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建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか??

滋賀県で新築一戸建て平屋を考ています。

建坪20坪で2LDKを考えています。
平屋ですので、洗濯を干す場所として、縁側かウッドデッキはつけたいです。
予算が1200万円ほどしかないのですが、予算としては足りないのでしょうか?
外構は100万ほど予算を考えております。

よろしくお願いいたします。

専門家の回答

3件

星マーク
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2018年 3月 7日
はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。
平屋で小規模の場合、坪面積辺りの工事費が割高になりますので、出来るだけシンプルな間取りにする必要があると思います。
目安としては、結構なローコスト仕様で、
本体工事費:20坪×55万円/坪×1.08=1188万円です。
これに、もし地盤が悪ければ地盤改良工事費、給排水の引込みが新設であれば引込み工事費、設計料、雑費等がかかります。カーテンやエアコンなどの費用や登記費用、税金も考えておく必要が有ります。

2LDKですと20坪はちょうど良いくらいかと思いますが、間取りの工夫などでもう少し抑えられると良いかもしれません。
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ユーザーの返答

2018年03月07日

智子のプロフィール写真

ありがとうございます。

諸経費は別途200万ほどで考えておりました。
本体価格だけなら可能ということですね。
参加になりました。

星マーク
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2018年 3月 7日
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

平屋にこだわらなければ、このような建物もありますよ。
工事金額:20坪×53万=1060万
設計料 :120万
地盤調査:5万
消費税 :95万
確認申請・検査納付金:10万円
合計 1290万円 
これ以外にエアコン代・カーテン代・登記費用等の諸費用がかかります。

下記にプランのURLを添付いたします。
http://earth-architect.sakura.ne.jp/sblo_files/earth-architect/image/EFBE8CEFBE9FEFBE9AEFBDBEEFBE9EEFBE9D1.jpg
参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣
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ユーザーの返答

2018年03月07日

智子のプロフィール写真

ありがとうございます。
高いのもわかっているのですが、できれば平屋でと考えております。

星マーク
相談者が役に立った
2018年 3月 7日
はじめまして、
ラウムアソシエイツの宗本です。
現在、大津市で設計中の建物は、消費税を含んで丁度、60万円/坪です。
ただし、いくつかの条件があります。地盤改良が不要の土地で、仕上げなどは限定されますが、出来ない金額では無いと思います。
予算が少ないことを逆手にとって、すっきりした建築に仕上げると良いと思います。
ご参考までに
矢印
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ユーザーの返答

2018年03月08日

智子のプロフィール写真

ありがとうございます。
自分で間取りなどを書いているのですが、四角い家が希望です。
20坪より減らすことも、考えいます。
お返事ありがとうございます。

四角いシンプルな家を考えています。
外側はそこまでこだわりがなく、中にお金をかけていきたいです。

18坪くらいでも良いかなとも思っております。

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