土地探しからご相談したいと思っております（奈良県）

はじめまして。
初心者のため、質問に不備や失礼がありましたら恐縮ですが、お付き合いいただければ幸いです。

現在、三重県に在住しておりますが、奈良県にて戸建て住宅を建てることを希望しております。
土地探しからご相談できるところもあると拝見し、まずは大体のエリアを絞るべくネットで情報を集めているのですが、絞りきれていない状況です。
このような状態で、ご相談は可能でしょうか。

尚、希望する条件は下記の通りです。
羨望がいい（高台？）自然を感じることができる、というところを重視したいと思っています。

✖️道幅が極端に狭い
✖️生活道路が極端に混雑する
✖️住宅密集地、過疎地
・子供がいないので校区などは気にしない
・駅から離れていても大丈夫

地元が大阪市なので、できれば電車で大阪にアクセスしやすい立地だと直良ですが、そこまで重視はしていません。宇陀などの三重県よりは考えておりません。
以前住んでいた奈良市中心部や生駒市は住宅が密集していて道幅が狭い印象なので、省いています。
（というより土地のお値段からすると無理ですが…）

予算的には少し厳しい印象かと思います。
・夫婦2人、犬1頭
・土地・諸経費諸々込みで　4000万まで
・25〜30坪の平屋もしくは1.5階建て（１階で完結）
・庭、タイルデッキを設けたい
　
以前三重で検討した際は、土地1000万（60坪以上）、建物・外構2800万（地元工務店）で考えていましたが、奈良では土地1000万以内では難しいでしょうか。

早い段階でプロにご相談したいというのが本音ですが、遠方ということもあり、このようなざっくりとした状態では真剣味にかけると思われるのではないかと、二の足を踏んでいます。
主人とは、とりあえずエリアの当たりをつけて、休日に環境を見に行ってみようと話しておりますが、ご相談前に最低限決めておくことや土地（エリア）探しのアドバイスなどございましたらご教授いただけますと幸いです。

どうぞよろしくお願いいします。