急坂を登った高台にある中古物件の購入及び建て替えを検討中の者です。
家に通じる道が現時点では急な階段一本のみで、その階段は裏の住居との共有です。ただ実際は、裏の住居の方の私道で、使用許可の一筆で使わせてもらっている状況です。
ただ、それですと再建築不可になってしまうので、他の方法として、購入予定の敷地が公道に接しているのでその部分に新たに間口2mの道を作れないかと考えたのですが、急傾斜地の為、許可を取るには擁壁などもそれ相応のものが必要なのか？またその擁壁や間口2mの道と言える階段の設置工事の費用などは検討が付かないので相談させていただきました。
500万程度で収まるなら、購入して新築プランを、、、と思うのですが、具体的な数字のアドバイスをよろしくお願い致します。
土地図面の黄色部分に設置できればと考えています。
また現場写真では黄色のラインを引いた辺りになるかと思います。形は一本道でなくてもジグザグでも可能性があるなら何でも構いません。
急傾斜地崩壊危険区域、また宅地造成工事規制区域です。
また接道予定の公道も車両の侵入は不可です。
以前同様の質問の際はリフォーム予定でしたので、間口や擁壁など特に指定無かったのですが、検討していく内にやはり新築を建てたいと願望が出てきたので、改めての質問です。
家に通じる道が現時点では急な階段一本のみで、その階段は裏の住居との共有です。ただ実際は、裏の住居の方の私道で、使用許可の一筆で使わせてもらっている状況です。
ただ、それですと再建築不可になってしまうので、他の方法として、購入予定の敷地が公道に接しているのでその部分に新たに間口2mの道を作れないかと考えたのですが、急傾斜地の為、許可を取るには擁壁などもそれ相応のものが必要なのか？またその擁壁や間口2mの道と言える階段の設置工事の費用などは検討が付かないので相談させていただきました。
500万程度で収まるなら、購入して新築プランを、、、と思うのですが、具体的な数字のアドバイスをよろしくお願い致します。
土地図面の黄色部分に設置できればと考えています。
また現場写真では黄色のラインを引いた辺りになるかと思います。形は一本道でなくてもジグザグでも可能性があるなら何でも構いません。
急傾斜地崩壊危険区域、また宅地造成工事規制区域です。
また接道予定の公道も車両の侵入は不可です。
以前同様の質問の際はリフォーム予定でしたので、間口や擁壁など特に指定無かったのですが、検討していく内にやはり新築を建てたいと願望が出てきたので、改めての質問です。
