お世話になります。
現在、良い土地が見つかり建築事務所もほぼ決まった状態で
後は住宅ローンを締結して話を進めるだけ。というところまできました。
銀行で住宅ローンの説明を受け、金利等の条件がよさそうなところが見つかり、土地建物代を一括融資ということで話を進めていたところ
土地の決済を行うとき(本審査)の時には、どこで建てるのかを決める必要があります。告げられました。
土地の決済が終わってから建築士の方にプラン作成と予算の調整、工務店の選定。という流れを想定していました。
建築予算は決まっていますが、工務店の確定はまだまだ先の話でして、それも土地を購入してからではないと設計契約を結ぶことができません。
契約自体は結べますがリスクが大きく怖いです。
土地の支払いは6000万円(東京都)になるのでローンを組まないと購入もできず困ってしまいました。
仮にダミーの工務店で通したとしても実際に建てた工務店が異なっていたら銀行との契約違反になりそうですし…
大手ハウスメーカーさんですと、ブランド力と銀行との提携があると思うのですんなりいくでしょうし、支払い自体も建物が出来上がってからで問題ないと聞いています。
ただ、建築士の方のお家がどうしても欲しく、どうすればいいのか…。
お門違いの質問かもしれませんが、設計事務所を抱えてらっしゃる皆さまの中でも似たような事例がございましたら、ご教示いただければ幸いです。
銀行は多くありますが、建築家にたいして融通がきくところがあれば教えていただきたいです。
現在、良い土地が見つかり建築事務所もほぼ決まった状態で
後は住宅ローンを締結して話を進めるだけ。というところまできました。
銀行で住宅ローンの説明を受け、金利等の条件がよさそうなところが見つかり、土地建物代を一括融資ということで話を進めていたところ
土地の決済を行うとき(本審査)の時には、どこで建てるのかを決める必要があります。告げられました。
土地の決済が終わってから建築士の方にプラン作成と予算の調整、工務店の選定。という流れを想定していました。
建築予算は決まっていますが、工務店の確定はまだまだ先の話でして、それも土地を購入してからではないと設計契約を結ぶことができません。
契約自体は結べますがリスクが大きく怖いです。
土地の支払いは6000万円(東京都)になるのでローンを組まないと購入もできず困ってしまいました。
仮にダミーの工務店で通したとしても実際に建てた工務店が異なっていたら銀行との契約違反になりそうですし…
大手ハウスメーカーさんですと、ブランド力と銀行との提携があると思うのですんなりいくでしょうし、支払い自体も建物が出来上がってからで問題ないと聞いています。
ただ、建築士の方のお家がどうしても欲しく、どうすればいいのか…。
お門違いの質問かもしれませんが、設計事務所を抱えてらっしゃる皆さまの中でも似たような事例がございましたら、ご教示いただければ幸いです。
銀行は多くありますが、建築家にたいして融通がきくところがあれば教えていただきたいです。
