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嘉例吉
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
予算規模３０億円のリゾートホテル開発に要する設計デザイン料の相場について
現在、リゾートホテルの開発を計画しています。
客室数：100部屋（全室スイートルーム）
付帯設備：温泉・プール・レストラン・チャペル・浄化槽等
総予算：約30億円（土地代並びにデザイン設計料を除く）
設計事務所を選定する際に、抑えておきたいポイント
及び設計デザイン料（施工管理含む）の相場を教えて下さい。
また、完成予想図ＣＧ（全体・室内等）と簡単な図面のみの
依頼が可能な...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 3月 7日 16:39
tom
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
24坪 新築4階建て(工法・コスト)について
初めて質問します。
新築で家を建築したいと考えています。
下記条件に合う工法・コスト感を教えて下さい。もちろん、コストは低い方がありがたいですね。
また、工法についてもメリット・デメリットも教えて頂ければ助かります。
よろしくお願いいたします。
以下、概要となります。
〈使用用途、家族構成〉
・単家族
・夫婦、子供4人(全員男の子、10歳5歳3歳0歳)
・住居のみ
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 3月 7日 11:04
nishi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
モンターニヤ スタイル/2LDK〜3LDK
casa rozzo
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#インテリア
#自然素材
#DIY
#コンパクト住宅
#ペット暮らす
2018年 3月 7日 09:44
家づくりカテゴリー：
インテリア
自然素材
DIY
智子
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか？？
滋賀県で新築一戸建て平屋を考ています。
建坪20坪で2ＬＤＫを考えています。
平屋ですので、洗濯を干す場所として、縁側かウッドデッキはつけたいです。
予算が1200万円ほどしかないのですが、予算としては足りないのでしょうか？
外構は100万ほど予算を考えております。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 3月 7日 00:05
ヒロさん
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
8cago STICK（76.19㎡＋デッキ19.87㎡）/3LDK ロングウッドプランタイプ
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
#小屋・離れ
#店舗・店舗併用住宅
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
2018年 3月 6日 23:17
家づくりカテゴリー：
平屋
自然素材
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
小屋・離れ
店舗・店舗併用住宅
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
木津イチロウ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
横浜の高台に建つフランス人版画家のアトリエを猫専用賃貸にリノベーションします。
こんにちは。ご興味をお持ち頂き、ありがとうございます。猫専用賃貸のコンサルタントをしているGatos Apartmentの木津と申します。今回は、私のクライアントの物件のリノベーションをお願いできる建築家さんを募集したく、こちらで公募いたしました。
神奈川県鶴見の高台にある元フランス人版画家のアトリエだった住宅を賃貸にリノベーションします。ただのリノベーションではなく、猫と人が快適に住...
応募している専門家 15人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 3月 6日 09:32
1qaz
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
物販及び軽飲食併用物件の新築につきまして
物販及び軽飲食で構成された物件の新築について
お伺い致します。
◾︎物件概要
敷地面積:150平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
◾︎範囲割合
物販6:飲食4
◾︎事業内容
物販:花屋、スクール、家具屋
飲食:昼カフェ(30席程)
当方、飲食事業を運営したことがなく、
今回は飲食を賃貸に出し運営してもらう予定にしており、
借主に対しての設備費用...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 3月 5日 22:39
ミヨヒコ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間口の狭い敷地に有効なデザインを教えてください（オフィスビル＋住居）
お世話になります。早速ですが、間口約１１ｍ、奥行き４５ｍの長方形の敷地にオフィスビル（１、２階）＋住居（３階）を計画しています。地元の設計さんからの提案は、真四角なプレハブオフィスのようなもばかりなので、他の方のお考えをお聞きしたいです。できるだけ多くの駐車場が必要になります。敷地は、用途地域は第一種中高層、容積率２００％、建ぺい率６０％になります。宜しくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 3月 5日 14:15
ma-
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地盤について
地盤について質問です。
台地・段丘/洪積台地でスウェーデン式サウンディングにて0.75mまで粘性土0.75以深にてローム層（安定層）で比較的いい地盤と調査がでましたがネットにて確認できる地盤
データでどれも揺れやすい地盤とでてしまいます。
実際はどうなのでしょうか？
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 3月 5日 09:53
チャコ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
食洗機について
食洗機を設置しようと思いますが、ガスと電気のメリット・デメリットを教えて下さい。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 3月 4日 21:52
やす
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
外壁のサイディング 木調の質感について
現在、住宅兼美容室の建築を建設予定で、外壁の素材の検討をしています。外観はスターバックスをイメージしており大変、満足できる外観のイメージになっています。黒いガルバリウムにウッドを使ったデザインなのですが、イメージでは木調部分は本物の木を使用予定です。メーカーの方が言うには、メンテナンスが必要である事の説明を受けました。私は、エクステリア工事の仕事をしており、本物の質感が大変気に入っていますが...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 3月 4日 21:48
Manabu
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地のコートハウス
西宮市内で土地購入を考えています。
南北に民家、西側に線路（単線）と接しています。
参考プランをもらったのですがしっくりこないのです。
プライバシーを確保しつつ光と風を取り入れたいためコートを設けたいのですが、壁面後退などもあり建築面積が３５㎡程度のようです。
このような狭小の土地でコートハウスは可能なのでしょうか。
・土地面積９９㎡
・建蔽率４０％容積率１００％
・家族は...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 3月 4日 13:36
Fuyuo
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
小住宅６０平方メートル平屋が1000万円で可能か
引退後の隠居小屋なのですが、小さな家を建てたいと調べています。
土地は、神奈川の愛川町に確保済みです。
200平米の土地に図のような、4x15メートルの平屋を建物を1000万円で可能でしょうか。地元会社からは1400万円程度とのおよその見積もりをいただいています。魅力的な素材なのですが、予算的にやや無理も感じるので、別の専門家の意見をうかがいたいのですが。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 3月 4日 00:04
Kouhei
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
川崎市宮前区 二戸ファミリー賃貸併用住宅
賃貸併用住宅を作りたいです。
土地の目星は付いており、
土地180㎡、建蔽容積50・100％であるため、
ギリギリいっぱいの180㎡に近い建物を作りたいです。
メールアドレスを教えて頂ければ、土地の資料をお送りするので、
まずはラフ案からお願いしたいです。
応募している専門家 17人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 3月 3日 20:52
Akihito
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
調整区域内の農地にて、木造平屋造り
愛知県江南市にある調整区域内の農地に、木造平屋を建てたいと思っています。
60坪程度の土地があり、30坪程度を希望しています。
この土地で家を建てるために必要な事と、行政書士に依頼した場合の大まかの費用などを教えて下さい。
無事建設の許可が降りたら、家作りを開始したいと思っています。また、その際は、設計事務所と工務店のどちらに依頼すればよいかも迷っています。両社の違いが良く分かって...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 3月 3日 18:39
ma-
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
壁内結露防止方法
断熱についてご教授下さい。
軽量鉄骨ラーメンユニット
地域5
床 高性能硬質ウレタンフォーム35mm
外壁 高性能グラスウール100mm
天井 高性能グラスウール210mm
樹脂複合アルミサッシ
高遮断熱複層ガラス
断熱対応としてはどれくらいのランクでしょうか？
また壁内結露を室内から防止するに当たり何か方法はありますか？
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 3月 3日 10:56
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
大学
こんにちは。突然で申し訳ないのですが僕は将来、建築士になりたいのですが山口大学建築か日本大学の海洋建築に行くかで迷っています。海洋建築は建築を専門ではないのですが建築も学ぶ事ができます。田舎、都会等のメリット、デメリットなどがあるのでしょうか？
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 3月 2日 18:02
いいね！ 1
にゃ～ごん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
重量鉄骨造自宅兼工場を賃貸併用住宅へリノベできますか？
現在、築約30年の両親名義の重量鉄骨造自宅兼工場に両親と同居しております。
１階部分がクレーンがありまして、通常の家の２階相当までの高さがあり、外階段より２階へあがり、そこを自宅として使用しております。
両親も年齢がいっており、自営で使用してきた工場をやめる時期なのではないかと考えているようです。
娘の私たち世帯（主人、私、小学生の子供）もできればずっと一緒に暮らしたいのですが、今後老...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 3月 2日 16:25
だい
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
問題だらけの土地
間口10m.奥行30mぐらいの土地ですが広さに対して価格は安いが傾斜地で擁壁工事などになると費用がかかるため、また、道路面より、若干土地が低く、奥20メートル以降は急勾配になっています。
費用をかけずに良い案があれば
教えていただきたいのですが
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 3月 2日 15:53
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りと家の形が気に入らない
はじめまして。海近い土地に注文で新築を予定しています。
惚れてお願いしたい工務店さんに施工を依頼したいのですが、建築士さんが提案してくれる間取りが気に入らなくてモヤモヤしています。
要望が取り入れてもらえなくて、
特に説得力ある説明もないので困惑しています。
どうしても土地の形との兼ね合いで、日当たりを確保するために平たく横長の家を提案されます。庭を望めるコンパクト住宅で、外...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2018年 3月 2日 11:16
そび
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
36坪 40%100% 風致地区 にRC3階建を建てたい
お世話になります。
風致地区、一低住、高度10mの土地に新築戸建を検討中です。
建ぺい率40%、容積率100%、緩和要件はありません。
土地は間口9.6m,奥行12.6m、前道は6m超、
接道辺2m、他辺1.5mの後退が必要です。
そこに
RC造で、
大人4名の住まいとして
デザインより耐久性を重視した建物を、
間取りは
1Fに玄関、浴室、WC、和室(収納込の...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 3月 2日 08:48
ポッケ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
高台に広がる夜景の眺望、家族や友人がキッチンに集う家
昨年結婚し、家族が増えることも想定して新居を構えようと思います。
現在は土地を巡っています。
ひとつ、気になる土地を見つけたのですが、建築費用や工事費用の総額が見えてこないため、私たちの家づくりを一緒に楽しんでいただける建築家、工務店の方と出会い、進めて行きたいと考えています。
おうちを建てるなかで、私たちは予算も低いですし、妥協点が出ることのほうが多いと思いますが、残念な気持...
応募している専門家 28人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 3月 1日 22:20
ゆう
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
ソフトホワイト/31坪 (104.34m²） 2〜3LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#自然素材
#断熱
#耐震補強
#ペットと暮らす
2018年 3月 1日 21:12
家づくりカテゴリー：
自然素材
耐震補強
ペットと暮らす
hide
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
東京都内で賃貸併用2世帯住宅を建てたい！
都内中野区に35坪ほどの土地を所有しております。
現在、更地となっています現地に住宅ローンを使っての2世帯住宅の建設を考えています。
当面は1世帯を賃貸に貸し出したいと考えていますので完全分離型の2世帯でメゾネットタイプが希望です。
土地は約10m×10mの整形地なのですが接道が4m道路の突き当たり（奥行き15mくらい）となっております。
設備などの仕様は賃貸仕様の物程度で考...
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 3月 1日 13:36
まんぷくまる
#アドバイス求む
#断熱
充填断熱について、高性能グラスウールできっちり気流止めと気密施工をする場合と硬質ウレタンフォーム現場吹き付けをする場合はどちらが費用を抑えられるでしょうか？
2018年 3月 1日 10:08
一級建築士事務所 感共ラボの森
高性能グラスウール＋気密の方が安いですよ。硬質ウレタン吹き付けは約２倍のコストになります。
2018年 3月 1日 11:32
まんぷくまる
ありがとうございます！
2018年 3月 1日 16:56
Akihito
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
床暖房 太陽光について
床暖房のメリットとデメリットを教えて下さい。
平屋30坪程度を建てたいのですが、床暖房をつけるか考えています。
暖かさもあると思うのですが、電気代や初期投資を考えると、
取り付けるべきか悩むところです。また、太陽光発電を設置するかも検討していますが、こちらも同様に、メリットデメリットを教えて下さい。
パネルを乗せる事で、地震に弱くなったり、雨漏りの恐れは出てくるでしょうか？
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 2月28日 21:01
Ayako
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
青い空、山の緑に溶け込む小さなおうち
5、3、2歳の男の子を持つ母です。
この度、富津市竹岡の別荘地の一角、2万超平米の山地のうち250平米の平地に小さな建物を建設したくこちらにエントリーをさせていただきました。
我が家は昨年夏、毎週末キャンプに行っていたのですが、準備、予約の手間、子供達が元気いっぱいなので、周りに迷惑かけていないかと気になる、、など、いろいろと思うところがありまして、ならばプライベート空間があってもい...
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 2月28日 20:52
たま
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
大成パルコン 木造で増築できるか
築２０年、総２階建て大成パルコンの家に住んでいます。
パルコン本体はそのままで、１階リビング横に２．５坪ほどの部屋を木造で増築できますか？またパルコン本体にかけている火災保険に影響や、増築申請する必要などありますか？
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 2月28日 20:02
まんぷくまる
では、この5つの項目を満足させるにはどんな事が必要なのか1−1.大地震が起きた時の耐震性、復元性、補修性・◎TIP構法＋住友ゴム制震材ミライエ・◯耐震構造＋制震構造1−2.ライフライン断絶時のエネルギーの自家生産性・太陽光発電＋蓄電池・雨水利用システム・その他発電システム＋蓄電システム1−3.構造躯体内の結露防止と見える化・外張り基礎断熱orFPパネル2−1清浄な空気環境・ダクトレス第一種換気全熱交換型2−2更新が容易な水周り・No idea意外と条件は少なかったかもしれない。
2018年 2月28日 12:45
株式会社シープラス
１－１ 制震では× 免振が〇１－２ どこの工務店でもできるでしょう。１－３ 外張り基礎断熱 どちらでも可能です。FPパネル ウレタン断熱であれば、どちらでも可能です。アクアフォームがよいと思いますが、硬質ウレタンもよいのでは断熱性能は数値で決めるのがよいでしょう。２－１ヴェントサンは？２－２ いろいろあります
2018年 2月28日 13:21
まんぷくまる
シープラスさんコメントありがとうございます。制震よりも免震との事ですがおすすめの免震装置はありますか？私自身エアー断震なるものに興味があります。吹き付け充填断熱では追従性が高くないと、地震の際に隙間が発生し、そこから結露が生まれる事を懸念します。ダクトレス換気に関してはパッシブエナジージャパンさんの「せせらぎ」を検討しています。
2018年 2月28日 15:17
まんぷくまる
私が家の構造に求める事は２つ1.災害に耐え、継続して住み続けられる事2.人が産まれてから死ぬまで住みやすい事その為に必要な事が5つ1−1.大地震が起きた時の耐震性、復元性、補修性1−2.ライフライン断絶時のエネルギーの自家生産性1−3.構造躯体内の結露防止と見える化2−1清浄な空気環境2−2更新が容易な水周りさらにその為に必要な事がいくつもあるので次のノートで。この時点でまさにウチの商品だ！って業者いますかね。
2018年 2月28日 12:22
株式会社シープラス
１、とりあえず耐震等級３ 免振装置 ソ－ラー設備、雨水活用設備、ろ過装置 通気工法、３重サッシ、木製サッシ、２、長期優良住宅 空気清浄機器・・・フィルターの問題であまり良くない 外気取入れ開口部を大きく 水回りのユニット化 内部配管はしない・・・メンテをしやすく 配管設備の集中化 お近くの建設会社、お近くの大工さん アフターが素早くできる
2018年 2月28日 13:01
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