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土地 新築戸建て

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周囲と高低差のある土地に家を建てることについて

東道路の土地に新築予定ですが、周囲と高低差がありこのまますすめて良いのか不安です。もとの地目は畑です。
東側→4m道路
南側→1.5m程の歩行者用道路あり、我が家の土地より数十センチ高い。その南には家が建っており、この道路より低くなっています。
西側隣地→建築中。この土地の西側の道路が更に高くなっているため、西側隣地は60cmかさ上げするとのことです。
北側隣地→建築中。土地の高さは同じですが、我が家の東側道路が北側へ行くにつれ若干登っているようで盛り土しており完成時には我が家が若干低くなるとのこと。

我が家は排水のための勾配をつける程度の盛り土をする予定だそうで、最終的には東側道路より若干高くはなるが、南側道路、西と北の隣地よりは低くなる予定です(1番高低差がつきそうな西側より30cm低く、南、北側もそれ以下ですが若干高低差がつきます)
南側道路に合わせるまでかさ上げすると駐車スペースが傾斜してしまい車の出し入れが大変、とHMに言われています。東側以外は境界にブロックをする等する予定ですがそれで大丈夫でしょうか?知人宅で周囲より低くなっていて境界を囲っていても雨の後などは水はけが悪いというようなことを聞き不安です。。ここに家を建てることは決定してしまったので、何かできることはあるのか?このまますすめるしかないのか、ご意見をいただければと思います。よろしくお願いします。

専門家の回答

3件

2016年11月14日
基本的に雨などは各敷地で処理するのが基本ですから、周りの敷地や道路から流れ込むことはありません。もしあったら、そちらにお願いして処理をしてもらってください。
敷地の水はけは、地下水位と土の排水(透水)性によります。ボーリングなどの地質調査をすれば判ります。
地下水位が高ければ、井戸を掘って排水するとか、水の浸透を止めている地層があれば、その下まで井戸を掘り抜いて浸透させます。
土の排水性が悪ければ、土を入れ替えるか、地表で十分な水勾配をとって水下で集水し、地下水位と同様の方法で排水します。
矢印
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2016年11月15日
くまっくまさん
現場見ないとなんとも
言えませんが、、、
も一度相談なさって下さい。
方法はあると思います。
鶴崎より
矢印
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矢印
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2016年11月15日
きえってたぬしい家がたつとおもいまく。スケッチを見てみませんか。スケッチまでは費用かかりません。気が向くようでしたらfrom_link@mac.comに資料を送りください!楽しそうないえになるとおもいます。それではご機嫌。
矢印
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矢印
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