店舗併用住宅の建築について

２，３階で150㎡＋１階ガレージ＋店舗とすると
ガレージ含めて面積は200㎡超えるイメージでしょうか。
上記規模でRC＋ご希望のイメージは予算的に難しいと思われます。

現状想定のご予算の1.5倍くらいは必要になりそうなイメージです。
もちろん詳細な計画にもよりますが
規模や予算の見直しが必要かなと思います。

弊社埼玉を拠点としており、お手伝いできることもあるかもしれません。
HPもぜひご覧下さいませ。

詳細な計画にもよりますが、RCで計画されるなら約１.５倍程度の予算になりそうです。
一部RC、木造で同様な質感を出すのでも約1.3倍程度でしょうか。
1階のみRCとしても坪100万程度は最低限必要です。

一般的な住居としては150㎡はかなりゆったりとしているので、そのあたり見直しされて全体のバランスをとるのが良いかもしれません。
あるいは土地の取得がまだであれば、土地と建物の価格のバランスも見直しできると思います。

混構造の設計は得意としておりますので、お手伝いできると思います。

20坪3層が良いところです。コンクリートはつぼ120~130万かかってどうあがいても、無理です。打ちっぱなしみたいな屋外サイディングを内外につかってするぐらいです。きがむきましたら遊びに来てください。

初めまして、コメントを拝見しました。
RC造ですと坪単価１２０万円は下らないと思います。
拝見致しました所、延床面積を詰めて６０坪くらいとしますと、工事費だけで約７２００万円になります。
木造で計画しても坪単価９０万円として、工事費だけで約５４００万円になります。
紙面でコメントを申し上げましても余り意味がありませんので、ご要望と敷地所在地及び敷地資料をお送り頂けましたら、基本調査及びプランのご提案を無償で対応させていただきます。
その後、お気に召されましたらご依頼頂ければと思います。
宜しければご連絡・資料をお送りください。※但、提案提出後ご連絡頂ける方に限らせて頂きます。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://arcseigai.com

敷地面積弱から計算して建物ボリュームは問題なく計画でくます。

懸案はご予算ですね。木造でも7000万、RCでは１億かかかります。早めに専門家に相談して計画の策定をした方がいいです。ネット情報からご自身で考えても時間の無駄です。

有料になりますが下のECサイトで間取り作成サービスもしています。ご興味ありましたらお時間ある時にご覧ください。

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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トシさま

ご質問内容拝見いたしました。ご周知の通り、物価高騰のご時世ですので、ご希望のご予算では難しいのかなと思います。ただ、１階に関しましては、ガレージと賃貸（スケルトン貸）を想定されているとしましたら、限りなく躯体そのままでも良いのかなと思いました。なので、通常のRC総３階建てとするよりは、コストは抑えられるものかと思います。外観的な木の質感は、バルコニーのルーバーであったり、エントランスドアであったり、部分的なアクセントでも充分映えますので、押さえどころを見極めて装飾すれば極端なコスト増にはならないと考えられます。あとは、工事の発注方法なども、元請けに一括発注とせず、工種ごとに各種業者と個別契約による分離発注など工夫すれば、ずいぶん諸経費は抑えられます。少しでもご参考になれば嬉しく思います。

初めまして、埼玉にある設計事務所アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。結論から申し上げると、木造でもこのような質感を出すことは可能ですが、コスト的に難しいです。このようなデザインの場合、現在の木造のコスト高から、木造とRC造は大きなコスト差がありません。資金計画から再検討されることをお勧めします。地元ですので、お困りの際にはお問合せください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均
http://www.doctor-life.jp

規模は小さいですが自邸がまさに近い感じではないかと思います。
ご参考になれば。

▼「中村自邸＋２つのアトリエ」
https://nakamura-takayoshi.com/works/architecture/542.html

1FがRC造でガレージとお店ではありませんが私の事務所、2〜3Fが特殊な木造で2Fに妻の陶芸アトリエとDK、3Fは寝室や水回りなどプラベートな部屋。
混構造にすることで建設費を3300万円（税別・設計監理報酬別）に抑えました。

同時期に建てた隣の建物は木造で、1Fがフレンチレストラン、2F〜3Fがオーナーシェフ家族の住居です。
2棟の合計工事費は約6000万円（税別・設計監理報酬別）です。

他のみなさまもご指摘のように建築費高騰もあって、現在は5000万円では実現が厳しい予算となりますが、予備予算もとりながら規模や構造、要望などの条件を整理工夫して、なるべく目標に近づくように予算計画書とプランを並行して検討、コストダウンも楽しみながら全体のバランスをとって計画を進められるとよいかと思います。

中村高淑建築設計事務所
中村高淑（TakayoshiNakamura）