13.7坪の狭小地に賃貸事務所ビルの建て替えはいくらくらいの費用でしょうか？

吉村真基建築計画事務所と申します。
容積を使い切るボリュームを建てると仮定して、80坪前後、7〜8階建になりますね。
1.5〜2億程度になるのではないかと思います。

ご参考にされてください。

狭小建築はただ容積を使い切る単純な仕事ではありません塔状比4を超えないことが大切です！構造引き抜きが急に変わるから杭工事や基礎に影響を与えて割高になります！間口をお知らせ下さい！でなければ別物になります！住居規模手掛けてきた建築家はダメです！後で後悔することになります❣️
まず、敷地の間口からわかるようにしてください！後クレーン重機回転できるには5.5m間口が必要です！それからがご相談です。狭い時ノン足場工法できる気大切です！そして、現場作業少ないバラコンクリートやメンソンリー工法rc壁式構造がリーズナブルが候補です❣️目地からの漏水防止対策として外断熱工法で良く起こす目地漏水させて建てることがベストです！08036958873にショート•メールくれれば全部教えて上げます！お仕事下さいなんて言いませんから安心して下さい❣️間口4mなら30センチ足場200壁厚としたら3.2間口✖️4□12.8m
12.8/3□4階が塔状比率からくる限界です！クレーンとう制約無してローコストとならメンソンリーです！プレキャストは3階までです！軽鉄もやっと範疇に入ります！130〜150万作り方次第です♪近く建材値上がり発表されてます！早めの判断が肝心です❣️

日本橋にOfficeがあります
COREDO日本橋なども深くかかわっております

建築物の大きさはボリューム設計をすることで分かります
詳細な敷地情報が必要になります
費用と期間は設計によって分かります
鉄骨に対して大規模木造という事も検討出来ます

先ずはご連絡をお待ちしております
詳しくはメールにてお問合せください
https://flat-design-house.studio.site/
FDH.Inc

狭小敷地のカテゴリーに入るかと思いますので、延床面積（坪）x 200万円/坪 以上で心算していただいた方が良いかと思います。

解体に関しては、年代的に石綿（アスベスト）なども使われてそうなので、石綿の撤去申請〜撤去完了までに数ヶ月、その後、建物の解体工事の流れとなります。現況が判っていないのでご参考までにお願いします。

比較的ビル建築を得意としております。
気軽にお声がけ下さいませ。

Bｒiｘ建築　brix.co.jp です。

１，弊社は現在　中央区　江東区　墨田区　などで
　　狭小地９坪～に無足場建築で地下付き５階建ての賃貸建物を
　　複数棟数を建設中です。平均坪単価１２５万円～１３５万円／坪
　
２，建築コストは　外足場が不要な為　足場工事代の融資額が下げられます。
　
３，無足場建築は　建築基準法により　建物を敷地境界線に沿って
　　建物を建てることが可能で、各階平均で２０㎡／階→６層で１２０㎡の
　　床面積が大きく建てられます。賃料収入が大幅アップとなります。
　　　
４，無足場建築は建物の外側に人が入れませんのでメンテナンス作業ができません、
　　建物全体にメンテナンスの不要な天然石を標準仕様としています。

５，外壁の壁の厚さが外々２５０ｍｍの骨太建築で防音効果が高く
　　
６，一般的には定期的に建物全体に足場を組んで塗装などの補修工事をします。
　　マンション経営には大きな出費になりますが、その費用が不要となります。

６，その他　Ｂｒｉｘ建築　は鉄筋コンクリート壁式建築であり、
　　その最大の欠点であります内部結露　冬の寒さや、夏の暑さに
　　対応しましたシステム外断熱工法を　業界唯一確立しました建築工法です。
　
brix.co.jp