4LDKの平屋を建てるにあたって必要な土地の広さ。

予算のこともあるし、地域性を考えると40坪程度からかと思います。

群馬のどのあたりかにも拠りますが、狭い区画で販売されている（30坪程度）地域では、平屋は難しいですよね。建蔽率60パーセントの土地であれば、50坪の土地を用意すれば30坪の家をつくる事が出来ます。おそらく平屋を希望されるのであれば、50坪以上で販売されている地域をお考えでしょうし、また車も２，３台置くとなると、最低５０坪でしょうか？敷地の形状や道路付け、高低差などの条件があると、もう少し広いほうが良いかも知れません。
土地の目処が付いたら、設計者に相談しながら進めるのが良いと思います。

Keiko　様

フォレスト建築研究所の小椋(ｵｸﾞﾗ)と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。

「4LDKの平屋」をご計画とのこと。
ご希望されている4LDKなら、コンパクトにされれば建物で２７坪か２８坪くらいから、
地域性、駐車場のことを考えて少しゆとりを持てば３０坪以上～35坪位が目安かと思います。
敷地に対する建物面積が市街化地域であれば一般的に60％位かと思います。
（こちらは各地域で敷地に対し指定されていますので、市役所都市計画課か土地販売会社に確認。購入前に用途地域、建ぺい率をご確認されると良いと思います。）

敷地として必要な面積は、駐車場2台と多少の庭先を考えて、少なくとも50坪位～55坪（165㎡～180㎡）位は欲しいかと思います。
予算を抑えるには、土地の広さを優先するか、建物面積を調整するか・・・
希望の場所にぴったりの広さの敷地はなかなかないので、今後、総予算で検討されることになると思います。　（場合により、予算調整のため、敷地を小さくして２階建ての検討にもなるかもしれませんね。　あくまでご参考にしてください。）
今後、ご相談等が必要になれば、お気軽にご連絡ください。
よろしくお願い申し上げます。

フォレスト建築研究所
小椋 祥司(ｵｸﾞﾗ ｼｮｳｼ)
(工学院大学建築学部非常勤講師)
〒197-0013
東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785
FAX 042(553)7905
携帯　080（4812）8584
https://dql06367.wixsite.com/forest

こんにちわ。
茨城県で設計をしております海老原と申します。

平屋にこだわりがあるのですね。
コンパクトに計画すると８０㎡程度でも可能は可能ですが、平屋の場合できればもっと面積を確保したいところです。（１００㎡超は欲しいかと）

車の使用は必須と思いますので、２・３台の駐車スペースを確保するとなると、５０坪～６０坪は欲しいですね。（具体的な地域がわかりませんのでなんともですが、群馬であれば難しい大きさではないと思います）

あとは各部屋の大きさ等の優先順位や最低条件などを整理して検討されるのがいいと思います。

当方、建築士の他に宅地建物取引士の資格も保有しておりますので、ご希望であれば土地探しからプランニングまでトータルでご提案できます。
（候補地のラフプランも可能です。事前にプランの確認もできます）
ご検討のほど、よろしくお願い致します。