L型擁壁に囲まれた土地について

神奈川県で南東角地で30坪程の土地の購入を検討しています。
緩い斜面を造成した土地で、南側と東側が公道に面していますが、東側に2メートルのL型擁壁、南側も駐車場スペースを空けて1.5メートルのL型擁壁が造られ、その上に建築スペースがある状況です。
二世帯住宅を建てるため、できるだけ広い建築面積が必要なのですが、５社程のハウスメーカーに現地を見てもらったところ、うち４社からL型擁壁に面している部分は擁壁の高さと同じ長さ分擁壁から離したところにしか建物を建てられないと言われました。L型擁壁の底板部分の上には建物を建てられないと言うことだと思います。
造成時の図面によると、駐車場側の擁壁の底板も建物側、つまり内側にあるようです。
これでは敷地の半分も建物を建てられません。
場所も良いのでなんとかならないか相談したのですが、建物を擁壁に寄せるには基礎を深くするしかないためコスト的に勧められないうえに地盤の保証ができないと言われました。
東側の２メートルの擁壁には１メートル、南側の1.5メートルの擁壁には0.5メートルまで建物を寄せたいのですが、何か方法はないものでしょうか？
素人考えなのですが、駐車スペースに面している南側の擁壁を逆L型に変えることで改善は見込めるでしょうか？