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家づくり相談
購入検討中の土地について
はじめまして。
現在新築戸建を検討しています。
候補となっている土地についてお教えください。
写真①と②だと、どちらの土地の方が条件の良い土地なのでしょうか。
日当たりや想定される問題点などありましたらご教授お願いします。
①は55坪、②は65坪あります。
どちらも平地で、土地の高低差はありません。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年10月16日 16:05
ともみん
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
LOAFER25.5(84.45㎡+ウッドデッキ)南北/3LDK+フリースペース
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#小屋・離れ
#自然素材
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#新築戸建て
2018年10月15日 00:27
家づくりカテゴリー:
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たくまひ
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家づくり相談
外壁見積もり
只今新築を建築してます。
外壁の見積もりについて質問です。
3種類の外壁材を使用しています。
旭トステムのガルバニウム85㎡-単価6750
旭トステムの窯業系サイディング-60㎡-単価6000
ジョリパット用無塗装サイディング60㎡-単価5600
全て材工共です。
その他土台水切り33m-単価945
見切り材160m-単価2700
コーキング400m-単価700
単価...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年10月14日 05:40
ZERO
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家づくり相談
高低差のある土地、地上2階・地下1階 おすすめ工務店
67坪の土地ですが、現在2階建ての築30年の家が建っています。
高低差があり、擁壁があるので、擁壁部分に地下を作り、地上2階建てを考えてます。
3000万前後で考えているのですが、おすすめの工務店とか設計とかご存知でしょうか?教えてください。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年10月14日 02:30
ペンちゃん
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専門家募集プロジェクト
敷地(30坪)で賃貸併用3階建て建てたいです。
お世話になっております。
このような敷地(30坪)で賃貸併用3階(4世帯、50坪ぐらい)建てたいです。
間取りどうすればいいでしょうが?
住所は世田谷区太子堂3−11−5です。
よろしくお願いします。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年10月13日 21:46
祐一
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
函館駅前 賃貸併用住宅作りたいです!
函館駅前に賃貸併用住宅を作りたいと思ってます。間取りイメージは、三階建て構造で住宅部分は100平米の4LDK。賃貸部分は4戸でそれぞれ50平米の2LDKとしたいです。
なお、賃貸部分は民泊貸し出しを想定してます。また、なるべくローコストでお願いしたく考えておりますので何卒宜しくお願いします。ご不明な点は気軽に聞いてください。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年10月13日 16:03
Kouei
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
シンプルな家
敷地:70平米
建物:約90平米
木造3階建
4LDK
ミニマムなデザインが好み
予算:外構、税込み2,200万円希望 (エアコン、地盤別途)
予算厳しいですが 宜しくお願いします
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年10月12日 22:10
いいね! 1
るるる628
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家づくり相談
土地あり! リフォームすべきか、建て替えにすべきか!
福島県 会津若松市在住です。
だいぶ昔に中古で買った家に住んでいます。
トイレは リフォームしましたが、間取りがとても不便で 使いづらく、、
部分リフォームすべきか 建て替えにすべきか悩んでいます。
二階は 和室6畳のふすまで区切れば4部屋になります。ふすまを外せば12畳の2部屋です。
一階が DKがあり、8畳、6畳の和室、トイレ、お風呂が仕切りがなく洗濯機、洗面所、脱衣...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年10月11日 23:39
[退会したユーザー]
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家づくり相談
断熱材の施行方法について
新築一戸建ての現在進行形で行っている者です。
断熱材の施行方法について疑問があり、質問させていただきます。
今の状況は写真の通りなのですが、この施行方法はどうなのでしょうか。
ネットでみた正しい方法とは異なるように思えます。
(見るサイトでアクリアネクストの説明ばかりで、それ以外の施行方法について詳しく書かれている所が無く、断言する事が出来ませんでした)
また、担当者にも確認し...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2018年10月11日 23:37
ななにー
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家づくり相談
費用が適正なのか知りたいです。
戸建ての2世帯住宅を台東区に予定しております。
立てる土地は決まっており、3階建て、45坪を予定しております。
予算は3500万(建築やその他費用を含めた総額)です。
現状以下の要望を伝えたところ設計事務所では、部分に応じて設備のグレードを
下げるなどすれば対応がぎりぎりできる範囲といわれいるのですが、適正でしょうか?
玄関は共有
1階を父/姉が住む予定で、風呂は離れにあ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年10月11日 17:35
fuji
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専門家募集プロジェクト
個室で至福の時間を過ごす、大人可愛いエステサロン
現在、鉄骨造アパートの一室にてひとりで営業しておりましたが、出産のため只今育児休暇中になります。
これを機に育児休暇中にアパートの解体、サロンの建て替えを検討しております。
予算は、解体費その他の初期費用込みです。
【間取りの希望】
◎施術室3部屋
◎スタッフルーム(スタッフ用出入り口)
◎受付カウンター
◎トイレ、パウダールーム、シャワールーム
【低予算の中でも譲れ...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年10月11日 15:33
こまいぬ
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家づくり相談
細長い土地の可能性 駐車場?アパート?
細くて長い土地の活用に悩んでいます。
名古屋市内(割と中心部)地下鉄駅北850m
街路条件
西側復員 30.0m 市道 舗装〇
北側復員 9.3m 市道 舗装〇
南側復員 2.6m 市道 舗装〇
行政的条件
用途区域:近隣商業地域
指定建蔽率:80% 指定容積率:300%
基準建蔽率:90% 基準容積率:300%
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年10月11日 08:59
r
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家づくり相談
完全分離二世帯について。
以前もこちらでご相談させていただいたのですが、義理実家を完全分離二世帯へのリフォームを検討しております。
予算や、どこまで希望が通るか、また固定資産税の値上がりなどを確認しつつ、リフォームするかどうかなどを決めていきたいと思っております。
ちなみに義理実家の名義は主人の祖母です。
体調が良くなくずっと入院していて喋ることができません。
リフォームする場合は主人でローンを組...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年10月10日 15:01
Eriko
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家づくり相談
都内縦長の28坪の狭小地。可能か不可能か教えて下さい。
建築、資金面でも未知なので契約の打診をする前に教えて下さい。
28.18坪、間口約5m奥行約18m
建ぺい率50容積率100
土地代が2790万
古屋がありそのまま引き渡しとなるためリノベーションを考えましたが、店舗兼住宅のため満額ローンが出せないからそれなら古屋解体し立て直したほうが良いと言われました。
DIYや自分で作ることも好きなので内装の部分は完璧な状態ではなく低...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年10月10日 15:00
チロル
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家づくり相談
日当たりについて
専門家の先生方にご質問をお願い致します。
北側道路(9m)の2階建の一戸建てを購入予定です。間取りが気に入りまだ建物が経つ前ですが週末には契約を結ぶ予定です。
ただ日当たりに不安を感じてご質問させて頂きました。
南側の土地は1〜2m高いひな壇のような土地で南側には2階建ての家が建っております。
隣の敷地まで南側は80cmほどしか空いておらず、南側にある建物との距離は2〜3mです。
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年10月10日 12:49
hayahayashi
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家づくり相談
都心の狭小地に店舗兼ホテル用途のビルを建てたいです。
駅前商業用途土地、1階フロント・ロビーと食堂などで使い、2F以上は客ルームなどのビジネスホテルのビルを建築計画しております。
狭小地なので、専門家の方のご意見、ご教授いただきたいです。どうも有難うございます。
敷地:17坪
南側幅員8メートル
北側幅員30メートル
南側&北側 敷地間口:3.4メートル
建蔽率:80%
容積率:800%
1、できるだけ階数を高いほど高...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年10月10日 11:31
良
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家づくり相談
新宿区上落合地区でアパート計画しています。予算はどの程度必要でしょうか?
現在、敷地面積 30坪程度
二階建て木造にて4世帯 2Kのアパートの老朽化により
建て替えを計画しています。
たぶん建て替えに際しては、
耐火構造物にしないといけないと思いますが、
2階建て4世帯でアパートを建築する場合
取り壊しも含めて概算費用は最低どの位必要でしょうか?
一般論としてご教示お願いします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年10月 9日 17:01
Yushi
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家づくり相談
板橋区でアパート建築をしてくれる工務店を探してます!
初めまして。
Yushiと申します。
当方不動産業者でして、板橋区で木造アパートの建築を考えております。
プランは確定し、近日中に確認申請も下りる予定になっており、下記条件で取り組める工務店さんがおりましたらすぐにでも建築のお願いをしたく考えております。
●物件概要
・東京都板橋区仲宿
・敷地面積 約82.39㎡(24.92坪)
・専有面積 約120.69㎡(36.51...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年10月 9日 16:07
r
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家づくり相談
完全分離二世帯について
板橋区にある義理実家の二世帯へのリフォームを検討しております。
築6年なので建て替えというよりはリフォームで検討しております。
1階部分は親世代となりますが、義母のみが住むので特にリフォームをする予定はありません。
2階部分を子世帯へと全面的にリフォーム希望です。
2階部分は6畳ほどの部屋が3つ、2畳ほどの物置、トイレ、廊下、階段となっております。
出来れば...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年10月 8日 23:27
いいね! 1
中心
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家づくり相談
土地代別で総予算4000万
天井は高めで20平米リビング、開放感のある30平米くらいのアイランドキッチン、キッチンカウンター腰壁にダイニングテーブル、パントリー、独立した本格的な広縁付き和室、玄関は電子キー親子ドアで幅に余裕がある、エコキュート、二階は三部屋で寝室にはウォークインクローゼット、トイレ、シャワールームは可能でしょうか?ハウスメーカーでは予算がオーバーしそうです。土地は南東角地95坪で間口19mで奥行17m...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2018年10月 8日 20:49
yn536
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
別荘について
-土地400坪 (造成済み)購入予定
-50坪の平屋と50坪のテラス(プールも含む)
※残りは駐車場?
土地がプールに面してるのでインフィニティプールの様にしたい。
高級ではなく、ロケーションとしめ別荘をたのしみたいのでなるべくローコストで作りたいのですが建設費は坪単価おいくらくらいが相場でしょうか?
コストがあえば進めたいと思ってます。
回答している専門家 13人
#家づくり相談
2018年10月 8日 20:19
skypoem
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
二世帯住宅検討中です
大田区で二世帯住宅を建てたいと考えてます。
その場合、必要な坪数、建ぺい率、容積率が知りたいです。
また、おおよその費用も気になります。
希望としては、
・玄関別
・1階(親世帯)2DKまたは2LDK、水回り関係
・2階 LDK(15畳以上)+1部屋、水回り関係
・3階 3部屋
・駐車場1台分
費用も気になるので、妥協は可能ですが、生活リズムが違うのでなるべくお互いストレス...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年10月 8日 11:21
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
単身用の狭小住宅の建築費はどれくらいかかりますか?
東京23区内に土地を購入し、住宅を建設することを検討しています。
単身で生活するため間取りは1LDKを予定しており、駐車スペースは不要です。
建築費をできるだけ抑えたいと考えていますが、最低限どれほどの金額を想定しておくべきでしょうか。
ご回答のほど、よろしくお願いいたします。
【購入予定の土地の概要】
●土地面積/31.99平米(4.59m×6.87m)●建築条件...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年10月 7日 15:12
Hideki
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
親と共存、自然を感じるプライベート空間
親の土地の南側に平屋の新築を建てたいと思っています。隣接する両親の住宅とも共存できるようにしたく考えています。地元の工務店などは予算も少ないせいかアイデアが少なく、困っています。ただ、予算に限りがあるので、申し訳ないですが、ご協力いただけますと幸いです。宜しくお願いいたします。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年10月 7日 12:03
みのこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小、バリアフリー、両サイドに建物、光の採り入れ
大阪市内で寿司屋を主人が両親と40年以上営んでおります。
お店の上に大家さんがお住まいだったのですが、そこを売りに出されたので先月購入しました。
築年数は45年だと思います。耐震はしておらず、3階を増築されているようです。
うちの家族は夫婦と子供2人で上が10歳、下が7歳、いずれも男の子です。
下の子には障害があり重度の知的と身体ですが、つかまり立ち、つたい歩き、少しの独歩が出来るよ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年10月 6日 14:55
mutayon
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ハウスメーカー(鉄骨)のリフォームに関して
現在、築約20年の某ハウスメーカー軽量鉄骨造の家に一体型2世帯住宅として住んでいます。
この家を、完全分離の2世帯住宅にすべく2階部分をフルリフォームしたいと考えています。ハウスメーカーの鉄骨造は構造が難しくリフォームしずらいのは承知の上なのですが、どうしてもハウスメーカーのリフォームは杓子定規で面白味が無い割に高いというイメージであまりモチベーションが上がりません。
そこで、ハウスメー...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年10月 4日 09:16
unn
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
3mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。
素人のため、ご教授ください。大変困っており、不安です。
ある工務店経由で土地を紹介され、気に入ったので購入を決めました。土地については契約をし、手付金100万を支払っています。確定測量後に決済となるので、まだ決済はしていませんが、そろそろ銀行の本審査が下りるところです。
その土地は古家が建っており、さらに擁壁工事が必要ということで、解体に290万、擁壁工事に370万との工務店の概算を...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年10月 3日 23:45
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
契約前のキャンセルについて
はじめまして。土地を個人売買で購入して、新築住宅をたてようとしています。
家を建てる為、まずは旦那の親戚の工務店さんに話をしました。旦那の強い希望があった為です。建築にかけれる金額が決まっていたので、その金額で出来るか確認したら、頑張って建ててあげると言われました。
そこから間取りの打ち合わせをしましたが、全く話を聞いて貰えず、希望が1つも通ってない間取りばかり提案されました。こちらから...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年10月 3日 22:20
EverGreen
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地下住居ありのアパート建設費
写真のように、3メートルほどの高低差があり擁壁がある土地ですが、再建築にはセットバックが必要であり、擁壁工事をやり直さなければいけません。やり直しだけでもそれなりの金額が掛かるため、擁壁は作らず、基礎で押さえる感じで地下室を作るのもありかなと思っています。地下室60平米、1階、2階は60平米のボリュームのアパートの施工はいくらくらいは必要でしょうか?予算内であれば、プロジェクトにしたい思いが...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年10月 2日 07:53
いいね! 1
たー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
希望の条件から予算を知りたいです
複数のハウスメーカーで迷っていましたが、いいとこどりしちゃおうかと思ってます。
希望の条件で費用はいくらになるのか教えてください。
参考:夫婦、子供2人 土地:福島県郡山市 建坪30坪の家の建て直し
キッチンなどは坪/50~60万位のハウスメーカーの標準品程度
性能・仕様
1、木造、平屋
2、Q値:0.7以下
3、Ua値:ZEHプラスレベル
4、C値:0.7以下
5、断...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年10月 1日 21:26
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自らプランニングしてみる。 いろいろ要望はあるけれど、キリがないので 優先順位を決める。 ①狭くても4部屋+LDK ②並列2台駐車場確保 ③プライバシーと...
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浪人「屋内環境が平穏で安心安全な老後住宅」プロジェクトからご応募いただいた方々あてです。21社からご応募いただきありがとうございました。 1社からご辞退...
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倉庫のような大空間を贅沢に使った家。最近よく聞く 巨大木造建築に憧れる❗ #木造建築の可能性 #自然素材 #Warehouse
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