この予算では不可能でしょうか？

ありますよ。リフォーム込の予算ですか?物件によりますね。

アーバンギア　本多

関西圏の設計事務所のため、土地の価格感は分かりかねますが、リノベーションという選択肢は良いと思います。

ただ、断熱を全面入れたり、耐震補強や外壁の張替え等を行うと一気に費用が跳ね上がりますので、内装や設備だけ綺麗に一新するイメージで探されたほうが賢明です。

ご参考になれば幸いです。

東京都下でございましたら、条件に合った物件が見つかるかもしれません。私も昨年に都心から、都下へ引っ越しました。2500万のご予算ということでしたら、物件に1500、リフォームに1000というバランスを念頭に、物件サイトの検索から始められてはと思いました。ご参考になれば嬉しく思います。

お世話になります。
十分探せると思います。駅近でなければたくさんあります。
方角としては宇都宮線、高崎線沿線かと思います。
直通で電車の便はかなり良いです。
リフォーム他費用で500万円くらい見ておいて、2000万円程度の物を探すのが良いかと。

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。先日、都内で２階建の中古住宅の１階２部屋を柱を取ってつなげた家が完成しました。
その経験からも申し上げたいことは、中古住宅はそもそも耐震性に問題があるという前提で考えた方が良いです。つまり、柱を取って一部屋にする工事は素人の方だ思っているより大変で費用もかかるということです。１５００万円くらいは最低限かかりますし、それだけかけた割にはその後の耐久性はそれほど伸びません。基礎などおおもとが古いからです。実は前述の家は建て替えられない事情があってのリフォームです。
ですので、私のお勧めは、土地代金を５〜７００万円以内に抑えて、１８００〜２０００万円かけて新築することです。ちなみに、弊社が提案する１、５階建て住宅でLDK３０畳は実現できると思います。埼玉では、土地購入含めてのその予算帯での実例があります。（HPに載せています）
興味がありましたらお問合せください。
アーキネットデザイン合同会社
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com