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中古戸建て増築・減築

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再掲)町家の増築部分に二階を増築出来ますでしょうか。

こちらからの情報に不備がありましたので再度投稿させていただきます。数年前に町家を購入した際に、機織りの工場部分を半分庭、半分風呂トイレに減築しました。町家耐震改修の補助金を使って建築確認申請を出して許可を得ています。母屋とは離れていると考えてください。その際の基礎?がブロックで作られているのですが、この六畳の離れを二階建てにする事は可能でしょうか。耐力的に弱いという事は理解しました。
お忙しい所ご回答ありがとうございます。
  • 再掲)町家の増築部分に二階を増築出来ますでしょうか。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2020年 9月29日
以前の増築の確認申請は、工務店が申請されたのでしょうか?だったら、工務店に聞かれたらどうでしょうか?以前の工事で、完了検査を受けられましたか?普通、これでは検査を受けられないと思いますが。

写真に写っている基礎は、木造住宅の基礎ではありません。基礎の底版もありません。ホールダウン金物もありません。普通であれば、木造平屋でも申請に通りません。
ましてやこの基礎で2階建てなど、とても無理です。現状でも危ないのですよ!

町家耐震改修の補助金は、この部分には使えないはずです。あくまでも母屋の改修部分に使うものです。
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ユーザーの返答

2020年09月30日

さいとうのプロフィール写真

ありがとうございます、何かしら抜け道を使ったぽいので聞いてみます。

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