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waterman
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
敷地30坪、建ぺい率80%で普通車2台のスペースが取れる2階建て
現在、敷地30.45坪(100.67㎡)建ぺい率80%、容積率300%の土地の購入を検討しています。建築条件付きになり、その住宅メーカーでは、2×4の自由設計が可能です。
設計案等々をこれから話し、上手く行きそうであれば購入しようと思うのですが、そのスペースに普通車2台を置ける場所がどうしても欲しく、より有効な利用方法、間取りを検討してます。
ビルトインガレージの様な形で、1階の...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年10月 1日 16:02
yuki
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家づくり相談
バレエスタジオ付き住宅
新築で予定していますが
建坪30坪ぐらいです。
予算と内容を知りたいので
相談したいです。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2018年 9月30日 20:05
新築
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地に自宅兼賃貸(オフィス又はマンション)の建築を考えています。
はじめまして新築と申します。
現在台東区内(JR上野駅徒歩5分)にある土地に、自宅兼賃貸(オフィス又はマンション)の建築を考えております。
プロの皆様からのご意見を、お待ちしております。
・敷地面積 38.31㎡
・商業地域 防火地域 建蔽率80% 容積率600%
・前面道路8m
・間口4.960m 奥行7.673m
現在⇒築35年 鉄骨造 陸屋根 3階建て+屋...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 9月29日 20:01
Yuki
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
熊本市中央区に木造3階建て賃貸アパート新築のご相談
熊本市中央区にて賃貸専用アパートの新築を計画しております。
周りに専門学校、医療機関、企業なども多く単身者の需要が多いと考えられます。
条件は以下の通りです。現状は更地です。
■土地:約35坪(土地は所有)
■建ぺい率:80%
■容積率:240%
■準防火地域
■3階建て6戸(1LDK、1K単身世帯向け)
希望は、各戸は32~35平米、内廊下(オートロック)、グレード...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 9月28日 14:11
りこ
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家づくり相談
蔵付き離れのリノベーションにおける耐震性はハウスメーカーが信頼できるのか
離れをリノベーションして住めないかと考えています。蔵が付いている築100年ほどの古い離れです。リノベーションにあたり、蔵の一部も居住スペースにしたいです。
両親は耐震性や施工の安心感から大手のハウスメーカーを希望しています。地元の木造をよく扱っている工務店と比較して、ハウスメーカーとの違いはどういった点でしょうか。工務店でも検討したいのですが、耐震性が…と不安を言われるとうまく説得できませ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年 9月28日 11:36
chiii
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家づくり相談
必要な予算
札幌市内で家を建てるor中古物件購入後リフォームで悩んでいます。
建坪35坪〜40坪くらい。
対面キッチン リビング15畳くらい
浴室1坪以上 追い炊き付き
床 無垢材
1階は写真のような間取りに。
2階はソファーやテレビのリビング部分が吹き抜け、5畳の部屋3つ。
だいたいの建設費を知りたいです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 9月27日 19:42
mako
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小住宅を低予算で建てる事は可能でしょうか?
愛知県名古屋市で15坪の土地に家を建てたいと考えております。
土地は間口5.3m南向きで6.5mの道路に面しています。建ぺい率60%容積率200%
準防火地域です。予算は込み込みで1300万くらいしかありません。
一人で住むので部屋としては1LDKあると嬉しいです。せっかくの南向きなので狭くても気持ちのいいお部屋で過ごせたらと思っています。車は普通車1台停めたいですす。予算が少ないので...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 9月27日 14:23
歩
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
美容室兼住宅
土地もないのですが、東京23区で美容室兼住宅を建てたいと思っています。
美容室は一席あればいいくらいの小さなものを考えています。
店舗兼住宅だと土地探しから家を建てるまでどこに相談すればよいでしょうか。
普通の住宅情報サイトなどで問い合わせをしても建売のものばかりでわからず、教えて頂けますと幸いです。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 9月26日 21:27
yoshi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
単身者からカップル向け1LDK ローコストアパート
1LDK 6戸 P2台
建ぺい60
容積200
接道私道4M
ローコストアパートを建てたい。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 9月25日 09:17
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
5人家族(予定)の賃貸併用住宅
賃貸併用住宅の計画です。
土地取得はこれからですが、希望物件の概要は以下です。
本物件が取得できなかった場合も、より容積率の大きい類似条件で検討しています。
◆宅地概要
一種低層、市街化区域の112㎡
北3.6m 公道 接面6.4m
セットバック要2.00㎡
建ぺい容積、60%150%
◆計画概要
3階建てで、自宅と賃貸をどのフロアにするか等も検討です。
住宅...
応募している専門家 11人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 9月25日 02:31
にっこりん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高気密高断熱に疑問です。
神奈川の逗子あたりで、家を建てたいと考えています。
予算は、土地代込、諸経費込で3500万円以内でできれば、という感じです。
今、一般的な賃貸住宅で、できるだけエアコンに頼らず暮らせているので、
建てる家も、窓を開けて、扇風機や換気で生活したいのですが、
どこのメーカーさんも「高気密高断熱」をうたっていることに疑問を感じるとともに高気密高断熱にする方がいいのだろうかと、とても迷ってお...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2018年 9月24日 10:21
Dachi
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家づくり相談
住宅メーカーの選択について
世田谷区にて2世帯住宅を新築戸建てとして検討しております。
条件は以下です。
■土地:69坪
■建ぺい率:70%
■容積率:200%
■1階親世帯(36坪)、2階子世帯(36坪)で検討しております。
当初、木造(2×6、制震システム6箇所)で検討しており、契約するつもりでいたのですが、鉄骨メーカーの話しを聞き以下の2点において検討した上で最終決断をだそうかと思っています。...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 9月23日 23:08
rarico
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
仕事場併用型住宅
必要に迫って建替に本腰を入れることになりした。
67.38㎡の土地に前面5.85m×横部9.20m
の家が現在建っています。
家の前は6m道路です。
築47年、鉄骨、4階だて屋上ありです。商業地域 建蔽率80% 容積率500% 防火地域です。
東京都台東区になります。
建替後は鉄骨4階建、会社併用型です。
1階と2階の半分が会社、2階半分と3、4階が住居になりす。屋上付...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 9月23日 01:22
浦島太郎
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
インナーガレージのある家族が集まる家
インナーガレージ
オール電化
各部屋収納スペース
広めのリビング
小上がりのある3〜4畳の和室、畳下収納
パントリー
シューズクローク
ロフト
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 9月22日 22:45
ts
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家づくり相談
擁壁高さ1.6M上の宅地造成の注意ポイント
新築戸建て用に、1970年代初期に宅地用に造成された空き地267平米の土地購入を検討しています。該当の土地は大谷石の擁壁高さ約1.6mに囲まれており、出入り口および駐車用スペースをあらたに造成する必要がありますが、それら造成に必要な費用はどのぐらいを見積もる必要がありますか。また、該当のブロックが50年ほど経過しているので、擁壁補強工事の必要はありませんか。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 9月22日 15:33
Yoshitomo
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ちょいワルオヤジが集まるケーキ屋
現在、流山、柏、我孫子市で土地60坪で探しています。
駐車スペースを4台入れての店舗併用住宅を考えています。
いくつか土地購入候補がありますが未定です。
木造住宅が希望です。
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 9月22日 15:29
Kazumi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
LOAFER25.5(84.45㎡+ウッドデッキ)南北/3LDK+フリースペース
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#小屋・離れ
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
#新築戸建て
2018年 9月22日 12:36
家づくりカテゴリー:
平屋
小屋・離れ
自然素材
新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
Chihoka
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
30年後一階のみでも生活できる高気密高断熱な家
吹き付け断熱材(断熱性能が維持できるものならグラスウール以外ならば)
ランニングコストのかからない外壁
断熱性能のよい構造、
冷暖房も効率よくなるように2階階段にはドアも欲しいし、吹き抜けは避けたい
リビングに開放感はほしいので天井高はあげたい
床暖房
一種換気システム
子どもたちの作品を飾ったりする壁、子どもたちのランドセルが収納できる収納、子どもたちが宿題をしやすい、そんな...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 9月21日 22:31
m.sdhr
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
平屋で存在感のある家
平屋でウッドデッキがありウッドデッキまで大屋根がかかるようにしたい。
薪ストーブも付けたい。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 9月20日 22:56
iku
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
杉並区の三階建てアパート
こんにちは
杉並区の下井草で三階建ての木造アパートを作りたいと思います。土地面積は21坪、延床面積は42坪と考えております。全部合計三階9部屋。
よろしくお願いします。
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 9月20日 18:43
JJ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
24〜27坪 / 変形地(三角)のローコスト住宅について
現在建設を考えている土地が変形地(三角)※約110平米なのですが、
(画像参照)図のような感じで2階建(室内は間仕切り無しのワンルーム)
・1階(キッチン/風呂/トイレ)
・2階(トイレ)
(最低限の内容)※断熱/防音等は欲しい。
↑を建てた場合1000万円前後で建設可能でしょうか?
(予算は土地代別で1000万円〜(追加はある程度できますが出来れば無駄を省いて抑えたい)で考えて...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 9月20日 17:43
Yui
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
急こう配のある土地について
はじめまして。現在、新築戸建てを建設するため土地を検討中のYuiと申します。
希望通りの立地と広さの土地があるのですが、土地の一部が急こう配になっております。
坂道をうまく利用した建物(2階部分が広く張り出している等)を建てる事が可能であれば、土地の購入も検討できるのですが
なにしろ特殊なため建築費用がどれくらいかかるのか予想が出来ません。
また、斜面に建てる分、耐震性も心配です。
...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 9月20日 17:26
しん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築50年の住宅をフルリホーム
はじめまして!
題名の通り築50年の戸建を外装からフルリホームをします。民泊にと考えています。
予算があまりなく、消防設備含めて650万ぐらいです。
可能でしょうか?
場所 墨田区
建物 73m
1階 38 2階 34 現状2LDK(間取りはまかせます。
全面道路 2.1m ただし、8m公道まで5mぐらい 搬入等はあまり問題ないと思います。
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 9月20日 14:51
誠一
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
80㎡ 南/1LDK+ウォークインクローゼット+中庭
いい家いいね
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#DIY
#アトリエ
#店舗・店舗併用住宅
#インテリア
#ペットと暮らす
#自然素材
#新築戸建て
2018年 9月20日 13:24
家づくりカテゴリー:
DIY
アトリエ
店舗・店舗併用住宅
インテリア
ペットと暮らす
自然素材
新築戸建て
いいね! 1
Haruka
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
施工前費用の請求について質問です。
店舗用物件を探しており、
個人の建築士に店舗として利用可能かどうか、
相談しながら、話を進めておりました。
こらまで下記の理由で
3件の物件が流れてしまい、
現段階で物件が決まっていない状態です。
建築士よりこれまでの費用を支払って欲しいと
請求が来ました。
建築士には下記の作業をして頂きました。
①店舗として利用可能かの行政への確認
②①の確認に必要な現状の図面...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 9月20日 00:11
春風
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
一階に駐車場のピロティ構造
市の中心地に坪数28の土地を所有しています。税金対策も兼ねて、1階に月極の駐車場(軽自動車3台)、2階は木造で3LDKの家を建てたいと考えています。費用はできるだけ安くあげたいので、1階部分は鉄骨むき出しで構いません。費用は最低でもどれぐらいを見積もっておけばいいでしょうか。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 9月19日 01:48
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
おしゃれで静かで暖かい家
夫婦と幼い子供2人の4人家族です。
小型犬1匹、中型犬1匹おります。
親の土地を譲り受けます。
敷地面積37坪で、建ぺい率50%、容積率100%、北側道路のやや縦長の土地です。
いくつかハウスメーカーを検討しました。
最初はデザイン重視でしたが、いろいろと話を聞くうちに「性能」が重要なのだということを理解し、高気密高断熱が売りのハウスメーカーさんで契約直前までいきました。
...
応募している専門家 14人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 9月19日 00:21
いいね! 1
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
川越の駅チカ39坪で2階建て住居
■外観/外構
外観にこだわりは特になし
駐車場あり、自転車2台(1台は常用で登録予定、1台は臨時で一時停車)を止めれるスペース。
芝生や植物はなしでもOK。
宅配ボックス設置。
掃除手間が少ない外構や外壁
■テーマ
廊下はあまりいらない
汚れにくい、お手入れ、お掃除しやすい仕様。床など全体的に。
床は濃すぎない色。
床の段差は少なく(1階はルンバ走らせるため)。
ヨ...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 9月18日 22:24
いいね! 1
マイホーム計画
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについて
北西角地の土地に新築計画中です。
この間取りで建設予定ですが、もっとこうした方が良いなど些細なことでも良いので何かご意見頂ければと思います。
よろしくお願いします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 9月18日 16:50
あんこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
無印良品の「窓の家」
窓の家が気になっています。
https://www.muji.net/ie/madonoie/
調べてみましたが良し悪しの評判が分かれているようで…。
専門家のご意見をお聞きしたいです。
こちらのような物件を建てた場合、坪単価を無印良品より抑えることは可能なのでしょうか。
フラット35Sの審査が通るように建てたいです。
地域は東京です。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 9月18日 15:03
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