親が中古で購入し35年住んでいる再建築不可と言われていた家の事で相談をさせてください。
老朽化が進み、耐震審査でも思わしくない評価の為、手放すことも視野に入れ、購入した不動産会社に相談しました。その際、今になって建て替えられるのでは?と、言われました。
家は道幅4メートルの道路指定の道に、幅2m長さが7mの私有地の通路があり、敷地の先に建物(27坪)があります。
隣家は我が家の2m×2mの敷地を跨いで出入りしており、出口がない状態です。※添付簡易図
勧められ、測量を行い、長さや幅が確実にあることは確認しましたが、不動産会社を始め市役所も再建築可否について明言してくれません。
不動産会社などからは、最終的な建築確認は取り壊しなどをしてからでないと取れないと言われ、明確にならないまま商談をすすめようとされ、戸惑っています。
このようなケースの場合、どのようなところに相談をすれば良いのでしょうか……また、この立地での再建は本当に可能なのでしょうか。
現状、一番知りたいのは再建の可否ですが、アドバイスも含め、はばひろいご意見を伺えればと思いました。
何卒宜しくお願い致します。
老朽化が進み、耐震審査でも思わしくない評価の為、手放すことも視野に入れ、購入した不動産会社に相談しました。その際、今になって建て替えられるのでは?と、言われました。
家は道幅4メートルの道路指定の道に、幅2m長さが7mの私有地の通路があり、敷地の先に建物(27坪)があります。
隣家は我が家の2m×2mの敷地を跨いで出入りしており、出口がない状態です。※添付簡易図
勧められ、測量を行い、長さや幅が確実にあることは確認しましたが、不動産会社を始め市役所も再建築可否について明言してくれません。
不動産会社などからは、最終的な建築確認は取り壊しなどをしてからでないと取れないと言われ、明確にならないまま商談をすすめようとされ、戸惑っています。
このようなケースの場合、どのようなところに相談をすれば良いのでしょうか……また、この立地での再建は本当に可能なのでしょうか。
現状、一番知りたいのは再建の可否ですが、アドバイスも含め、はばひろいご意見を伺えればと思いました。
何卒宜しくお願い致します。