地上1階地下2階の自転車屋

はじめまして。
地下部分を築造して設備を設けますと、一番費用が発生するのが排水処理です。
建築工事で排水槽を設けポンプアップになりますので、イニシャル・ランニングコスト共に発生します。排水槽を含めたイニシャルコストですと、建築工事費＋100〜200万円くらいになるのではないでしょうか。
ガス・水道・電気等は配管を通すだけで済みます。
でも何故、地上1階地下2階にする必要があるのですか？　そのような地形なのですか？
（株）青海建築研究所　青海二三男

〒156-0044　東京都世田谷区赤堤2-7-11-201

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「自転車屋」ということに興味を持ったので回答します。
給排水設備に関しては先の方がおっしゃている通りだと思いますが、建物本体に相当のコストが掛かります。コンクリート量がとても多く自重が増します。それを支える地盤が必要です。また施工に際して土留めなどにもコストが多くかかります。地下水位が高い場合その処理にも。
また、換気についてもダクトなどにコストが掛かります。

そもそも何故地下２階かという問いもありますが、バブルと言われた時代に代々木上原の近くに同様の建物がありました。その頃坪単価300万円とか500万円とか言われていましたが、坪単価では単純には計算できないでしょう。

はじめまして。

かなり、情報が少ないので。
金額とは建築金額だとすると、土地の大きさが分からないと
計画が出来ません
土地を決めることが一番初めに行うことです

地下2階まで掘るとなると、地上に作る2-4倍になることがあります
その土地の地質や状況（崖などの傾斜があるなど）によることから
細かい情報がなければ正確な金額は提示することが出来ません

先ずは土地情報からですね

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