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Kouhei
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
川崎市宮前区 二戸ファミリー賃貸併用住宅
賃貸併用住宅を作りたいです。
土地の目星は付いており、
土地180㎡、建蔽容積50・100%であるため、
ギリギリいっぱいの180㎡に近い建物を作りたいです。
メールアドレスを教えて頂ければ、土地の資料をお送りするので、
まずはラフ案からお願いしたいです。
応募している専門家 17人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 3月 3日 20:52
Akihito
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
調整区域内の農地にて、木造平屋造り
愛知県江南市にある調整区域内の農地に、木造平屋を建てたいと思っています。
60坪程度の土地があり、30坪程度を希望しています。
この土地で家を建てるために必要な事と、行政書士に依頼した場合の大まかの費用などを教えて下さい。
無事建設の許可が降りたら、家作りを開始したいと思っています。また、その際は、設計事務所と工務店のどちらに依頼すればよいかも迷っています。両社の違いが良く分かって...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 3月 3日 18:39
ma-
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家づくり相談
壁内結露防止方法
断熱についてご教授下さい。
軽量鉄骨ラーメンユニット
地域5
床 高性能硬質ウレタンフォーム35mm
外壁 高性能グラスウール100mm
天井 高性能グラスウール210mm
樹脂複合アルミサッシ
高遮断熱複層ガラス
断熱対応としてはどれくらいのランクでしょうか?
また壁内結露を室内から防止するに当たり何か方法はありますか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 3月 3日 10:56
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
大学
こんにちは。突然で申し訳ないのですが僕は将来、建築士になりたいのですが山口大学建築か日本大学の海洋建築に行くかで迷っています。海洋建築は建築を専門ではないのですが建築も学ぶ事ができます。田舎、都会等のメリット、デメリットなどがあるのでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 3月 2日 18:02
いいね! 1
にゃ~ごん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
重量鉄骨造自宅兼工場を賃貸併用住宅へリノベできますか?
現在、築約30年の両親名義の重量鉄骨造自宅兼工場に両親と同居しております。
1階部分がクレーンがありまして、通常の家の2階相当までの高さがあり、外階段より2階へあがり、そこを自宅として使用しております。
両親も年齢がいっており、自営で使用してきた工場をやめる時期なのではないかと考えているようです。
娘の私たち世帯(主人、私、小学生の子供)もできればずっと一緒に暮らしたいのですが、今後老...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 3月 2日 16:25
だい
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
問題だらけの土地
間口10m.奥行30mぐらいの土地ですが広さに対して価格は安いが傾斜地で擁壁工事などになると費用がかかるため、また、道路面より、若干土地が低く、奥20メートル以降は急勾配になっています。
費用をかけずに良い案があれば
教えていただきたいのですが
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 3月 2日 15:53
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りと家の形が気に入らない
はじめまして。海近い土地に注文で新築を予定しています。
惚れてお願いしたい工務店さんに施工を依頼したいのですが、建築士さんが提案してくれる間取りが気に入らなくてモヤモヤしています。
要望が取り入れてもらえなくて、
特に説得力ある説明もないので困惑しています。
どうしても土地の形との兼ね合いで、日当たりを確保するために平たく横長の家を提案されます。庭を望めるコンパクト住宅で、外...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2018年 3月 2日 11:16
そび
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
36坪 40%100% 風致地区 にRC3階建を建てたい
お世話になります。
風致地区、一低住、高度10mの土地に新築戸建を検討中です。
建ぺい率40%、容積率100%、緩和要件はありません。
土地は間口9.6m,奥行12.6m、前道は6m超、
接道辺2m、他辺1.5mの後退が必要です。
そこに
RC造で、
大人4名の住まいとして
デザインより耐久性を重視した建物を、
間取りは
1Fに玄関、浴室、WC、和室(収納込の...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 3月 2日 08:48
ポッケ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
高台に広がる夜景の眺望、家族や友人がキッチンに集う家
昨年結婚し、家族が増えることも想定して新居を構えようと思います。
現在は土地を巡っています。
ひとつ、気になる土地を見つけたのですが、建築費用や工事費用の総額が見えてこないため、私たちの家づくりを一緒に楽しんでいただける建築家、工務店の方と出会い、進めて行きたいと考えています。
おうちを建てるなかで、私たちは予算も低いですし、妥協点が出ることのほうが多いと思いますが、残念な気持...
応募している専門家 28人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 3月 1日 22:20
ゆう
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
ソフトホワイト/31坪 (104.34m²) 2〜3LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#自然素材
#断熱
#耐震補強
#ペットと暮らす
2018年 3月 1日 21:12
家づくりカテゴリー:
自然素材
耐震補強
ペットと暮らす
hide
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専門家募集プロジェクト
東京都内で賃貸併用2世帯住宅を建てたい!
都内中野区に35坪ほどの土地を所有しております。
現在、更地となっています現地に住宅ローンを使っての2世帯住宅の建設を考えています。
当面は1世帯を賃貸に貸し出したいと考えていますので完全分離型の2世帯でメゾネットタイプが希望です。
土地は約10m×10mの整形地なのですが接道が4m道路の突き当たり(奥行き15mくらい)となっております。
設備などの仕様は賃貸仕様の物程度で考...
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 3月 1日 13:36
まんぷくまる
#アドバイス求む
#断熱
充填断熱について、高性能グラスウールできっちり気流止めと気密施工をする場合と硬質ウレタンフォーム現場吹き付けをする場合はどちらが費用を抑えられるでしょうか?
2018年 3月 1日 10:08
一級建築士事務所 感共ラボの森
高性能グラスウール+気密の方が安いですよ。硬質ウレタン吹き付けは約2倍のコストになります。
2018年 3月 1日 11:32
まんぷくまる
ありがとうございます!
2018年 3月 1日 16:56
Akihito
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
床暖房 太陽光について
床暖房のメリットとデメリットを教えて下さい。
平屋30坪程度を建てたいのですが、床暖房をつけるか考えています。
暖かさもあると思うのですが、電気代や初期投資を考えると、
取り付けるべきか悩むところです。また、太陽光発電を設置するかも検討していますが、こちらも同様に、メリットデメリットを教えて下さい。
パネルを乗せる事で、地震に弱くなったり、雨漏りの恐れは出てくるでしょうか?
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 2月28日 21:01
Ayako
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
青い空、山の緑に溶け込む小さなおうち
5、3、2歳の男の子を持つ母です。
この度、富津市竹岡の別荘地の一角、2万超平米の山地のうち250平米の平地に小さな建物を建設したくこちらにエントリーをさせていただきました。
我が家は昨年夏、毎週末キャンプに行っていたのですが、準備、予約の手間、子供達が元気いっぱいなので、周りに迷惑かけていないかと気になる、、など、いろいろと思うところがありまして、ならばプライベート空間があってもい...
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 2月28日 20:52
たま
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
大成パルコン 木造で増築できるか
築20年、総2階建て大成パルコンの家に住んでいます。
パルコン本体はそのままで、1階リビング横に2.5坪ほどの部屋を木造で増築できますか?またパルコン本体にかけている火災保険に影響や、増築申請する必要などありますか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 2月28日 20:02
まんぷくまる
では、この5つの項目を満足させるにはどんな事が必要なのか1−1.大地震が起きた時の耐震性、復元性、補修性・◎TIP構法+住友ゴム制震材ミライエ・◯耐震構造+制震構造1−2.ライフライン断絶時のエネルギーの自家生産性・太陽光発電+蓄電池・雨水利用システム・その他発電システム+蓄電システム1−3.構造躯体内の結露防止と見える化・外張り基礎断熱orFPパネル2−1清浄な空気環境・ダクトレス第一種換気全熱交換型2−2更新が容易な水周り・No idea意外と条件は少なかったかもしれない。
2018年 2月28日 12:45
株式会社シープラス
1-1 制震では× 免振が〇1-2 どこの工務店でもできるでしょう。1-3 外張り基礎断熱 どちらでも可能です。FPパネル ウレタン断熱であれば、どちらでも可能です。アクアフォームがよいと思いますが、硬質ウレタンもよいのでは断熱性能は数値で決めるのがよいでしょう。2-1ヴェントサンは?2-2 いろいろあります
2018年 2月28日 13:21
まんぷくまる
シープラスさんコメントありがとうございます。制震よりも免震との事ですがおすすめの免震装置はありますか?私自身エアー断震なるものに興味があります。吹き付け充填断熱では追従性が高くないと、地震の際に隙間が発生し、そこから結露が生まれる事を懸念します。ダクトレス換気に関してはパッシブエナジージャパンさんの「せせらぎ」を検討しています。
2018年 2月28日 15:17
まんぷくまる
私が家の構造に求める事は2つ1.災害に耐え、継続して住み続けられる事2.人が産まれてから死ぬまで住みやすい事その為に必要な事が5つ1−1.大地震が起きた時の耐震性、復元性、補修性1−2.ライフライン断絶時のエネルギーの自家生産性1−3.構造躯体内の結露防止と見える化2−1清浄な空気環境2−2更新が容易な水周りさらにその為に必要な事がいくつもあるので次のノートで。この時点でまさにウチの商品だ!って業者いますかね。
2018年 2月28日 12:22
株式会社シープラス
1、とりあえず耐震等級3 免振装置 ソ-ラー設備、雨水活用設備、ろ過装置 通気工法、3重サッシ、木製サッシ、2、長期優良住宅 空気清浄機器・・・フィルターの問題であまり良くない 外気取入れ開口部を大きく 水回りのユニット化 内部配管はしない・・・メンテをしやすく 配管設備の集中化 お近くの建設会社、お近くの大工さん アフターが素早くできる
2018年 2月28日 13:01
まんぷくまる
自分で色々施工方法とか調べてくと、どんなハウスメーカーでも欠点が山ほど出でくるから、自分で良いとこ取りしたような家を考えてみた。とても素晴らしい家なんだろうけど、じゃあこれ誰が建てられるの?費用は?と分からない事だらけ。それなら妥協してそれなりの業者に清濁併せ呑んで家を建てるのが良いんだろうか。
2018年 2月28日 08:12
n.Design一級建築士事務所
「良いとこ取りしたような家」面白そうですねどんな家ですか?ぜひアイデアをお聞かせ下さい
2018年 2月28日 08:52
株式会社シープラス
良いとこどりした家、見積もりを取るのが良いですね。
2018年 2月28日 12:11
アース建築工房
予算も含めて「納得のいく家」を建てることをお勧めします。高い買い物ですから「時間をかけて吟味」することがいいと思いますよ。
2018年 2月28日 12:13
まんぷくまる
新しいノートに家の構造に求める事を概念的に書きだしました。
2018年 2月28日 12:27
Mikiko
#平屋
夫婦で住む2LDKで充分?
#ローコスト住宅
無理のないローンで。
#アドバイス求む
そんな建築家あるの?
#小屋・離れ
旦那の釣り道具置ける小屋あると便利かな。収納場所と考えてプチ倉庫的な
#土地
周りに家がない所だけど塩害被害がとても心配。光が射す夏は涼しく冬は底冷えしないそんな家がいいな。夢だから本当に生きてる間に実現するのか不安。
2018年 2月28日 07:54
家づくりカテゴリー:
平屋
ローコスト住宅
小屋・離れ
土地
アース建築工房
SUMIKAの私のページの「1500万円の家」はお勧めですが^^
2018年 2月28日 12:15
Mikiko
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
海の目の前に平家をローコストで。
現在、とても気に入っている土地があります。
しかし、ローコストでという部分で海の前に家が建てれるのか?こちらのサイトでも塩害の対策とか質問されてた方を見かけました。
実際、何軒かの不動産屋で、全部込みで1500万の平家を建てたいと言って鼻で笑われたりして……酷いとこは、それは無理だからアパートの良いところを紹介しましょうか?とか。
それ以来どこで聞いたらいいのか。工務店選びも、...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 2月28日 07:03
Akihito
木造平屋造り、30~35坪 3LDK ロフトあり、収納用の部屋と物置、キッチン広め、家族が団らんできる広いリビング、駐車場2台、60坪の調整区域内の農地保有。上記内容で、総額3000万円以内は可能でしょうか?
#平屋
#アドバイス求む
#資金
#自然素材
2018年 2月28日 00:12
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
一級建築士事務所 匠拓
予算的には大丈夫かと思います
2018年 2月28日 07:00
日比生寛史建築計画研究所
ご希望どおり大丈夫かと思います。
2018年 2月28日 11:24
株式会社ラウムアソシエイツ一級建築士事務所
予算は何とかクリアできますが、調整区域の場合は、農業従事者などの要件が出てくる可能性があります。農地である場合は、農転と盛り土や基礎などに費用がかかる場合があります。
2018年 2月28日 14:35
[退会した専門家]
こんにちは。設備や外構で凝りすぎると、予算を超える恐れが出て来ますが、建物だけで言えば、一般的な設備であれば、竹小舞土壁の家も、実現可能ではないでしょうか。調整区域内ですと、仮に建てられるとしても、許可を取って進めますので、期間と費用が別途掛かると思います。
2018年 3月 1日 09:33
原 空間工作所
農転についてもこちらに追記させていただきます。今回の土地が「農用地区」に指定されていなければ、二ヶ月程度と思いますが、過去に農転した物件は全て「農用地区」に指定されていたので、市街化調整区域で農地転用を求められたということは農用地区内の可能性が高いと思います。農用地区内かどうかは、市町村農政課に地番を伝えれば教えてもらえます。農振除外申請については、半年に1度、受付を締め切り、その締切日に遅れると書類審査は半年先となるため、タイミングがとても難しいので、申請はこれに慣れた専門家にお願いするのが無難です。地盤はボーリングデータを確認する必要がありますが「浜松の家」は畑のまま地盤改良せず特殊な基礎で解決しました。市街化調整区域内の建物ですので、早めに計画していくのが確実だと思います。家づくりは大変ですけど、楽しみが多いものです。良い家づくりができますように。 原 空間工作所
2018年 3月 1日 11:24
aiha0403
こちらに修正を考えておりました擁壁の写真を追加いたします。
2018年 2月27日 19:52
アース建築工房
追加写真をありがとうございます。コンクリートブロックの上の3段だけでも撤去して、その下は金物で補強したいですね。
2018年 2月28日 12:18
Yuko
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
WAVE28(92.74㎡+ウッドバルコニー6.62㎡)南北/3LDK+フリースペース+外部ストッカー
プラン2
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#ローコスト住宅
#コンパクト住宅・狭小住宅
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
2018年 2月27日 19:24
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
コンパクト住宅・狭小住宅
自然素材
新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
Yuko
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
60㎡南北/2LDK
プラン1
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
2018年 2月27日 19:18
家づくりカテゴリー:
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
Chisato
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
旗竿地の平屋
家づくりを考え始め土地探しからスタートしておりますが、漠然とした希望として平屋。というのが念頭にあります。
子供の学区等考えて、今ひとつ気になっている土地が120坪程なのですが、そこは旗竿地です。家が建てられる旗部分は100坪強だと思います。35坪弱の平屋を建てるとして、旗竿地では日当たりが取れませんでしょうか?漠然とした質問で申し訳ないですが、お手隙の際にお返事いただけると幸いです。
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2018年 2月27日 19:08
おか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
相続後の話ですが、、、
現在、板橋区の駅前に自宅(中古で購入)と実家(隣同士)があります。
母はもう他界しており父も施設にいるので、今現在私の家族が実家におり、自宅は他人に貸していますが、相続後は両方の土地を合わせて70坪位ですが、建て替えしたいと考えています。
実家は店舗併用住宅ですが、今は店舗は閉まってます。駅前(徒歩1分)の好立地なので、将来的にどうにか活用したいと思っているのですが、自宅はまだローンが終...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 2月27日 17:22
taka
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
東側に3階建 西側に2階建て 南側に3階建て 北向き道路 開口8メートルの土地
東側に3階建 西側に2階建 南側に3階建 北向き道路 開口8メートル 総面積37坪の土地にて建築予定です。
東西南に囲まれている長方形の土地で、南側の戸建てが当敷地までギリギリまで寄っており、採光面・リビングの階数・バルコニー設置方角に不安があります。
南側にバルコニー・テラスを設置した場合、近隣への音の配慮が気がかりで、
北側方向に設置することも視野に入れていますが、北側道路方向には...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 2月27日 17:00
Takahisa
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
LOAFER30.3(100.19㎡+ウッドデッキ)南/3LDK+フリースペース
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#小屋・離れ
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
2018年 2月27日 09:53
家づくりカテゴリー:
平屋
小屋・離れ
自然素材
新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
めい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
20坪の土地に完全分離二世帯+車2台
長女が妊娠し、孫が出来るため同居を考えております。
大学生の長男は一人暮らしをしていますが、月に数回帰ってきています。
長男が楽器を弾くため、地下室を検討しています。
地下1階、地上3階建てで
地下と1階は親世帯
2階と3階は子世帯
と、完全分離二世帯を考えております。
親世帯にはLDK、和室、書斎、地下室が必須です。現在は隣り合う和室とリビングに布団を引いて夫婦で寝ているので...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 2月26日 23:46
めがね
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
中古倉庫をリフォームして住みたい
築30年の平屋木造倉庫付き土地を購入し、住もうか検討しています。
市街化区域、第1種住居地域で20坪の平屋倉庫です。(地目は現況宅地)
平成元年に作られているようなのですが未登記。また、不動産屋に聞いたところ設計図はないとのこと。
内覧に行った感想は思ったよりも綺麗で鉄骨の梁などもありしっかりした印象でした。キッチンとトイレもついていました。
そこで、質問は
①上記の...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 2月26日 22:13
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