賃貸併用住宅＋住宅ローン

ただ働きは誰も嫌です。貴方は他人のためにただ働きしますか？みんな同じです！ただにまともな物はありません。中国製みたいな物になります。
それで良ければそういう所に頼むしかありません。タダはただみたいな世界で後悔先に立たず。
賃貸は事業ローンで住宅ローンは使えません！

大阪市では長屋であれば接道3ｍ以上、共同住宅なら接道4ｍ以上が必要です。
基本プランを作成するには、その土地にかかる法規調査、各戸が住戸として成立するよう検討する必要があって、無料でできるような業務内容ではありません。（営業行為として無料で対応してくれるところもあるかもしれませんが…）
ただし、多くの設計事務所がその後の設計業務依頼を前提に、土地探しやボリューム検討の段階から伴走してくれるはずです（当方ももちろん対応させていただきます）。仮にその後の業務依頼に至らなかった場合は、そこまでの業務に対して清算を行います。明確な金額は詳細がわからないことには申し上げられませんが、お近くですので、お気軽にお声がけください。

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
大阪府下旗竿地の計画は結構制約がります。
別の方が言われていたように長屋であれば接道3ｍ以上、共同住宅なら接道4ｍ以上が必要です。土地の情報があればボリュームｐｌａｎは出せますがその後の計画につながることが前提です。吹田ではかなりの案件を手掛けていますので、
お気軽にお声がけください。
よろしくお願いします。
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
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初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

敷地に対して、どの程度の規模が建てられるかによって、ローンやご予算が変動する事、ご心配だと思います。

ただ、無償で土地情報からプランニングを行うことはあまり行われていないのでしょうか。

初期検討とはいえ、建築の法令チェックや地域ごとの条例の調査等が必要になり、検討作業に数日かかることもあります。
しっかり調査せずにプランだけ行うと、誤った規模や実現できないプランをお渡ししてしまい、後々収支が合わなくなる等のトラブルもなりかねません。
その為、無償でお受けするにはリスクが高いと考えております。

双方、責任をもってお仕事をするために、弊社では、土地が決まっていないお客様から相談いただくと、多少費用をいただいて検討業務をお受けしています。

もし無償で。とお思いでしたら、一度ハウスメーカー等へ相談された方が良いです。
営業の範囲内で対応してくれるかもしれません。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/