建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか？？

はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。
平屋で小規模の場合、坪面積辺りの工事費が割高になりますので、出来るだけシンプルな間取りにする必要があると思います。
目安としては、結構なローコスト仕様で、
本体工事費：20坪×55万円／坪×1.08＝1188万円です。
これに、もし地盤が悪ければ地盤改良工事費、給排水の引込みが新設であれば引込み工事費、設計料、雑費等がかかります。カーテンやエアコンなどの費用や登記費用、税金も考えておく必要が有ります。

２LDKですと20坪はちょうど良いくらいかと思いますが、間取りの工夫などでもう少し抑えられると良いかもしれません。

はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。

平屋にこだわらなければ、このような建物もありますよ。
工事金額：20坪×53万＝1060万
設計料　：120万
地盤調査：5万
消費税　：95万
確認申請・検査納付金：10万円
合計　1290万円　
これ以外にエアコン代・カーテン代・登記費用等の諸費用がかかります。

下記にプランのURLを添付いたします。
http://earth-architect.sakura.ne.jp/sblo_files/earth-architect/image/EFBE8CEFBE9FEFBE9AEFBDBEEFBE9EEFBE9D1.jpg
参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

はじめまして、
ラウムアソシエイツの宗本です。
現在、大津市で設計中の建物は、消費税を含んで丁度、60万円／坪です。
ただし、いくつかの条件があります。地盤改良が不要の土地で、仕上げなどは限定されますが、出来ない金額では無いと思います。
予算が少ないことを逆手にとって、すっきりした建築に仕上げると良いと思います。
ご参考までに