開発分譲地内の土地選びについて

どちらでもご希望は叶うと思います。
交通量が多い道路に面している方が騒がしそうなので、イマイチかなと個人的には思います。

音は建築的に対応できます。固めにセルロースを積めると良いです。サッシは防音サッシです。日当たりや解放感は建築的に処理は難しいと考えます。

これは分かりませんねぇ。文章だけではちょっとイメージできません。付近見取り図とか写真は無いのですか？安易にお答えすると、間違いそうです。

土地の価値よりも、自分との相性が大事です。一番良いのは、天気の良い日に折りタタミ椅子でも持って行って、何もせず1～2時間ぼーっとして座ってみることです。たかが1～2時間でも、人間の感覚もそこそこ確かで、自分に合っているかどうか、何となく分かるものです。人間も動物ですから、自分の巣に適しているかどうかは、結構見分けられるのです。それが分からない人は、どちらに住んでも同じですから、迷う必要は無いと思います。

夕方まで電気の要らない部屋は、工夫すればどんなところでも可能だと思います。

情報量が少ないので判断できませんが、資産価値として考えるならば建蔽率、容積率、北側斜線、道路幅員と接道幅、日照条件等ではないでしょうか？神奈川県のどちらか不明ですが都内への通勤圏であれば駅からの距離も当然関係ありますね。
お住まいとしてならば、ご自身のライフスタイルにどちらの土地が合っているかが問題ではないでしょうか？

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。わかる範囲でお答えします。
１、資産価値は、新規分譲地であれば販売価格と大きく変わらないと思ってください。
２、土地Aは、車の出し入れは問題ないですか。開発道路は行政に移管されますか。
３、土地の広さが解りませんが、玄関まわりの交通上（事故）のリスクは大きな課題となります。
土地Aの２階リビングの昼間の照明なし、は南隣地が２階縦であれば可能です。３階建ての場合は対象建物の幅次第ですね。
具体的なご質問があればお問い合わせください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均

リビングダイニングが２階であればどちらの敷地でも夕方まで明るい部屋は設計できますよ。ただし建売のような間取りではダメです。

どちらを選ぶかですが、私ならＢ敷地をお勧めします。理由は採光窓と換気窓を役割分担する事で、明るく静かな家となるからです。

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
ーーーーーーーーーーーーーーーー