防音室のある一戸建

はじめまして、はるきち様
後藤正史アトリエの後藤ともうします。

不動産会社と建設会社に協力会社があるのでご対応可能ですが、書かれているご希望内容で検討するに当たり追加で知りたい事が有り質問をさせて頂きます。
条件にある住宅ローン返済額15万/月とありますが、自己資金はいくら程でしょうか？
全額借入金でお考えでは無いと思うのでお伺いします。ローンには土地購入費は含まれますか？
そのTOTAL資金が分かれば逆算でどの程度の規模の土地と建物が可能かどうかを検討出来ると思います。

後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
〒221-0865　横浜市神奈川区片倉5-21-12
tel 045-481-1115
mail:atelier-m*****.com
URL:https://a-m-g.jp/

はるきちさん

私は建築士事務所を営んで企画設計工事監理の仕事しています。
不動産業者・ファイシャルプランナー・工事会社と連携して
私がメインの窓口になって土地探しから住まいの完成まで対応しています。

連携しているファイシャルプランナーのコンサルティングを受けて頂いて
ライフプランから返済計画や銀行融資の検討を行い
資金計画のめどをもとに土地を探し住まいの計画を提案します。

土地探しの時の要望に合う住まいになるかわかるので
予算から住まいの作り方から納得して進めることできます。

工事会社は複数連携していますが、
そのうち1社は多摩地区で不動産事業と建築工事を行っているので、
希望の範囲での住まいの計画を検討には都合がいいかと思います。

住まいの要望ですが、資金計画での予算配分さえできれば
特に問題なくフルオーダーで対応させていただきます。

オール電化と太陽光発電はコストメリットが低いので
個人的には都市ガスなど使い分けのほうがお勧めです。
プロパンガスの場合はオール電化も検討の価値はあります。

資金的余裕があればまずは省エネ性能向上がメリット大きいです。
それに耐震性能の向上と内装素材の快適性能は重視して提案します。

ご興味ありましたら具体的にメッセージでやり取りできればと思います。
ご検討のほどよろしくお願いします。

理想の血で中古探して改造する方があっていそうな気がいたします。

はるきち様

はじめまして。
LIFULL HOME'S 住まいの窓口のはやしと申します。

お住まいの購入はたくさんの選択肢からひとつを選ばなければならないので、
お時間も体力も使い、大変ですよね。
はるきち様もおっしゃっている通り、なるべく効率的に進めていきたいものです。

お土地が決まらないことには現実感が湧かないというお気持ちもあるかと思いますが、
進め方としては、お土地探しを手伝ってくださる建築会社様と一緒に進めていくという方法がおすすめです。
なぜなら、いいと思ったお土地に実際にプランを入れてみたら、思い通りにならなかったというようなことがあると、また土地探しから探しなおさなければなりません。
その点、建築会社様と一緒にお土地を探すと、はるきち様の建物に対してのご要望をご理解されたうえでお土地の提案もしてくださいますので、非常に効率的でございます。

LIFULL HOME'S 住まいの窓口は中立的な立場から、お客様にぴったりの建築会社様をご紹介させていただくサービスでございます。

弊社のサービスに加盟してくださっている建築会社様より、いただいた希望を叶えられそうな建築会社様をご紹介させていただきます。

ご興味がございましたら、詳細についてお伝えいたしますので、お気軽にメッセージをくださいませ。
はるきち様からのメッセージをお待ちしております。

LIFULL HOME'S 住まいの窓口
https://www.homes.co.jp/counter/about/