうです。


その土地は何年か前からまばらに土が盛ってあり、上には草が生えています。木は植えてないです。あと地盤は硬いようです。周りの新しめの家は地盤改良をせずに建てられているそ...

初めまして。よろしくお願いします。

現在、住宅基礎が終わり棟上げまで終わりました。
私は、気づかなかったのですが、近所の大工さんが、お宅の基礎、ハの字に変形していると言われました。
良く見ると下の方が膨らみ台形のような感じです。
見た目が悪かった為か、外回りを垂直に削ってあります。

建築屋に問うと、形は悪いが、普通の基礎より丈夫と言われ、普通12センチたがウチは、１５センチ...

プロの方の意見を聞かせてください。

ペニンシュラ型のキッチンの、壁付け側を造作の壁（コンロの高さくらいまで）に変更してアイランド風にすることは可能ですか？
（デザインと予算の関係で検討中です、レンジフードは天井タイプにします）

その場合のメリットデメリットなど、専門家の目線から教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願い致します。

ネットの知識と雑誌や参考書で得た知識しか無いのですが土地を含めて2000万以下で家を建てた方達を見て我が家もマイホームを建てたいと思い始めてます。

本当に2000万以下で建つのでしょうか？

土地700万、建物1000万で考えてましたが・・・

外観、風呂、トイレ、洗面台にこだわりは無いのです。
削れる場所はどんどん削りたいと思ってますが難しいでしょうか？

場所は豊橋市...

ちょっと前までは、土地か中古物件を購入して更地にして、新築で自分の理想を全部取り入れて家を建てたいと思っていたのですが、最近テレビで、田舎で安く賃貸物件を借りて、オーナーさんが自由にリノベーションしていいとのことだったので、全部自分で好きなようにやって楽しく暮らしてます、というような方を拝見して、とても素敵だと思い、私もそういう家づくりができたらと思いはじめました。でも、知識や技術がなにもな...

前回の質問に回答頂きありがとうございました！皆さんの回答を参考に調べて再度質問させて頂きますのでよろしくお願いします！

築２年
敷地面積151.61㎡
一階床面積51.34㎡
二階床面積51.34㎡
施工面積109.27㎡
建ぺい率60%
容積率200%
道路は家の横に一本 ピッタリ5m
（自分で測った為正確ではない）
カーポートや玄関に柱なし

情報は足りる...

神奈川県で南東角地で30坪程の土地の購入を検討しています。
緩い斜面を造成した土地で、南側と東側が公道に面していますが、東側に2メートルのL型擁壁、南側も駐車場スペースを空けて1.5メートルのL型擁壁が造られ、その上に建築スペースがある状況です。
二世帯住宅を建てるため、できるだけ広い建築面積が必要なのですが、５社程のハウスメーカーに現地を見てもらったところ、うち４社からL型擁壁に面して...

土地の購入を検討しています。
土地は400坪以上ですが、北側のみ道路に面し南側は勾配となっています。道路に面した側が長辺の横に長い土地です。不動産屋の方が言うには土地は半分ほどしか使えないだろうとのことです。現状は雑木林になっていて、草木の伐採と南側はある程度で土留めをする必要がありそうです。家自体は建坪30から35坪程のものをと考えていますが、土地価格を除き2000万の予算で最小限の造成...

中古物件の購入とリフォームを検討しています。

建物１階部分は鉄骨造で駐車場、2階3階が住居部分で軸組工法の木造です。
添付画像を見ていただくと分かりますが、延べ床面積がかなりあり、住居部分は約90坪になります。

この家を間取りも変えながらフルリフォームしたらおおよそどのくらいのお見積もりになるか、専門の方々のご意見を伺いたいです。
最低限でもこれくらいはかかると教えていただけ...

現在、以下の土地(現況：古家あり)を購入し、1フロア1世帯ずつの2人以上向けマンションを建設できないかと考えております。

立地：23区内、山手線沿線まで徒歩10分
有効面積：約91㎡(セットバック済み)
地形：約15×6mの整形地
接道状況：西側の私道(幅員3.5m)に15m接道
建蔽率・容積率：80%・現況210%、対面セットバック後240%
用途地域：準工業地域
地勢：...

現在48坪の土地に31坪の二階建てです。
建ぺい率60%容積率200%
一階二階約31㎡です。
庭部分に部屋を増やしたいのですが、増築することは可能でしょうか？
情報が足りるのか分からないので何か必要であれば教えてください。

離れとして、騒いでも問題ないレベルの小屋を作りたいと考えています。
広さは、PCとデスク、イスが置ければいいので、4畳ほどあればいいと考えています。
コンセントの個所は二か所以上、断熱、防音、電気設備、インターネット環境が必要です。
以上の条件を踏まえて、費用がだいたいどのくらいになるのか、知りたいです。
よろしくお願いします。

ご質問させてください。
現在ハウスメーカーの性能などを聞いているのですが、防蟻について専門家の方の知恵をお貸しください。
延床40坪程度の口の字平屋（中庭あり）で、床下に全熱交換器である「澄家」というものを予定しています。また、それに伴って床下エアコンを設置し、冬の時期は出来るだけエアコン一台で家をカバーできるように考えています。夏は吹き抜けに設置したエアコンで上から冷やすことを想定して...

3階建て＋屋上付き
建物総面積250平米くらいのRC物件をリノベーションしたいと思ってるのですが、おおよそどれくらいの費用がかかるか知りたいです(^^)

築年数40年くらいです。

2世帯住宅にしたいです。
1階部分は水まわりリフォームしたばっかりでそこは残して2階リビング、3階寝室を主にリノベーションしたいです(^^)

スケルトンにせず外装内装、必要ない壁をとる、窓を変...

横浜市鶴見区に商談中の土地があり、ここに以下条件で単身者用アパートが建築可能か、また、極力費用を抑えた場合、どのくらいの費用で物件が建てられるかご教示ください。

希望：1R×６部屋アパート
住所：横浜市鶴見区岸谷
土地面積：90.11m２（セットバック9m２含む）
建蔽率：60％
容積率：150％
その他：
現状古屋有り：木造スレート葺2階建5DK　1階:43.06m2 2...

現在、築50年ほどの家があります。（ここ10年位は誰も住んでいません）
土地は100坪、30坪ほどの家です。
リフォーム会社の方に増築ができないと言われたので建て替えをしたいと考えています。
希望としては完全分離二世帯住宅で20〜25坪の家を二棟（それぞれ二階建て）を建てるのが理想です。
今ある家を半分にし、半分をリフォーム、半分を建て替えでもいいですし、全部壊し建て替えでもいいです...

はじめまして。大阪市で以下概要の戸建を検討しています。

・2階建シンプルモダン(飽きのこない奇抜でないデザイン)
　予算を抑えられる構造・外壁・材質を選びたいと思います。
・2階LDK15畳以上＋パントリー＋水回り一式＋1部屋(6畳程度)
・2階LDK隣接の広めバルコニー
・1階4部屋(6畳程度確保できれば良いのですが…)
・2台並列駐車可のシャッター付インナーガレージ(6m...

土地115坪の土地に二階建ての新築戸建てを考えてます。建ぺい率70%容積率200%です。
住む人数は夫婦2人ですが、子供のことも考えないといけないと思っています。
できれば一階部分に寝室とリビングがあればと思っています。
2000万円の予算でどの程度の広さの建物が建てられるのでしょうか？

コンクリート住宅（新築）を専門とする建築科の方を御紹介下さい。
又　屋根の形状　外壁等。外部デザイン等の法規制がありましたら教えて下さい。
（宇治市　住宅用　市街化地域、）

専門家の皆様

以下の土地を購入した場合のプランとしてどのようなものが想定されるか、想定の概算総額を教えていただきたく質問いたします。
板橋区蓮根三丁目
https://homes.page.link/pf8pHxuUACBAYJ7K8

家族構成は四人で夫婦、小学5年、年中のいずれも女児です。将来的に両親のいずれかが亡くなった場合同居の可能性があると思っています。
希望として...

大阪市都島区の１００坪の土地を買おうか検討しています。
2世帯住宅を考えていますが、建物はどれくらいの予算がかかりますか？

８０％の建ぺい率ですが、建物自体は５０坪くらいでいいのかなと思っています。


3000万〜4000万くらい希望ですが、快適な住まいの為にもっと必要なのか、どのくらいの予算が必要か教えてください。

49坪の実家を完全分離型二世帯(四世帯が住みます)にしようと検討しております。建蔽率50%容積率80%の市街化調整区域です。1階半分を親世帯(父母、祖父母)、残り半分と2階を子世帯で2階がLDKになるのは抵抗があるなと思っています。すごくコンパクトにしても厳しいと言われましたがいい方法はないかと思いご相談させて頂きました。

宮崎市内で平家の建築を考えています。地域としては加納や恒久、小松等のエリアで考えているのですが、平家の予算として2000万から2500万程度で新築を建てることは可能でしょうか？

かなり古い大谷石の石蔵の壁に、ドア程度の大きさの開口部を開けることはできますか？
出入口は既にあるのですが、もう一つ出入口を増やしたいのです。
開けられるとしても、安全性はどうなりますか？
また、その蔵の内部にトイレを作る事はできるでしょうか？
蔵には現在給排水設備はありません。
宜しくお願い致します。

はじめまして。あきと申します。初めて質問させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。

平屋一棟貸のゲストハウス運営を検討しており、浴室に差別化を図りたいと考えております。家屋裏の自然（森林が広がっている）を見渡せる開放的な浴室を作りたいのですがどういった浴室の構造が可能でしょうか？
可能であれば浴室壁（外に面している）を全開放のサッシとして露天風呂にいるかのような空間を作れる...

はじめまして。
建替えを希望している60歳男性です。

現在、木造3階建て（築27年）を取り壊し
RC構造の4階建て住宅に建て替えを考えています。


土地：渋谷区
坪数：13.27坪（43.80㎡）
建ぺい率：70％　30.10㎡
容積率：216％

南側4ｍ道路
西側5.54ｍ道路
東・北側は住宅で1.5ｍ

上記の更地に
1Ｆ：15㎡の部屋＋（ビルトイ...

奈良県中部
12年前までは一区画600坪、うち300坪が宅地(庭を含む、現在築45年程度)
2DKの離れと築30年程度の石蔵あり

現在、農地だった300坪のうち100坪を父の名義のまま私の家を建て(床面積44.8坪程度)
残りの200坪に賃貸物件を建て駐車場にも利用しています

父が高齢なため想像や同居を考えると、
今の実家の宅地300坪のうち100坪程度を残し後は売却、そ...

トイレ、洗面所の床で悩んでいます。一度は、タイルで決めたのですが、掃除の面で不安です。現在、トイレは、玄関からつづきなので、鏡面大理石風タイル白です。洗面所は、鏡面はあぶないので、グリップの効いたアクセントクロスに使う、石風タイルです。子供達がホテル風のかっこいいのを希望ということでこれらに決めましたが、掃除する私は少し不安です。
アドゥアンの石目ちょうのPVC塩ビタイルと迷っています。こ...