洗面台を増設

悪くないと思います。久下に下屋を出せばよいでしょう！できるだけ思ったより幅広く大工さんにご相談してください

ゆきさん
お疲れ様です。

増築は、コストも手間もかかります。
ご存知かとは思いますが、壁だけ建てれば良いのではなく、
「基礎」「屋根」はもちろん、外壁ですので「断熱」「防水」他の性能に関わる工事も発生します。
内装のリノベーションは、それらがありません。
まずはリノベーションの可能性を追求されることをお勧めします。

ポイントは「洗濯機」と「洗面カウンター」を切り離す事だと考えます。
あとはその移動カ所の「気づきとアイデア」であり、そこは専門家に相談される部分だと思います。

平面図の情報しかありませんが、気が付く範囲では、
・キッチン脇の「カウンターH1100」廻り
・玄関ホールが意外とゆったりめですので、下駄箱が無いスペースを利用
などをベースに、プランニングして行けば、屋内工事の範囲内で解決すると考えます。

専門家は、一般の方が思いもよらない発想で提案して下さるものです。
視野を広げる意味でも、一度ご相談されては如何でしょうか。
設計料を入れても、今のご予算の半分以下、３〜４割で可能かと思います。
・・・勿論、洗面室以外の使い勝手を、増築に期待されているのであれば、話は別です。

素敵な住まいになる事を祈念しています。
頑張ってください。

200万の予算だと増築は出来ないですね。
間仕切り壁を変更して洗面コーナーを作るしかないです。しかもカナリギリギリな間取りですから、結構厳しいですよね。何かを犠牲にしないと成り立たない。
トイレの中に手洗い器を付けるのが手っ取り早いですね。洗面所をおしゃれにしたければ、洗濯機も見直して壁面が、しっかりとした家具に見えるよう造作するしかないです。既製品の安っぽい設備ですとまとまりが出ません。

もしも廊下の突き当りの収納を犠牲に出来るのなら、そこに洗面台を作るのが良いと思いますがね。玄関入って丸見えなのもダサいですから、押し入れも削って、そっち側に洗面台を付けますかね、僕なら。同時にトイレの建具も変更ですね。

URBAN GEAR 本多

①玄関とLDKの間の引き戸を逆引きにして、階段降りたところからLDKに入るようにします。
②玄関正面の物入れとトイレ前のスペースを洗面スペースとし、階段との間にはモダンな暖簾を下げます。
③洗濯機を現在の洗面の部分に移動し、現在の洗面の入り口部分に収納を確保します。この収納は玄関側からと洗濯室側からの両方から使えるようにします。
④洗濯室への入り口は、浴室側に移動します。

以上で、増築なしで何とかなるのではと思います。