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リフォームの依頼先(施工業者)をリフォーム専門店にすることの是非について

築31年経つ木造戸建て住宅について,主に次のリフォームを行なうことを検討して
いる者です。

・外壁カバー工法による金属系サイディング材による外壁サイディング(断熱性・
 気密性を高めるため)
・開口部(窓部分)の断熱改修(内窓等の取り付け)
・住宅の一部の間取り変更
・水回り設備(浴室,トイレ)の更新
・二階のベランダの利用(物干し)勝手を高めるための改修
・電話・電気系統の配線工事(固定電話やインターフォン増設のため)

自分なりに,リフォームの依頼先について,調査をし,候補業者の人と話をしてみ
たのですが,新築もリフォームも手掛けているある工務店の方から,

「新築を行なうことができず,リフォームを専門にしている業者は,技術力を含め
て,いろいろと問題のあるところが多い」

といったことを,切々と告げられました。

ただ,私としましては,上に述べました事項のリフォームに十分に対応可能で,
かつ,それぞれの事項についての実績もあるリフォーム専門業者があるように思え
るのです。

リフォーム専門業者への批判をした方の印象が強烈でしたので,その方の意見が,
どうしても気になるのですが,実際のところは,どうなのでしょうか?

一般論で結構ですので,公平・公正な立場からの専門家からのご意見を頂戴いたし
たく存じます。

よろしくお願いいたします。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2017年12月18日
卓也さま

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下(たけした)と申します。

リフォーム計画、楽しみですね。

業者選定、確かに難しいですよね。
新築・リフォームを問わず、建築には総合的な知識と技術力が必要となります。
新築も手掛ける工務店さんは当然ながら、リフォーム専門の業者さんであっても
一から造りあげる正しい知識と経験があれば問題は無いと思います。

一から造るプロセスを知らなければ、完成仕上りは表面上綺麗になっても、
いわゆる下地の部分で不具合が出る事もあるからです。
強烈な印象の工務店さんの言われる事は、そういう意味だと思います。

悲しいかな、
リフォーム業者の中にはお粗末な業者も存在するというのが、現実です。
リフォームという性質上、古く傷んだ建物を改修する為、
元々の建物の状態を理由に仕上りの程度や多少の不具合が見過ごされる事が多いです。
「以前より綺麗になったし…」「元々ボロだから仕方ないよね…」
という発想がどうしてもあるからです。
(確かに予算によって、どこまで手を入れるか?など、事情は様々ですが…)
この為、表面だけ綺麗に仕上げて下地は疎か…という業者もあるという事です。

まぁ、これはリフォーム業者に限った事ではありませんが。
結論としては、総合的な知識と経験がある人にきちんと計画・設計をしてもらい、
更に、設計通りの工事が出来ているか?第三者にチェックしてもらいながら、確かな技術を持った施工店に工事をしてもらう事が良い結果に繋がるのでは?と思います。


Studio REI
嶽下 康弘(たけした やすひろ)
大阪府堺市南区宮山台4丁14-2-1
TEL/FAX:072-350-7950
Mail:info@studiorei.net
Web:http://studiorei.net
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ユーザーの返答

2017年12月18日

卓也のプロフィール写真

早速のご回答,有り難うございました。

仰るとおり,「リフォーム専門業者」だという理由だけで,その業者の実力等を断定してしまうことは,
よろしくないようですね。

リフォーム業界には,雑な施工で済ませてしまうところが,あることはあるという認識のもとに,対応し
てくださる業者さんが,綜合的な知識や経験等を有していそうかどうかを,自分なりに探っていくようにいたします。

そして,自分として十分に信頼することができると実感させられた場合は,相手が「リフォーム専門業
者」であったとしても,おかしな偏見を持つことなく,リフォームの依頼先の候補に加えることにしま
す。

この度は,貴重なご意見を賜り,誠に有り難うございました。

今回のことについて,まだ,何らかのアドバイスを頂けるようでしたら,お願いいたします。

星マーク
相談者が役に立った
2017年12月18日
私が良く使う、分かりやすいたとえ話を書きます。
あなたが病気になり具合が悪く、病院に行かれたとします。自分で症状が分かっているので、処置を看護師さんにお願いし、注射を打ってもらい薬をいただいて帰ることにしました。自分で症状が分かっているから、それで直るはずですよね?でも、あなたはそれで安心ですか?自分の体をお医者さんに診断してもらわなくて大丈夫ですか?
それで平気というなら、リフォーム屋さんにお願いされたらいいと思います。

この話は、看護師さんの能力がないと言っているのではなく、それぞれの役割があるという、単なるたとえ話と思ってください。全国の看護師さん、気を悪くしないでくださいね!
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ユーザーの返答

2017年12月18日

卓也のプロフィール写真

早速のご回答,有り難うございました。

とても分かり易いたとえ話で,解説頂き,イメージを明確につかむことができました。

リフォーム業界には,雑な施工で済ませてしまうところが,あることはあるという認識のもとに,対応し
てくださる業者さんが,綜合的な知識や経験等を有していそうかどうかを,自分なりに探っていくようにいたします。

ただ,自分として十分に信頼することができると実感させられた業者さんが,「リフォーム専門業者」で
あった場合,最終的にGO!サインを出でるかどうか,悩ましいところではありますが…。

この度は,貴重なご意見を賜り,誠に有り難うございました。

今回のことについて,まだ,何らかのアドバイスを頂けるようでしたら,お願いいたします。

星マーク
相談者が役に立った
2017年12月18日
卓也様
業者さんの選定にお悩みのようですが、リフォームといえど本当は建築士に設計してもらうのが最善だとは思います。
無論、クロスの貼替えのみ、とか住設の取替のみというのであればその必要もなく、
リフォーム専門業者がいいのかと悩むこともありませんよね。
断熱改修をしたいという事であれば、外壁にガルバのサンドイッチパネル(断熱材付の物)を貼って断熱サッシを入れればいいわけではありません。
開口部でだいぶ変わるとは思いますが、
床や天井の断熱材を入れることも大切です。
間仕切り壁の取り合いの納まりなども気流止めをしなければスースーして思ったより暖かくならないものです。
耐震の性能もリフォームで上げることができますし、
間取りを変えるにも耐力壁のバランスなどを考える必要があります。
細かいことを書きましたが、そういったことがわかっている建築士と一緒に計画せず、
お施主さんが言った通りの工事だけすればいいというのであれば、
工務店であろうとリフォーム専門業者であろうと同じ事です。
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ユーザーの返答

2017年12月18日

卓也のプロフィール写真

早速のご回答を頂き,有り難うございました。
住宅の高断熱化・高気密化につきましてのポイントにも触れて頂き,勉強になりました。

中規模以上のリフォームの場合,建築士さんの協力を得ることが大切であるとのご意見,参考にさせて
頂きます。「住まい・建築のプロ」からの意見やアドヴァイスは,素人にとっては,大変貴重だと思い
ます。

そのことを念頭に置いて,実力・実績があり,勉強熱心で,施主サイドの思いを十分に汲み取って頂け
る建築士さんがいる業者を,自分なりに探してみることにいたします。

有り難うございました。

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