40坪のローコスト事務所の建設

はじめまして。

現在、京都府の田舎に40坪の事務所の建設を考えています。
土地は約300坪程度あり、その一角に建設したいと考えております。

断熱はグラスウール程度、床はクッションフロア、室内の壁は特にこだわりはございません。
雑な希望間取りではありますが、間取りを添付いたします。

1000万前後の価格では難しいでしょうか。
よろしくお願いいたします。