お世話になります。
うちの会社はホテル事業における、物件の改造についていくつの疑問を聞きたいです。
まず物件についての情報:
１、物件の住所：東京都新宿区东新宿附近
２、專有面積：282.67m2
３、敷地面積：144.15m2（43.60坪）
4、用途地域：第一種住居地域
5、容积率：216%
６、建蔽率：60%
７、接道：东南5.4m；南西4.7m
８、防火地区：防火地域
９、構造規模：鉄筋コンクリート造，4階建+地下1階（4F テラス）
１０、土地位置：角地；五边形
次に知りたいの内容：
1. ホテルのスペースは最大限に利用すると、客室は毎階何間、全体的にいくつの客室が建建ってできますか。
2. 客室の面積はどれぐらい建てますか。
3. もし4 Fのテラスを閉鎖したら、何か消防や建築の制限がありますか？
4、今の物件は4階で、容積率を考慮した上で、フロアを追加できますか。できれば、4階の上で何階が建ってできますか。
どうぞ宜しくお願い致します。
うちの会社はホテル事業における、物件の改造についていくつの疑問を聞きたいです。
まず物件についての情報:
１、物件の住所：東京都新宿区东新宿附近
２、專有面積：282.67m2
３、敷地面積：144.15m2（43.60坪）
4、用途地域：第一種住居地域
5、容积率：216%
６、建蔽率：60%
７、接道：东南5.4m；南西4.7m
８、防火地区：防火地域
９、構造規模：鉄筋コンクリート造，4階建+地下1階（4F テラス）
１０、土地位置：角地；五边形
次に知りたいの内容：
1. ホテルのスペースは最大限に利用すると、客室は毎階何間、全体的にいくつの客室が建建ってできますか。
2. 客室の面積はどれぐらい建てますか。
3. もし4 Fのテラスを閉鎖したら、何か消防や建築の制限がありますか？
4、今の物件は4階で、容積率を考慮した上で、フロアを追加できますか。できれば、4階の上で何階が建ってできますか。
どうぞ宜しくお願い致します。
