借地権付きの中古戸建について。
検討中の物件について、不動産屋に聞いてみたところ、借地権付きで条件として名義変更承諾料が２０％（1000万）、改築承諾料が10％（500万）賃料が月8万円とのこと。現状リフォーム必須の状態の空き家です。
つまり、この物件を購入して仮に20年住んで売却する場合、建物代が0円だとしてもリフォーム費用を入れると3000万以上かかる計算になります。正直こんな条件で買う人がいるとは思えません。
そもそも承諾料が調べたところの相場の2倍近くに設定されているようです。
こういった場合、仲介業者さんに地主さんと条件交渉をしてもらう他何か条件を緩和する方法はあるでしょうか？
上モノの売主さんは早く手放したいようです。
検討中の物件について、不動産屋に聞いてみたところ、借地権付きで条件として名義変更承諾料が２０％（1000万）、改築承諾料が10％（500万）賃料が月8万円とのこと。現状リフォーム必須の状態の空き家です。
つまり、この物件を購入して仮に20年住んで売却する場合、建物代が0円だとしてもリフォーム費用を入れると3000万以上かかる計算になります。正直こんな条件で買う人がいるとは思えません。
そもそも承諾料が調べたところの相場の2倍近くに設定されているようです。
こういった場合、仲介業者さんに地主さんと条件交渉をしてもらう他何か条件を緩和する方法はあるでしょうか？
上モノの売主さんは早く手放したいようです。
