カメラに特化したシェアハウス兼オフィスを作りたい

佐野様

的確なアドバイスありがとうございます。
あ
＞古い家は耐震性の確保や設備の更新をすると思わぬ費用がけっこうかかります。
こちらは懸念点の一つでした。
特に水回りについては工事となると、それなりの費用が発生してしまうので・・・。
こちらは専門家の人にしっかり相談しますね。

＞古民家の構造につよい設計士さんでないと土壁や貫の耐震性でも平屋ならばさほどの補強は必要ないのですが過剰に建物を固めている方向にあります。
とても参考になりました！
現在の構造と古民家だと相違点やも沢山ありそうですね。
元から古民家が好きなので、昔の人の工夫や設計が認識されずに、不要な改修されてしまうのは不本意です。
もし実際にシェアハウスを作ることになった場合は注意しますね。

＞東海道の宿場界隈を回ればけっこう町家などが残っているかもしれません
ありがとうございます。地方出身なので、そこまで頭が回りませんでした。
そちら周辺で行政等に問い合わせてみます。

ご丁寧にアドバイスいただき、ありがとうございました。

アトリエスピノザ　様

アドバイスありがとうございます。

＞スタジオ等設けたいとお考えであれば、天井を高くする必要があり、リノベーションも大規模なものとなりますので、買い取りが良いと思います。
天井については視点が漏れていました・・・。
確かに古民家や普通の一軒家では、天井が低いですね。

買い取りについては、税金などの手続きもありますが
リノベーションをしたり自分達のコミュニティを柔軟に作っていくには
賃貸だとオーナーさんのご理解がかなり必要そうだな、とアドバイスをいただき再認識しました。

今回のアドバイスとても参考になりました。

アイコ

創作工房・閾　様

この度はアドバイスをいただき、ありがとうございます。
設備や建築基準法については、色々と対策を考えている最中でして
また天井についても他の方からご指摘いただいて、考え中です。

＞賃貸でもご自由にと言われるオーナーの方はいらっしゃると思います。
＞このリノベーションは、やはり用途変更を重視して建物を検討してください。
ありがとうございます、こちらとても参考になりました。
物件やオーナーさん次第の部分はありますが、あまり規制がかかってしまうと
やりたいことが出来なくなってしまいそうなので、時間をかけてでも探そうかと思っています

国土交通省が出した規制案は、今年の３月に撤回されているので問題はないかと思います
規制自体は緩和される方向で進んでいて、私自身もシェアハウスに住んでいるのですが
今のところ規制が強化されるお話はないとのことでした。
もしシェアハウスの規制がかかるようでしたら、シェアハウスではなくシェアオフィスにする方向で進めようかと思います。

沢山のアドバイスありがとうございました。

蔦村建築研究室　様

ご連絡いただき、ありがとうございます。
今回検討をしている地域は首都圏に近い、関東近郊です。
もし今回の件が軌道にのったら、京都も考えているのですが（私自身、京都がとても好きなので）
現状は難しいかと思っています。

折角ご連絡いただいたのに、申し訳ございません。

1級建築士事務所TsuboYa　様

東京寄りの神奈川県（JR東海道線）辺り、京急線付近を考えています。

良い物件さえ見つかれば東急沿線も良いのですが、元々お家賃が高い場所なので、あまり視野にはいれていません。

又は江の島辺りも少し考えているのですが、東京へのアクセスの問題と元々競争率の高い場所
あと海の近くは被写体は多いものの、埃や砂、潮風があまりカメラに良くないので再考中です。

尾島建築デザイン　様

アイコと申します。この度はアドバイスをいただき、ありがとうございます。

他の方からもアドバイスを頂いたのですが
賃貸の場合のメリット　経費　＞　改修　買い取りの場合のメリット

ですね・・・一旦は２年間運営するとしたら、どちらがコストを抑えられるのかを考えてみようかと思います。資金については持ち出しもするのですが、実験的にクラウドファンディングも使ってみようかと思っています。

物件については、こちらのほうが本当に素人なので、いろんな人に相談しながら進めていきたいと思います。
一番ベストなのはリノベーションに共感をしてくれるオーナーさんが見つかれば、と考えています。

アドバイスありがとうございました。
またご相談させていただければと思います！

野　雅之　様

この度はアドバイスをいただき、ありがとうございます。

おっしゃる通り、最初は２年くらいを一区切りにして
実験的に運営をしていこうかと思っています。
できればコストを抑えたいので、簡易スタジオが併設されているシェアオフィスにしようかと考えています。

お忙しい中、アドバイスありがとうございました。

ケイティアーキテクチャー　手塚様

この度はアドバイスをいただき、ありがとうございます。
私自身４年間シェアハウスに住んでいること、個人事業主の経験があり
オフィスとシェアハウスを一体にできればと考えました。

＞創造都市横浜
恥ずかしながら、こちらをはじめて知りました。
以前は横浜に住んでいたので、とても興味があります。

賃貸と買い取りの例もとても参考になりました。
改築については資金ややりたいことを整理して、再考しようかと思います。
資金については、正直なところ十分ではないので
少し流行っているクラウドファンディングを使って、一部調達をしようかと考えています。

もし専門家の方にお願いするとしたら、そういった新しいことに興味がある人を・・・と考えています。

もう少し具体的に固まったら、ご連絡させていただければと思います。
よろしくお願い致します。

庄野　様

この度はアドバイスありがとうございます。

規模については、良い場所があるかどうか・・・という、物件がどれくらい見つかるかによるのですが
資金を投入してあまり上手くいかなかったりと、リスク面を考えると買い取りにはなかなか踏み出せずにいます。

＞ご希望の立地条件などもあると思いますが、倉庫などをリノベーションしてホリゾントをつくるというのはいかがでしょう？
こちらのアイディア、すごく参考になりました！
一ヶ所ではなくて、オフィスとホリゾントを分けてしまってもよいかなって思っています。
徒歩１５分とまではいけなくとも、２駅隣とかにあったら便利だなと感じました。

とても参考になりました。ありがとうございます。
もう少し具体的な形になりましたら、またご連絡させていただくかもしれません。
よろしくお願いします。