青森にて予算2000万円で平屋可能ですか？

はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。
とてもいい予算取りだと思いますよ。平屋建てですと普通に造っても70万円/坪くらいは最低かかると思います。

michio様
はじめまして。
福島県郡山市、ワンズ建築設計室の佐久間と申します。
ご相談の件、お考えの通り土地代を除いた予算で余裕はありませんが可能だと思います。
だだし、土地の高低差や地盤補強及び浄化槽など・・建築予定地の条件によっては予算検討（予算配分）が必要かと思います。また、同じ床面積であれば２階建てよりも平屋建ての方が割高になるので予算とプランニングの工夫も必要になるかと思います。
内装に関しては、michio様のご希望通り既製品などを使いつつコストダウン。外装は冬の厳しい条件もあるので、検討が必要ですね。

現在、八戸市（三戸郡階上町）にてセルフビルドのお手伝いをしております。東北は広くて環境も違いますが、少しでもお手伝い出来ればと思い活動しております。
お手伝い出来る事がありましたら、お気軽にご連絡下さい。

ワンズ建築設計室
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michioさんこんにちは。
大阪で設計事務所をしています、福味と申します。

その土地が完成宅地でインフラ等も整備されており、建物代２０００万円をそのまま建築主体工事に回せるのであれば、可能かなと思います。
間取りも考えず３０坪程度で４LDKのプランとなりますと、玄関・ホール1.5坪。浴室・洗面・トイレ3坪。収納スペース5坪。３帖の書斎1.5坪。合計11坪程度を居室以外の空間として必要になるかと思います。
残りの19坪で居室を造りますが、帖数に換算しますと３８帖。居室を6帖平均で撮りますと24帖ですので、LDKは14帖となります。
思ったより小さいでしょう＾＾ここは、家族でディスカッションを重ね、間取りのどの部分を優先し、どの部分を切り詰めるかを決めなければなりません。
パズルの様な間取りの組み合わせだけで考えると、上記の様な陣取り合戦になってしまうのですが、建築家の知識を経験を組み合わせれば、きっとお気に召すプランが出来ると思います。
また平屋ですので、Ua値では国交省が想定している外皮面積より広い目の値が出る可能性があります。つまり、数値としては良い値なのに寒い（暑い）家になる可能性があるという事です。Ua値だけでなくQ値での検証も必要かと思います。
又、C値1.0を目指すのであれば、計画換気が重要となり、第一種換気は譲れないかと考えます。第一種換気の欠点である、ダクト内のカビ対策等を解消する換気方法も検討しなければなりません。
その他、平屋でないと出来ない工夫とか発想を盛り込みながら、プランしていくと愛着の沸く、飽きの来ない永年住み続ける事の出来る家になるかと思います。

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岡田一級建築士事務所　福味　健治
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