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新築戸建て土地平屋

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平屋を建てた場合の日当たりについてと広さについて

新築平屋建て(27~32坪)を希望するものです。
希望の場所にて土地が2件見つかりました。

南側接道の55坪 平屋を建てると駐車ぎりぎりで庭がない

東側接道の75坪 理想の広さです。ただ、南側に1mあけての二階建てがあり、この時期真昼に土地の半分あたりにまで影が来ています。素人ながら日照計算したところ 9月下旬~3月中旬まで南からの日が入らないことになります。

出来れば、余裕のある75坪の土地を希望していますが、日当たり解消とカビが心配です。ハウスメーカーは24時間換気だから心配ないといいますが、営業トークではないかと心配です。
狭い土地の方が低予算で済むので魅力的ですが、狭すぎて後悔しそうです。

アドバイスよろしくお願いします。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2018年 1月25日
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

私の個人的な意見ですが、庭には楽しむ(バーベキュウ等)と見て楽しむ庭
があります。
駐車場も少しお金を掛ければ芝などを敷いた「緑豊かな庭」を造ることも
可能です。
南道路で「日照が確保できる」のでしたら、55坪の土地がいいと思います。

2階建てが南側にある場合は、おおよそ南側の家屋の屋根の一番高い部分
から7.5m×1.75≒13mあれば冬でもある程度は日照を確保できます。

駐車場と目隠し塀の写真をお送りします。(駐車場と1階のサッシの前は
まだ植栽前ですが。)
http://earth-architect.sblo.jp/article/41962541.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣
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ユーザーの返答

2018年01月26日

chiyoのプロフィール写真

駐車場に芝を敷いて緑を取り入れる・・・
そういう発想はありませんでした!
固定概念にとらわれす、いろんな方面で検討していきたいと思います。
ありがとうございます。

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