土地購入にあたり、建築費用が不安です

鈴木千里様

ご回答ありがとうございます。
やはり建築事務所にお願いすると、高いものなのでしょうか。

土地の話をしている不動産屋さんの担当からは、参考プランというもので1500万ぐらいと
言われています。(25坪くらいの延べ床面積です)
ただ、ありきたりなものでなく、予算がないながらも自分たちの希望を取り入れた
自分たちだけの家を建ててみたくて、このような質問をさせていただきました。

雑誌などで坪55万円で建てた家などが掲載されているのを見るので、
55万×25坪=1375万円
それに諸々150万として
トータル1525万円位に抑えられればと、考えてしまっていました…。

外構は自分たちで少しずつ手を加え、新しく買うものはテレビぐらい。
カーテンなどは今使っているものを手直しまたは手作り、もしくは安いものでしばらく我慢・・・。
引越しは来るまで15分位のところなので、少しずつ自分たちで運ぶ。
大きいものだけ頼む程度・・・。
税金・確認申請・設計料(設計士の場合)は、避けられませんね。

それでもやはり無理なのでしょうか・・・。
まだ諦め切れません・・・。

今見せてもらっている参考プランをそのまま工務店にお願いすれば
安く出来るものでしょか。

一番心配なのは施工の品質・構造(耐震)・断熱といったところです。

もしまだアドバイスいただける様でしたら、皆様よろしくお願いいたします。

kokuzo様

アドバイスありがとうございました。
私も、家を維持していくという長いスパンで考えても、「質の高いものを」とは
思っています。
しかし、希望の地域に住まおうと思うと、土地が占める予算の割合が大きくなってしまいます。
構造だけはしっかりつくり、内装や設備は必要最低限でよいと思っています。

それにしても坪単価70万円ですと、もう無理です…。
うーーん。
難しいですね。

もう少し、トータル検討してみます。

ありがとうございました。

鈴木様

再度アドバイスありがとうございます。

坪25万とは凄いですね(驚)!
ご自身で発注とは、ますます凄い。
それを管理なさるのも大変そうですね・・・。

最近はインターネット上でも、安く設備機器(キッチンや洗面)の販売を
していますよね。
こういうものを、いわゆる「施主支給」で納品し、施工のみお願いするというのは、
設計する側・施工する側にとっては、やはり好ましくないのでしょうか・・。。
よく責任の所存がはっきりせずに、何かあったときに大変だとか聞きますが…。
予算を考えると、材料で可能なものは自身で手配したいと考えますが、
やめたほうがいいのでしょうか。

悩み・疑問はつきませんが、どうぞよろしくお願いいたします。

野村(聡)様

アドバイスありがとうございます。

三階建てでなく、二階建て+ロフトのほうかコスト的に有利とは
どういったことでしょうか??
すみません。よくわかっていなくて。

どうコストを落とすかと考えると、家族ででてくる話は「トイレは一箇所で我慢か」
というレベルなので、どうぞ教えてください。

それとプランについてですが、参考プランというものが土地の情報にあります。
間取り的には割りと気に入っているのですが、これをもとに設計事務所さんには
依頼せず、工務店にお願いするというのは有りでしょうか?
すみません。皆さん設計事務所さんなのに・・・。

そのような場合、設計費はかからず済むのでしょうか。

それと、「建物の基本仕様は建売住宅程度」とありますが、基本仕様とは
建物のどの部分をさすのでしょうか?そして、これは上にも書きましたが、
事務所にはお願いせず、工務店に依頼するということでしょうか。

福袋の上に、さらにお年玉までお願いするような質問ですが、
どうぞよろしくお願いいたします。

有限会社カーン設計事務所 様

年末のお忙しい中、皆様アドバイスありがとうございます。

「坪単価」。
そうなんですね・・・。
みんなある程度同じ条件のなかで出されているのだと思っていました。
勉強になります。

ご相談できる設計者さんを探してみたいと思います。

ありがとうございます。