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専門家募集プロジェクト

自宅の小さい庭に北欧の香り感じるゲストハウスを！

自宅の庭に小さいゲストハウスを建てたいです。実寸で２．７Ｍ×２．７Ｍしかありませんが、自宅と外壁の壁がしっかりあるので、その壁を利用して、部屋をひとつ作る、というイメージも含めて考えています。ロフト部分に寝室。トイレとできたらシャワールームをつけたいです。天井は２Ｍ80cmくらいをイメージしています。キッチンは電気コンロ１つでいいです。外観の希望としてはシンプルで北欧風（といってもできること...

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #マイクロリノベ

2019年 2月12日 09:19

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家づくり相談

防音について

家を新築するので防音室を作ろうと思っています
同じようなことを質問しているんですがすいません
目的は電子ドラムを叩きたい
現在この設計の防音室を作る予定です

アドバイス下さい

防音について

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 2月11日 20:35

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家づくり相談

防音室について

前回も質問させて頂いたんですが新築を建てる際に防音室を作ろうと思っているんですが設計の方が気密性が高いからこの設計で音漏れないと言われているのですがどうでしょうか

アドバイスください

防音室について

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月11日 18:44

札幌の北区周辺で20～25坪位の平屋を考えています。

建物＋別途工事費込で1500万位での予算で建てる事は可能でしょうか？

土地は900万程度であるのはネットで見掛けました。まだ、これから探し始める所です。

私達は夫婦二人で将来子供も考えていないので、夫婦二人で住めるコンパクトな平屋がいいと思っています。

寝室一部屋とＬＤＫと収納があればいいです。駐車場1台も必要です。

床暖房はどうしても入れたくて、高くつきそうなんですが、平屋で面積小さければ値段どの位のものなのでしょうか？

なかなか小さい平屋の情報が少ないので、アドバイスお願いします。
#コンパクト住宅・狭小住宅 #アドバイス求む #ローコスト住宅 #平屋 #資金・ローン #土地

2019年 2月11日 12:28

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　平屋　資金・ローン　土地

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家づくり相談

多世帯で住む場合

私たち家族4人（私・妻・子供2人）
私の兄
妻の両親
が一緒に住むことを考えています

色々な事情があり、下記のパターンを考えています
1.4階建てを建てる
　1階を妻の両親、2.3階を私たち家族、4階を兄
　ホームエレベーターを付け、玄関のすべて別々にする
2.広い土地に2つの家を建てる
　1つの家は2階建で私たち家族が住む
　もう1つも2階建にするけど、1階を両親・...

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 2月11日 12:10

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家づくり相談

東京都内狭小防火地域

文京区の50平米の土地(防火地域/80%:240%)の土地に木造2階建もしくは防火建築で3階建を建てるとするとおいくらくらい差があるのでしょうか？
予算が少ないので、コストを抑えながら
考えたいところです。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月10日 22:26

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専門家募集プロジェクト

千代田線根津駅近くの6階建てマンション新築プロジェクト

30坪の自宅所有地を6階賃貸マンションに建替え希望です。1階駐車場+1戸、2-4階各2戸、5階1戸、6階1戸、計9戸のイメージです。商業地域に付き容積率は600％まで可能ですが、斜線規制のため、6階部分セットバックの6階建てが目一杯となります。西南角地で日当たりがとても良く、南面道路側が桜の木のある小公園スペースに面しているので、借景を活用した明るい建物ができると嬉しいです。予算を抑えつつ、...

応募している専門家 19人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月10日 22:17

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

LOAFER28（93.57㎡＋ウッドデッキ）南北

LOAFER

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2019年 2月 9日 23:48

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

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家づくり相談

準防火地域の窓について

購入する予定の土地が準防火地域となっています。
リビングの掃き出し窓を防犯ガラスにしたいのですが
対応する防犯ガラスは無いのでしょうか？
この掃き出し窓の防犯対策に悩んでいます。
準防火地域の網ガラスに防犯フィルムは貼れますでしょうか。
掃き出し窓にシャッターは付ける予定ですが手動、電動と迷っています。
メリット・デメリットを教えて頂けたらと思いました。
どうぞ宜しくお願い致します。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月 9日 18:08

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専門家募集プロジェクト

和モダンな二世帯住宅

はじめまして。清水と申します。
現在は転勤で北海道に住んでますが近々戻る予定です。帰ったときの住まいとして箱根湯本の30坪の土地に完全分離の二世帯住宅の建築を相談したく思ってます。
部屋の間取りはそれぞれ2ＬＤＫを考えてます。自分が住んでいないときは外国人への貸し出しを考えておりますので、部屋の内装は和モダンなイメージで作りたいです。
予算は諸費用込みで3500万円に押さえられるとベス...

応募している専門家 6人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月 9日 17:05

いいね！ 2

ちーちゃん

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家づくり相談

中古をリノベーションをして、将来障害者用のグループホームにと考えています。
新宿区土地72.05m² 建物126.45m²
RC(鉄筋コンクリート) / 4階建築25年市街区域一方 ( 東 3.7m 公道 ) 一階車庫
フラット35s適合住宅

この家を一階車庫と賃貸1k 二階三階四階住居として使用し、収納を除いた内寸は、「７．４３㎡以上」。作り付け収納が無い場合は、...

賃貸併用

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2019年 2月 9日 15:59

いいね！ 1

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家づくり相談

耐震等級1から3への費用

耐震等級を1から3にする為に見積もりを出してもらったのですが高く感じるため皆さんの意見を聞かせて下さい。
延床面積 99㎡二階建
１階にロフトがあり、その分天井が高い。
２階の一部屋にもロフトあり。
構造計算書は別途15万。
〜以下、見積もり〜
基礎工事(39㎡) 鉄筋、コンクリート
8760円up/㎡…39×8760
金額〓341,640〓
軸組木材の㎡量
...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月 9日 03:43

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専門家募集プロジェクト

光溢れるおしゃれな平屋

結婚を機に新築を考えています。平屋で、大きな窓があり、光がふんだんに取り入れられる家が欲しいです。以下要望です。
ウッドボイラーを使用した床暖房
リビング上にロフト
32坪程度の延べ床面積
6畳客間、10畳子供部屋、5畳の寝室
20畳以上のリビング
モルテックスを使用したおしゃれなキッチン

以上です。
よろしくお願いします。

光溢れるおしゃれな平屋

光溢れるおしゃれな平屋

応募している専門家 10人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月 8日 20:56

いいね！ 3

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家づくり相談

契約を辞めたい訳ではないです。

夢のマイホーム。すごくすごく楽しみにしていました。幼い子供二人連れ何社も訪ねようやく好みの外観にしてくれそうな工務店を見つけました。建築家の方にお願いしようと訪ねましたが、予算が合いませんでした。地方で田舎の為完璧に理想の工務店は見つけられませんでしたがワクワクしました。しかしその工務店は、間取りも概算予算も外観も設計契約後でないと書けないと言われました。でも心は決まっていましたので、契約金...

回答している専門家 7人

#家づくり相談

2019年 2月 8日 20:12

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

COVACO20

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2019年 2月 8日 16:47

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

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家づくり相談

申請費用について

はじめまして。
新築いたします。都市計画区域外＝○建築工事届　　×建築確認申請
長期優良住宅標準ですが、申請はやめようと思います。
見積書には、建物完了検査費とありますが、建築確認申請が不要なので当方には無用な項目でしょうか？
また、省令準耐火仕様に仕様変更しましたが、これもまた見積書に省令準耐火申請料なる項目があります。先に述べたように、長期の申請はしない予定でありますし、フラット...

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2019年 2月 8日 11:02

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

100㎡南

#スマートメイド住宅 #DIY #アトリエ #店舗・店舗併用住宅 #インテリア #ペットと暮らす #自然素材 #新築戸建て

2019年 2月 8日 09:42

家づくりカテゴリー：DIY　アトリエ　店舗・店舗併用住宅　インテリア　ペットと暮らす　自然素材　新築戸建て

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[退会したユーザー]

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専門家募集プロジェクト

【土地から】縁側のある家

土地から探しています。条件や希望は以下の通りです。
自分では思いつかないようなことをいろいろ提案していただける方を希望します。

【家族構成】
・自分、妻、もうすぐ2歳の娘が1人。
・将来的にはもう1人くらい増えるかも？

【予算】
・建物、土地、諸経費すべて込みで最大6000万円まで。

【希望地域】
・JR中央線沿線で東京都内
・駅から徒歩圏（できれば徒歩10分前...

応募している専門家 9人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月 8日 01:47

いいね！ 1

新築予定。都市計画区域外。建築確認申請×　→　建築工事届〇

建築工事届・・・案内図・配置図・各階平面図・立面図

この場合、竣工したときの建物完了検査費などは必要ありませんか？

また、長期優良住宅仕様の新築で省令準耐火仕様にしているのですが、長期優良の申請はやめようと思います。

この場合、省令準耐火申請料として見積もりにあがっているのですが、必要ないですよね？

2019年 2月 7日 16:52

なかうみ様
こんにちは
一般に、
都市計画地域外で建築基準法第6条1項～3項以外であれば、建築工事とどけです。建築確認書はいりません。
建築確認の検査済は発行しない場合、代わりの書類を行政に依頼出できます。
完了時の検査は、工事業者、施主検査、瑕疵保証、保険関係、設計監理検査、水道、ガス、電気、等です。
竣工した時の検査費はふつうかかります。

2019年 2月15日 06:45

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家づくり相談

分譲地の土地購入について

土地購入について悩んでいます。

画像上が北になります。
北には住宅が既に建っています。
東側市道とは繋がっておらず、西側の国道からのみ出入りする分譲地です。
南側には今2階建てのアパートが建築中です。
敷地境界線から2メートル離して北側にアパートの玄関が来るみたいです。

平屋を建てる予定なのですが、どこの土地を購入しようか悩んでいます。
営業マンの方は北道路側を勧めてき...

分譲地の土地購入について

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月 7日 11:52

かずちゃん

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

スノー

002

#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #収納充実 #新築戸建て #アトリエ #新築戸建て

2019年 2月 7日 00:15

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　収納充実　新築戸建て　アトリエ

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家づくり相談

リフォームか建て替えか

築24年目になる木造2階建、玄関、風呂1つ、台所2つのなんちゃって二世帯住宅です。
今までは主人の母と祖父母が住んでいましたが、祖父母が他界して、今度は主人の母と息子である主人と私、娘での同居の予定です。
現在の家のままでは住めないというのは全員の共通認識です。
そこでリフォームか建て替えか、地元の工務店に依頼するのか、住宅メーカーに依頼するのかで意見が割れています。
今の家の問題点...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 2月 6日 20:36

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家づくり相談

店舗兼住宅についての相談です。

小さな宿を経営しておりますが、建物が古くなり、さまざまな箇所にガタが来ていることもあり、近々フルリノベーションを検討しております。

別荘や富裕層が多い土地柄、近郊の建設業者は金額も高く、お願いするには難しい点が多々あり、どうやって業者さんを選ぶべきか悩んでおります。
都内のリノベ不動産会社も何軒かあたり、もちろん引き受けてくれるところはありそうでしたが、実際施工を受けた方の感想を見る...

回答している専門家 9人

#家づくり相談

2019年 2月 4日 10:57

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家づくり相談

狭小住宅RCの予算について

お世話になります。

現在東京都内にある43平米（建ぺい率60%）の土地で家を立てようとしていますが、設計事務所に頼んでいます。
現在設計事務所から提供された案ではRC3階建（1階、2階、2.5階、3階）となっており、駐車所（家と一体で、一階の一部になっている）を除いて、床面積は57平米ぐらいとなります。

まだ設計段階で、具体的な見積金額が出ていないですが、概算として3200万ぐ...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 2月 3日 19:54

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家づくり相談

狭小完全分離型二世帯

両親と同居し建て替え二世帯を考えております。両親2人と私と子供2人です。狭小の18坪なのですが完全分離型二世帯は可能でしょうか？
難しい場合、地下室で部屋を増やすと言う考えもあます。

建てられるのか大体の予算を教えていただければと思います。

よろしくお願いします。

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 2月 3日 16:35

[退会したユーザー]

応募いただいた方々から、手掛けた事例のタイプやテイスト、自己紹介の内容、そしていただいたメッセージ、ご自身のサイトをつぶさに拝見し、何人かにはお礼とお断りのメッセージを送りました。ありがとうございました。

ひきつづきの候補になっている方々に個別に質問してもう少し考えていこうと思います。
仕事が忙しい時期で、レスポンスが滞りがちで申し訳ないです。

2019年 2月 3日 11:35

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家づくり相談

建坪6坪の予算について

一戸建ての購入をするべく奮闘中です。
ひとり暮らし用ですが、両親が片方欠けたら一緒に暮らせるようバリアフリーにしたいと思っています。
中古戸建を購入してのリノベーションを考えていましたが、主に予算が折り合わず苦戦しています。
そんななか最近見つけたのが、約35平米、建ぺい率60%、容積率200%、短辺が3m強の長方形の土地です。
2階建てを考えていますが、親が階段が辛くなることを考え...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 2月 3日 06:29

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専門家募集プロジェクト

新築共同住宅一棟

都内に収益共同住宅を建築予定で、土地（古家付き）を購入することになりました。
施工費用を教えて頂きたく、投稿をさせて頂きました。

土地部分を除いた総建築コスト（各種手数料、解体費用、税金含む）を抑えたいと考えていますが、
予算11000万円で可能かも併せてご教示頂ければ幸いです。

宜しくお願い申し上げます。
プロの皆様から各種アドバイス及び現実的な情報をお待ちしております。...

応募している専門家 1人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月 2日 21:28

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専門家募集プロジェクト

駅近だけど線路沿い。さてどうしよう。

更地からのアパートを検討しています。
前面道路幅の制約から、木造３階耐火かRC地下１階＋３階
になると思います。まずはらふぷらん。融資など企画がとおれば、プランと建築会社の選定、設計施工管理を依頼したいと思います。

応募している専門家 1人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月 2日 19:02

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専門家募集プロジェクト

家族4人笑顔でのんびり暮らしやすい平屋住宅

平屋住宅希望です。

間取りは3LDKですが子供部屋を
将来的に二部屋に分けたいので
4LDKぐらいの広さでお願いしたいです。
主寝室、子供部屋、あとは一室だけ
和室を作ってもらいたいです。
あとはリビングに繋がった
サンルームにもベランダにもなる
ようなスペースがあればと思います。
洗濯物が干せるように。

主寝室は8畳、子供部屋は12畳で
将来的に6畳ずつに分け...

家族4人笑顔でのんびり暮らしやすい平屋住宅

家族4人笑顔でのんびり暮らしやすい平屋住宅

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月 1日 14:39

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