#家づくり相談の家づくりノート

小金井市の商店街の10坪の土地に、木造4階建で店舗付き住宅の計画を立てています。
建蔽率・容積率が、80%・300%になります。
相場はどれくらいになるのでしょうか？
予算は、上物が2500万までを考えています。

マンションというほどではないと思いますが、成増で近隣商業地域８０．３００で、縦６，５m、横１７ｍ弱で８５坪くらいの重量鉄骨のオートロックマンションの建設を考えています。部屋は２０平米くらいを想定しています。その祭に９部屋つくらなければなりませんが、予算は税込みで４０００万円くらいでできますか？木造だと３階だと耐震関係で逆に高くなるといわれました。ただ、３階で３５００万で５０坪のとちに３０平米...

家が建っている土地を更地にいてもらい購入しました。その時土に混ざっていた
石やかけら等もきれいに取り除いてくれました。その地域は平地でその土地も平地で道路との差もありません。広さは２１０㎡で間口の広い長方形です。1階の床面積は７５㎡の2階建てで地盤改良は必要ありませんでした。建築会社に見積もりを頼んだÅ社は基礎工事のとき掘った土を周りに埋め戻しできれば費用はかからないと言われ、B社は造成費...

築40年の純和風住宅です。
布基礎による湿気のためかどうかわかりませんが、キッチン、ダイニングの床が
ブヨブヨしています。１２㎡ほどですが、断熱まで行うとどれほどの費用がかかるのでしょうか？

28歳男です。ド田舎に新築で平屋を建てて一人暮らししようとしています。どれだけ安く済むでしょうか？

最低条件として、
・最低限の気密と耐震、遮音の構造
・シャワー（浴槽不要）、トイレ、キッチン
・一般的な家屋と同等の内装（コンパネ丸出しとかで無ければOK）

マンションの四畳半ワンルームや、コンテナハウスのような狭さを想像しています。建築面積が10坪ほどのイメージです。
自...

都内(練馬区）30坪整形地、建蔽率60％、容積率160％、の防火地域に
建て坪48坪の賃貸物件の建築を考えております。
１階２LDK１戸（60～70㎡）と２階・３階（各階に１ｋ２戸/全４戸）
の間取りで考えております。
大手ハウスメーカーに相談したところ坪９０万円以上はしてしまうとの
ことでした。木造・鉄筋は問いません。防火地域とのことで
どうしても建築費はかかってしまうものなの...

まだ思いつきの段階で恐縮ですが、費用や規模感など質問させてください。

週末移住やセカンドハウスに憧れて、八ヶ岳あたりに家を所有したいと思い始めました。
このような家をイメージしております。

・広いリビングダイニング＋１ベッドルーム
・リビング内にゲストルームとなるスペースがある（小上がりなど）
・大きなキッチンの作業台（理想はアイランドキッチン）
・窓から緑が見える
・...

広いオープンな空間のリビングを検討しています。(大体40畳くらいです)
木造だとどうしても耐力壁などが必要で、柱などが入ってくるようなので、軽量鉄骨を検討し始めました。しかし、やはり坪単価は上がります。

そこで、軽量鉄骨のハウスメーカーで基礎や軸組みだけお願いして、内装外装はスケルトンリフォームができる会社や、安い工務店に分担してお願いすることは可能なのでしょうか。

施工が2つ...

家庭菜園用の更地を千葉県に購入予定です。都市計画区域内、非線引き、平坦地です。
少し荷物を置いたり休憩できるようなスペースとして９㎡程度の小さな小屋を建てたいとおもったのですが。
ライフラインは今のところ何もない状態です。
建築確認申請や建築基準法などの関係で、そもそもそのような建物を更地に新築できるでしょうか？
ライフライン後回しでとりあえず建物だけ建てることができるのでしょうか？...

中古のアパートを賃貸併用として住宅ローンで購入したいと考えています。
2F部分を賃貸、1F部分を居宅にする計画です。
ただし、1Fの玄関扉部分が建物内部に凹んでいるため、2Fよりも床面積が0.85㎡小さくなっており、住宅ローンを使うためには1F居宅部分の床面積の増床が必要になります。
素人ながらいくつか案を考えてみたのですが、実現可能性やコストが分からないためアドバイスいただけると助か...

現在埼玉県越谷市周辺に土地を持っており建蔽率60%容積率200%の100坪の土地に新築戸建てを建てたいと思っています。
2階建て地下1階を考えており1階はRCで2階は木造で地下はシアタールームにしたいです。
ざっくりでいいので費用の目安などがわかればうれしいです。
家のことについては色々インターネットなどで調べてみたのですが色々わからない点が多く質問させていただきました。よろしくお願い...

豊島区にて、親から受け継いだ土地と隣接の土地を4000万で購入して新築賃貸マンションを建設を考えています。


■地積:55.0坪
■建ぺい/容積:80/300
■用途地域:近隣商業地域
■接道状況　一方 ( 南 9.0m 公道 間口6.0m )

この土地にエレベーター有で、１階駐車場　２～４階ワンルーム賃貸　５階自宅で考えています。
この場合、ワンルームの賃貸は何部屋取...

初めまして。代々木にある４階建て店舗併用住宅ビルを投資用物件として購入を検討しています。建物自体は古いため、建て替えを前提に3階〜4階建ての飲食（フレンチ・イタリアン）向け貸店舗として建てたいと考えております。パリのアパルトマンをイメージしたデザインで、只今不動産会社が紹介している建築事務所と打診中です。

建物の現状は下記の通りです：

鉄骨造４階建て
建ぺい率：80％　
容積...

よくネットとかでローコスト住宅、月々6万〜と言う広告を目にするのですがそれは本当に可能なのでしょうか?
住宅展示場に昔からよく行くのですが最近、ある住宅メーカーさんが気になり設計の提案書を作成していただいたのですが、自由設計ではないのに、オプション、オプション、外構費、諸経費やら何やら後から金額が上乗せ上乗せされ、あっという間に予算オーバー‥
全く住宅に関して知識が無い者に対して、なんか...

阪神大震災でヒビが入った建物（築40年、木造モルタル２階建、無筋布基礎）を構造用合板で補強、これに増築（築23年、ベタ基礎D10 ＠250 w配筋、木造２階）、現在に至ります。湿気対策で増築部分の床を高くしました。家の中に30cm余り段差があります。増築の際地盤改良はしていません。この度、古い方の建物の床下に湿気による問題が明らかになりました。現在複数社様からお話聞いていますが、こういった時...

本体工事費用2000万〜2300万.総費用で3000万以内で二世帯住宅を建てたいのです。エリアは千葉県八千代市、八千代緑が丘駅から徒歩20分〜25分ほどの駅から少し離れたあたりで検討しています。
希望の内容が二階建で上下で一部共用型の二世帯住宅で水回り（お風呂、トイレ）は別々で玄関は土間の玄関にして供用の玄関にしたいです。
一階の間取りが18〜20帖ほどの広めのLDKと主寝室6〜8帖とも...

延床65坪1階RC2階木造の混構造住宅を4000万円台で建てたいのですが愛知県にRCを得意とする良い工務店や建設会社、建築事務所などあれば教えて下さい。
名古屋市内だとデザイン住宅が多くかなり割高に感じており、比較的ローコストでやってくれる良いところを探しています。

土地はすでにあります。

質問です！
平屋建ての新築を予定していますが、寝室、子供部屋とリビング等の2LDKです！
各部屋のコンセントの数とか、お勧めのコンセントの設置場所とか参考に聞かせて下さい！お願いします！

只今、地続きで店舗兼住宅2軒あるのもを1軒にし、現在ある1店舗はそのままで、後は住まいにしたいのですが、可能でしょうか。母、私、奥さん、娘、猫6匹、犬3匹です。新築で土地を買い家を建てようか考えてきましたが、母ひとりを残し、その場を離れるのは寂しいし、心細い思いをさせてしまう為、リノベーションを検討しています。店舗は自営で和食料理をしてまして、12年前にリフォームしています。建物自体は築40...

現在、築70年ほどの中古物件購入を検討しております。
購入の際、確認しておかなければいけない箇所や注意点があれば教えて頂きたいです。

リノベーション費用が全く検討がつかず、購入に悩んでいます。
空き家になり10年ほどです。
できることならば、自分達も家づくりに関わる部分も持ちたいと思っています。
痛みが目立ち、シロアリの事も気がかりです。
庭の大きな石や木も撤去したく思ってい...

新築一戸建ての間取りで悩んでいます。
添付1枚目の間取りで設計に提出しようと思ったのですが、2枚目の方が使いやすいのかと迷っています。

建物は29坪、南玄関・南接道（車の通りはほとんど無し）、現在3人家族ですが、もう1人子供希望です。
車は1台、自転車は2台所持（将来は子供の自転車が増える予定です）。

自身の手書きの間取り図の為、分かりにくくてすみません。
玄関は、ベビーカ...

下記条件にて、削りに削ったことを想定し、建物についてどの程度のコスト（除く土壌改良費用）が登記費用等を含めトータルで必要かアドバイス頂きたく、お願い申し上げます。

・場所：東京都世田谷区（準防火地域）
・土地のイメージ：建ぺい率一杯で建築面積50平米強、接道は5-7m公道で15m程度あり
・規模：20坪程度、2階建てを想定
・希望：2Fで布団が干せること、家族3人（夫婦、子1...

文京区本郷に住居を構えたいと考えておりまして、1階〜4階の住居部分の延べ床面積360平米、5階はバルコニーの物件を新築で建てたいと考えております。また、住居内にホームエレベーターを設置したいと考えております。

建蔽率80%、容積率400%の土地です。

土地は傾斜があり、一番高いところと一番低いところが80cmほど差があります。

土地購入前に目安となる建物建築費用を考えておき...

仙台市若林区連坊２丁目にある土地の購入を検討しているのですが、

・どの程度の規模の建物が建てられるか？
・間取り、そして何戸取れるのか？
・おおよその建築坪単価はいくらなのか？

上記ご教授頂けたらと思います。

下記土地情報になります。

面積 : 289.31㎡ (87.52坪)
用途地域 : 第二種住居
建蔽率 : 60%
容積率 : 200...

田舎の築50年位の実家をリノベーションできるのかご意見をお聞きします。
公道から奥に入ったところに、母屋、乾燥場2棟、蔵１、納屋2棟などがあるのですが、納屋などを整理して母屋を増改築できるかどうか。電気、LPガス、給排水は来ています。
懸念しているのは公道からの接道が幅2メートル未満で、約30メートル位奥に入ったところになるという点です。その他、法的規制があるようでしたら教えて頂ければ幸...

準防火地域内に木造平家25坪の飲食店を建築予定です。
延焼ラインにかからずに建築すれば、準防火地域の規制は適用されないのでしょうか？
また適用されなければ、準防火地域以外で建てる場合と比較して、建築費が割高になることはないと考えて良いのでしょうか？

静岡県島田市で新築を検討しています。
無理を承知で質問させてください。
信金で2700万まで仮審査OKで
今山田工務店やニコニコ住宅とか
ローコストのとこで話してます。
土地は島田市御仮屋町の
水道引き込みとか不動産手数料とかも
いれてコミコミ737万の土地で
51.02坪のとこで検討しています。
(仮押さえ中です)
地盤改良費はかからないんぢゃないかと
不動産屋に言わ...

大阪府、近隣商業地域 建ぺい率80％　容積率300％　
前面道路南側公道27メートルに面しています。
敷地面積115㎡　角地ではありません。
準防火地域です。1階店舗2階からワンルームマンション建築予定です。
何階建てが建ちますでしょうか？また、ワンルーム何部屋取れますでしょうか？
よろしくお願いいたします。なお、鉄骨検討しています。
宜しくお願いします

大阪府、近隣商業地域　前面道路南側公道27メートルに面しています。
敷地面積115㎡　角地ではありません。
準防火地域です。1階店舗2階からワンルームマンション建築予定です。
何階建てが建ちますでしょうか？また、ワンルーム何部屋取れますでしょうか？
よろしくお願いいたします。なお、鉄骨検討しています。
宜しくお願いします

大阪府、近隣商業地域　前面道路南側公道27メートルに面しています。
角地ではありません。
準防火地域です。1階店舗2階からワンルームマンション建築予定です。
何階建てが建ちますでしょうか？また、ワンルーム何部屋取れますでしょうか？
よろしくお願いいたします。なお、鉄骨検討しています。
宜しくお願いします