・川崎市中原区において土地購入＋新築戸建てを検討している者です。
・探しているエリアにおいて黒電話の受話器のような土地が売りに出ているのですが、「帯に短し襷に長し」という感じで購入に悩んでおり、相談です。
・黒電話の受話器というのは、旗竿地で接道している通路の横にも小さめの土地があるイメージ（画像の通り）です。
・家族3人（将来的には4人予定）で暮らす家なので、2or3階建で延床面積100〜120平米程度の家を建てたいと考えています。
・車（Mクラスミニバン）も1台所有、駐車場1台分必要です。
・わたしたちの探している条件としては、旗竿地（奥の土地と通路部分）のみ購入で良いかなと思うのですが、通路が2メートルしか無い点がネックなのです。
・ミニバンを停めて人が通ることを考えると売りに出ている土地全てを購入して、奥の土地に家を建て、手前の土地に駐車場を2台分作り、1台分は貸す等も考えられますが、そうすると予算オーバーなのと駐車場運営のリスク（稼働率、事故等）を考えると中々踏み込めないんですよね。
・また、旗竿地なので解体費用・建築費用が高くなり、結局トントンだったりするのかなという不安もあります。
・さらに、将来的に売ることになった場合、この土地の形状だと売りにくいのは見えている気もします。
・皆さまへの相談は、以下の2点です。
1.旗竿地においても陽の光が入る家を建てることは可能ですか？
南側と北側には隣家があり、東側は半分ほど隣家、残りは通路分開けている、西側は隣家の庭があり開けています。
2.この接道している通路の横の土地の活用について駐車場にして貸出す以外で投資回収するような方法は考えられますかね？
・探しているエリアにおいて黒電話の受話器のような土地が売りに出ているのですが、「帯に短し襷に長し」という感じで購入に悩んでおり、相談です。
・黒電話の受話器というのは、旗竿地で接道している通路の横にも小さめの土地があるイメージ（画像の通り）です。
・家族3人（将来的には4人予定）で暮らす家なので、2or3階建で延床面積100〜120平米程度の家を建てたいと考えています。
・車（Mクラスミニバン）も1台所有、駐車場1台分必要です。
・わたしたちの探している条件としては、旗竿地（奥の土地と通路部分）のみ購入で良いかなと思うのですが、通路が2メートルしか無い点がネックなのです。
・ミニバンを停めて人が通ることを考えると売りに出ている土地全てを購入して、奥の土地に家を建て、手前の土地に駐車場を2台分作り、1台分は貸す等も考えられますが、そうすると予算オーバーなのと駐車場運営のリスク（稼働率、事故等）を考えると中々踏み込めないんですよね。
・また、旗竿地なので解体費用・建築費用が高くなり、結局トントンだったりするのかなという不安もあります。
・さらに、将来的に売ることになった場合、この土地の形状だと売りにくいのは見えている気もします。
・皆さまへの相談は、以下の2点です。
1.旗竿地においても陽の光が入る家を建てることは可能ですか？
南側と北側には隣家があり、東側は半分ほど隣家、残りは通路分開けている、西側は隣家の庭があり開けています。
2.この接道している通路の横の土地の活用について駐車場にして貸出す以外で投資回収するような方法は考えられますかね？
