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めぐ
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家づくり相談
建物30〜35坪+諸経費混みで2000万
栃木県北の寒い地域に建てたいと思っております。
4人家族(夫婦+子供2人)
4LDK
トイレは2つ
キッチン横にアーチ状の入り口のパントリー1畳ぐらい
収納多め
が希望なのですが、予算内で可能でしょうか??
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年10月28日 13:31
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JUN
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家づくり相談
建築費用
愛知県に住んでいますが将来沖縄に移住計画があり、土地を持っています
そこに家を建てることを検討していますが、総額1000万円以内でできるものありますか?可能でしたらどのようなタイプのものができますか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年10月28日 11:48
にゃんきち
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家づくり相談
約25坪の平屋
大阪府の準防火地域で54坪の旗竿地(接道幅は2.1メートル、旗竿地でない部分は42坪程度で少し台形、全面道路が3.5メートルほどと狭く、駐車は出来ない)に25坪程度の平屋(18畳ほどのリビングとリビングに接した土間+主寝室6畳以下+4.5畳の子ども部屋+室内干しが出来る洗濯室+屋根裏収納かロフト。可能であれば布団を干せる狭いテラス)を建てたい。
①とある工務店さんにお願いしたところ、土...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年10月27日 05:50
にゃんきち
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家づくり相談
約25坪の平屋
大阪府の準防火地域で54坪の旗竿地(接道幅は2.1メートル、旗竿地でない部分は42坪程度で少し台形、全面道路が3.5メートルほどと狭く、駐車は出来ない)に25坪程度の平屋(18畳ほどのリビングとリビングに接した土間+主寝室6畳以下+4.5畳の子ども部屋+室内干しが出来る洗濯室+屋根裏収納かロフト。可能であれば布団を干せる狭いテラス)を建てたい。
①とある工務店さんにお願いしたところ、土...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年10月27日 05:50
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Hazuki
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家づくり相談
井戸造成 不信感 ハザードマップ 建て売り
大手の不動産会社から新築戸建てを購入しようと
契約直前まで来ています
契約書を書く段階で 井戸があった事を告知されました。
法律的には正しいですが 諸条件を何度も交渉して
金額も決まり いざ契約の時点でお話し下さいました。その事により今まで説明を受けた全てに不信感を覚え 契約を見送ろうかと考えています。
東京都内 主要駅 徒歩15分位
井戸は丁寧に埋められお払いも済ませた...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年10月24日 10:08
Hazuki
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家づくり相談
井戸あり新築戸建てを購入するか 注文住宅をお願いするか
大手の不動産会社から新築戸建てを購入しようと
契約直前まで来ています
契約書を書く段階で 井戸があった事を告知されました。
法律的には正しいですが 諸条件を何度も交渉して
金額も決まり いざ契約の時点でお話し下さいました。その事により今まで説明を受けた全てに不信感を覚え 契約を見送ろうかと考えています。
東京都内 主要駅 徒歩15分位
井戸は丁寧に埋められお払いも済ませた...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年10月24日 10:06
Hazuki
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家づくり相談
井戸付き新築戸建てを購入するか 注文住宅をお願いするか
大手の不動産会社から新築戸建てを購入しようと
契約直前まで来ています
契約書を書く段階で 井戸があった事を告知されました。
法律的には正しいですが 諸条件を何度も交渉して
金額も決まり いざ契約の時点でお話し下さいました。その事により今まで説明を受けた全てに不信感を覚え 契約を見送ろうかと考えています。
東京都内 主要駅 徒歩15分位
井戸は丁寧に埋められお払いも済ませた...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年10月24日 10:05
トラネコ
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家づくり相談
築80年で改装から30年以上の木造平屋をスケルトンリホームするか、どこまでするか悩んでます
はじめまして。相当古い狭小の木造平屋のリホームで悩んでいます。
長い文章になりますが、お読みいただき、もし、アドバイス等いただけ
ましたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。
東京都中野区にある自己所有の物件で、昭和13年より前に建てられた
50㎡の木造平屋で、最後の改装から30年近く経っています。
雨漏り等はないのですが、昭和初期の相当古臭い家屋で、そのまま賃貸で
貸して...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年10月23日 16:18
トラネコ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築80年、改装から30年以上の木造平屋をスケルトンリホームするか、どこまでするか悩んでます
はじめまして。相当古い狭小の木造平屋のリホームで悩んでいます。
長い文章になりますが、お読みいただき、もし、アドバイス等いただけ
ましたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。
東京都中野区にある自己所有の物件で、昭和13年より前に建てられた
50㎡の木造平屋で、最後の改装から30年近く経っています。
雨漏り等はないのですが、昭和初期の相当古臭い家屋で、そのまま賃貸で
貸して...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年10月23日 16:17
Hontei
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家づくり相談
2メートル程度の私道しか接道してない土地にある古家の建て替え
2メートル程度の私道(2項道路指定はされています。)に接道している土地と古家を所有しています。
セットバックは1メートルした上で建て替えを検討しています。
(うちのとちは70平米くらい。)
うちがセットバックしたとしても、うちの土地に接道する場所へ
到達するためには道幅は2メートルくらいのところが15メートルくらい
続きます。
このような土地で、建て替えをすることは現実的でしょう...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年10月23日 15:49
Katumasa
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家づくり相談
浸水想定50cm未満の土地の浸水対策
お世話になります。
基礎の嵩上げについて相談があります。
ハザードマップでは、想定で50cm未満であり、基礎の嵩上げをお願いしたのですがとお願いしたところ、『基礎が+100してH500であれば通常の基礎方法で出来ます。』と業者から回答がきたのですが、浸水予想が、500mmに対し基礎も500mmはないと思い、あと70mmは上げて欲しいとお願いしたところ、『あと70㎜あげるということでしたら...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年10月21日 17:03
nacek503
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家づくり相談
間取りについて(平屋)、プロの方のご意見をいただきたいです!
お世話になります。
現在、間取りの検討中です。
プロの方々からのご意見をいただけましたら幸いです。
条件は下記のとおりです。
・西側道路で、北側3:南側4の台形の土地約90坪
・北側・東側は農地、西側・南側はある程度距離のある民家あり
・予算は4500万~5000万
・家族構成は4人家族で子ども2人
・現時点の生活有効面積は、56坪ほどです。
よろしくお願いいたしま...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年10月21日 10:54
仁
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家づくり相談
店舗付き2世帯住宅
この度新築を予定しています。
準防火地域で延床面積36~42坪の2階建て
1階部分に8畳ほどの母親の1ルーム
1階部分にヨガスタジオ(シャワー、トイレ付)18畳
2階部分が自宅です。
土地費用2200万円
建築費(諸費用、基礎工事、最低限のオプション)2500万
総額4500万で収めたいのですが
どうなんでしょうか。
準防火地域が割高なのは理解していますが
現...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年10月20日 20:20
ムーミンパパ
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家づくり相談
自宅(戸建)屋根裏スペースの改善
10年以上前に新築戸建を購入した後に、家族の荷物収納に困り屋根裏収納を作りました。
その際に、ハシゴだと面倒な事もあり固定階段を組んで屋根裏収納を施工していただいて生活していました。
しかしながら将来的に売却する可能性が発生した事により違法建築となるのかどうかが不安になりました。
違法建築のままでは売却よろしく無いので、是正したいと考えています。
今現在屋根裏は、屋根全体に対して...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年10月19日 17:40
やすお
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家づくり相談
賃貸併用住宅について。
賃貸併用住宅を建築しようと計画しており、建築費でどの程度かかるのかご相談させて頂きたく思います。
土地185㎡の土地に木造2階建ての建物。
準工業 60% 200% 前面道路20m の地域です。
単純計算で、1フロア110㎡の2階建て220㎡の建築。
住宅で使う部分が111㎡ 残りの109㎡を賃貸で考えてます。
なお左右での独立型での併用住宅です。
理想は賃貸部分...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年10月17日 18:56
なおきち
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家づくり相談
必要な土地面積か知りたい
これから土地購入し注文住宅建てる。
候補地1 建ぺい率40%容積率80% 36坪 前面道路4メーター幅 土地長方形 短い方が、全て道路に面している。角から2けんめ。
候補地2 建ぺい率50%容積率100% 広い土地を必要な面積で分割販売してもらう。角地6メートル幅と5メートル幅どおりで前面面している土地の分割希望予定
最低30坪の、建物面積希望を
駐車場2台希望(普通車。青空でよ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年10月17日 12:45
hiro
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家づくり相談
新築アパート(品川区)を検討しています
木造新築アパートの建築を希望しています。
第一種住宅地域、建ぺい60%、容積200%、第2種高度地区、準防火地域です。2項道路に接道しており、幅員は約2.7mです。
セットバック後の土地面積は約77.4㎡となります。
6戸、各部屋20㎡程度取りたいと思っていますが、可否とざっくりとした予算をお教えいただければと思います。よろしくお願いいたします。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年10月15日 03:19
ゆう
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家づくり相談
今後気密性能はどれだけ必要か
福岡在住で大手ハウスメーカーと地域の工務店で悩んでいるものです。
現在比較検討している3社は提示するUa値は同等で、C値は工務店のほうが随分低いです。
ZEHの基準にもC値は入っていません。あまり気密性はこだわらなくてもよいものなのでしょうか?
__
冬の寒さ対策も大事ですが、夏の暑さの対策は万全にしておきたいと考えています。また福岡は花粉やPM2.5、黄砂に悩まされておりそれらの対...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年10月14日 23:35
ayataka
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家づくり相談
飲食店舗建築について
長野県軽井沢町で150坪の土地を購入し、18坪の建物(2階建て)を建築中です。外構は手を付けていません。
その同じ土地に日本料理の飲食店を平屋15坪程度で建てたいと思っています。
土地柄、特別感のあるファサードと居心地の良い空間にしたいと思います。駐車場も5台分は必要かと思います。浄化槽の設置必要です。住宅の方の地盤改良は60万程度かかりました。
予算として外構含めて1,500万以内で...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年10月13日 11:50
fufu
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家づくり相談
古い長屋をリノベーションするには
現在一歳の娘が小学校に上がるまでには、店舗兼住宅の実家をフルリノベーションして店舗兼二世帯住宅にしたいと考えています。
四軒長屋の東から二軒目です。
曽祖父が戦後購入したそうですが細かい築年数はわかっていません。
約25坪で二階建て+屋根裏(天井高が高いところはふつうに歩ける高さがあります)があります。
古い建物なので耐震などしっかりなおさないとですが、2000万以内で実現できればと...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2019年10月10日 13:05
いいね! 1
AM
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家づくり相談
ホテルの改造についての件
お世話になります。
うちの会社はホテル事業における、物件の改造についていくつの疑問を聞きたいです。
まず物件についての情報:
1、物件の住所:東京都新宿区东新宿附近
2、專有面積:282.67m2
3、敷地面積:144.15m2(43.60坪)
4、用途地域:第一種住居地域
5、容积率:216%
6、建蔽率:60%
7、接道:东南5.4m;南西4.7m
8、防火地区:...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年10月 9日 19:34
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のりこ
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家づくり相談
土地15坪 の半地下、駐車場付き4LDK
城南エリアの60/160のエリアに15坪の土地を買って五人家族、3世帯で住みたいと思っています。
そこで、校区も駅からの距離も完璧な土地、しかし狭小を見つけ、どのくらいの、建築費用がかかるのか概算を頂きたく、質問させてください。
●都内15坪の整形地、全面4m道路
●半地下希望、地下に水回りとおばあちゃんの部屋
●一階にリビング、トイレ
●二階に夫婦の部屋、2人の子供たちの...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年10月 9日 12:04
コジコジ
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家づくり相談
神奈川県藤沢市にて新築木造アパート建設のご相談
神奈川県藤沢市にて新築木造アパート建設のご相談です。
現在はアスファルト舗装の月極め駐車場となっている土地にアパートを建設予定です。
面積は321m2 建ぺい率50% 容積率80%
第一種低層住居専用地域です。
できるだけローコストでの建設を考えております。
素人の質問で申し訳ありませんが
どのような間取り、費用が考えられるか
教えて頂きたいです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年10月 8日 16:10
[退会したユーザー]
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家づくり相談
自然の中に平屋の別荘
2LDKで森の中に溶け込む薪ストーブを備え温泉なので風呂にもこだわりたい別荘を1500万位で建てて欲しいのです。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年10月 7日 19:23
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
自然の中に平屋の別荘
2LDKで森の中に溶け込む薪ストーブを備え温泉なので風呂にもこだわりたい別荘を1500万位で建てて欲しいのです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年10月 7日 19:23
おもち
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家づくり相談
土地の測量図と、実際の土地の大きさが違う
ハウスメーカーを挟んで、すでに整地されている土地を購入し、間取りの計画も進めていました。
駐車場と建物予定地の間には擁壁があり、建物予定地の方が1段上に上がっている47坪の土地です。
突然、ハウスメーカーから、当初に測量業者からもらった図面と、土地の購入が決定してから自社の測量士に計らせた図面で、擁壁の位置が違うことに気づきましたと言われました。
当初にもらった測量図の方が間違って...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年10月 6日 22:28
Rairai
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家づくり相談
平屋のスケルトン天井について
お聞きしたいことがあるのですが、
鉄骨造の平屋をつくるとき、添付写真のように鉄骨むき出しのスケルトン天井にすることは、可能なんでしょうか?
現在相談している建設会社では、二階建てにして一階部分をこのようにすることは可能だが、平屋では無理だと言われているのですが、本当なのでしょうか?
体育館とか倉庫とかで、添付写真のようなスケルトン天井を見かけるので、建設会社の言うていることに疑問を感じ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年10月 6日 21:59
nenecco
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家づくり相談
文京区の旗竿地
素人の質問で申し訳ありませんが、写真のような旗竿地を購入し、賃貸できる物件を建築することを考えております。
条例で通常のアパートは建築できず、長屋タイプ?だと建築できるようだということは分かったのですが、添付のような条件だと建物面積240%ギリギリまで建てることは難しいでしょうか?
また建物を建てた場合の費用はどれくらいを見込めばよいでしょうか?
何卒よろしくお願い致します。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年10月 4日 01:31
翼
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
約70坪の三角土地
あまり土地に資金をまわすことができず、地元の不動産屋さんから紹介されたのがこちらの土地でした。
迷信や風水などは一切信じていないのですが、
使い勝手などがあまりよくないイメージがあるのですが、正方形のほうがいいのでしょうか?
この敷地の中に約30坪の家と車の2台置いて少しの庭があるのが理想です。
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2019年10月 3日 19:24
もと
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
海沿いの土地購入について
子供も三人目が生まれるので、現在の賃貸アパートでは狭く、大きい部屋に移るより新築住宅を建てたほうがいいと思い計画をしています。
夫婦で希望している場所があまり土地売買の情報が無い場所で、最近ようやく案内をもらったのですが購入を迷っています。
土地の情報としては…
・今住んでいる方(約200坪の敷地)の庭の部分を文筆しての販売。
・間口は10m、奥行きは20mの約60坪の敷地。...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年10月 2日 09:59
いいね! 1
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