はじめまして。土地を個人売買で購入して、新築住宅をたてようとしています。
家を建てる為、まずは旦那の親戚の工務店さんに話をしました。旦那の強い希望があった為です。建築にかけれる金額が決まっていたので、その金額で出来るか確認したら、頑張って建ててあげると言われました。
そこから間取りの打ち合わせをしましたが、全く話を聞いて貰えず、希望が1つも通ってない間取りばかり提案されました。こちらから間取り図をだすとあれダメこれダメと言われ、最終的には4回目でこれ以上の変更は料金が発生すると一方的に言われ、そのまま建築確認申請を出されました。
建築確認申請は通りましたが、地盤調査の結果、土地が軟弱で補強をしないと建てれない！エコジオでの補強100万円位かかる！と工務店さんに言われました。工務店さんはすぐに土地の売主の所に行って、補強代を出してもらえるよう話をしてきた方が良い！と言いました。
私達はすぐに話をしに行きましたが、軟弱だとは知らなかったから代金は出さないと言われました。
すると工務店さんに弁護士に相談に行くように言われました。その間に工務店さんは木くずとか出てくるかもしれないから土地を掘ってみる！と言われました。
実際弁護士さんからは、売主が全額支払う義務があると聞いて安心していました。
掘った土地は検査結果通り砂質土でした。
でも、その後売主さんともめてしまい、皆がイヤな気分になっていきました。
着工予定まであと数日だったので、焦っていましたが、自分なりに地盤調査の結果を調べて、工務店さんと話をしましたが、地盤調査の結果まで工務店は見ない！と言われ、土地を掘った料金約21万円の請求と、建設費用が足りないからと地盤補強代に水増しした見積もり書を提示され、これで契約しましょうと言われました。地盤補強代は約56万でしたが、その他に建てる前から予算より120万円オーバーしていることに不安を感じた私達は契約はしないことを伝えました。
すると、今まで確認申請代に約58万円、土地調査代に約40万円かかっているんだぞ！その支払いはしてもらうからな！といわれました。実際まだ請求書はきていませんが、やはり全額支払う義務はあるのでしょうか…？
長文ですみません。よろしくお願いします。
家を建てる為、まずは旦那の親戚の工務店さんに話をしました。旦那の強い希望があった為です。建築にかけれる金額が決まっていたので、その金額で出来るか確認したら、頑張って建ててあげると言われました。
そこから間取りの打ち合わせをしましたが、全く話を聞いて貰えず、希望が1つも通ってない間取りばかり提案されました。こちらから間取り図をだすとあれダメこれダメと言われ、最終的には4回目でこれ以上の変更は料金が発生すると一方的に言われ、そのまま建築確認申請を出されました。
建築確認申請は通りましたが、地盤調査の結果、土地が軟弱で補強をしないと建てれない！エコジオでの補強100万円位かかる！と工務店さんに言われました。工務店さんはすぐに土地の売主の所に行って、補強代を出してもらえるよう話をしてきた方が良い！と言いました。
私達はすぐに話をしに行きましたが、軟弱だとは知らなかったから代金は出さないと言われました。
すると工務店さんに弁護士に相談に行くように言われました。その間に工務店さんは木くずとか出てくるかもしれないから土地を掘ってみる！と言われました。
実際弁護士さんからは、売主が全額支払う義務があると聞いて安心していました。
掘った土地は検査結果通り砂質土でした。
でも、その後売主さんともめてしまい、皆がイヤな気分になっていきました。
着工予定まであと数日だったので、焦っていましたが、自分なりに地盤調査の結果を調べて、工務店さんと話をしましたが、地盤調査の結果まで工務店は見ない！と言われ、土地を掘った料金約21万円の請求と、建設費用が足りないからと地盤補強代に水増しした見積もり書を提示され、これで契約しましょうと言われました。地盤補強代は約56万でしたが、その他に建てる前から予算より120万円オーバーしていることに不安を感じた私達は契約はしないことを伝えました。
すると、今まで確認申請代に約58万円、土地調査代に約40万円かかっているんだぞ！その支払いはしてもらうからな！といわれました。実際まだ請求書はきていませんが、やはり全額支払う義務はあるのでしょうか…？
長文ですみません。よろしくお願いします。
