平屋+RC擁壁兼地下室＋インナーガレージ

1000万単位での費用がかかると思います。
ご予算内で上屋の建築も厳しそうですが…

大阪市の設計事務所です。
外構面積も大きそうな印象ですので、現時点では1000万前後は見ておく方が良さそうです。

建物面積は面積にもよりますが、4LDKかつ平屋となりますと金額的にかなり厳しいように思います。近年では最低限抑えても坪80万後半は必要になってくる印象です。
また、調査や設計費用など含めて総合的に予算を組む必要があります。

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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジョーハウス』を提供しています。
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ガレージが最低１３坪欲しいとすれば、シャッターなども必要でしょうし単純に考えても1500万円くらいはかかります。さらに既設擁壁の解体や土だしなども必要かと。
上物も4LDKといえは30坪前後必要かと思われますので、1.5倍の穂予算は見ておいた方がいいのではないでしょうか。
その土地がとても利便性が良く価値のある地の利であればいいのですが、
安いというだけであれば逆に高くつくかもしれません。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

かなり大きな敷地ですね。
石積みの擁壁を解体して、、と考えると、平屋の建物以外で1000万～の費用が掛かるかと思います。
土地はお安いとの事ですが、少し高くても擁壁が絡まない平坦な土地の方が結果的にお安くなる事も多いです。
お近くですので、土地探しからプランまでのお手伝いも可能ですよ。
HPを見ていただき気になっていただけましたらお問い合わせくださいね。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
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添付写真のようにRC造のガレージの上に、木造平屋建ての一部分を直接載せることはできないと思います。どうしても平面的に重なる場合は、RC部分と木造部分の縁を切らないとダメだと思います。平屋の下部を全部RC造にずれば話は別ですが、そんなことはとてもできないと思いますので、庭の部分にRC造のガレージを別に建築することになるでしょう。それだけで、800～1000万円の工事費になると思います。

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通常1台あたり400万で造ります。700-800万で良いと思います。