古民家リノベか新築か（建物30坪）

ご予算的に新築は難しいのでリノベーションがターゲットになろうかと思いますが、既存建物の状況によって見解は変わりますので、候補の工務店さん等に確認される方がよろしいかと思います。
どこまで改修予定か読み取れなかったですが、屋根以外やりかえと考えますと1200万円でも妥当な金額です。。
建て替えとリノベーションの比較に関するブログを書いておりますので、ご参考にされてください。
https://www.merakitecture.jp/post/%E5%AE%B6%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A%E3%81%AB%E3%81%BE%E3%81%A4%E3%82%8F%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%EF%BC%8815%EF%BC%89%EF%BC%9A%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%EF%BC%9F%E5%BB%BA%E3%81%A6%E6%9B%BF%E3%81%88%EF%BC%9F%E3%82%92%E8%BF%B7%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%81%AE%E7%9F%A5%E8%AD%98


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　既存の物件の内外観でもわかればアドバイスできるのですが。リノベーションでローコストで仕上げるには、それなりのノウハウが必要です。廃棄物も沢山出ますので、どこまで壊し、どこを生かすかによって、すぐ100万程度のコストの違いが出ます。
　この時代、新築は止めといた方が良いのではないでしょうか。
写真をお送りいただければ、アドバイス程度はさせていただきます。

古民家と仰っていますが、どんな家ですか？戦後の住宅であれば、古民家ではありません。単なる町家です。戦前でもよほど古いものでないと、古民家と言えるようなものはありません。この質問で決定的に欠如しているのが、現在の家に対する想いです。お生まれになった生家なのか、中古住宅を購入されたのか、経緯は分かりませんが、少なくとも今までお住まいになっていたわけで、その家に対する想いが感じられません。なんか中古車を処分するかどうかのような話で、人の住む家を大切に扱う我々としては、意見を述べにくい話題です。
述べられているのは、単なる仕上げや経済的なことばかりですから、それでしたら他人がとやかく言うことではないような気がします。