みんなの家づくりノート

横浜市内、都内で土地購入から賃貸併用住宅を検討しています。

土地面積55平米
建ぺい率80%
容積率300%
近隣商業地域
準防火地域
前は公道11ｍ
開口7ｍ

素人のため、的外れな質問もあるかもしれませんが
上記条件の土地で賃貸併用住宅は可能でしょうか。

・述べ床面積はどの程度まで可能でしょうか。
・何階建まで建築は可能でしょうか。
・収益性も考えると...

二項道路について質問です。購入しようとしている土地130坪ほどは西210〜250センチの道幅、北250センチの道幅、東290〜350センチの道幅の二項道路に挟まれています。西側には10年前と北側には9年前に家が建ったようですが、セットバックしていません。土地は坂道にあり、階段状になっています。なので西側と東側はコンクリートで擁壁があります。北側はそのまま二項道路に面しています。また、南側は古...

こんにちは。

広さ約60坪、近隣商業、建蔽率80％、容積率200％、準防火地域
西側が6m道路で、正方形に近い土地です。

木造三階建のアパートを建てたいと思っています。
1階は事務所兼倉庫として使用したい。
2、3階をアパートとし、できれば各階4戸合計8戸が希望です。

概算で構いませんので、建設費がいくらくらいになるか
教えてください。

よろしくお願いいたしま...

はじめまして。
2年ほど夫婦と子供3人（未就学児)が住む家を探していましたが、中々希望のエリアに良い物件がなく、やっと見つかったのですが、土地の値段が予算より高いため、建築に費用がかけられず、土地の購入を迷っています。
予算内での建築は可能でしょうか？
土地の購入をすすめても良いでしょうか？

・場所は東京都品川区です。
・北側4.3m公道接道間口6m（SB後)、東側私道2.9m...

現在、画像のような土地の購入を検討しています。約60坪（建ぺい率60%容積率200%）あります。この様な土地に建物を建てる場合に施主として注意する点はどの様な事でしょうか？

写真は建物が建っていますが、更地で引き渡しです。また、撮影位置は19m辺と13m辺の頂点側から撮影しています。

土地に詳しく説明すると、交差点の角地になり、4mの辺の公道に信号機が2本と街灯１本、13mの辺の...

タイトルの通り、南東角地(３号地)か、その隣の土地(２号地)にするかで悩んでいます。

土地の広さはほぼ同じで両方144㎡ほどです。
が、角地が長方形なのに対して隣の土地は台形になっています。
担当者いわく間口も広く奥もそんなに細くなっていないのでそれほど間取りには制限がないとのことでした。

小学校は徒歩5分、中学校は徒歩20分
駅は自転車なら15分くらいかなというような大阪...

玉砂利等の多く出る場所での、地盤改良で砕石杭・RC杭の対応は不可という連絡があったのですが、そういうものなのでしょうか？
掘って転圧という方式になりそうですが、かなりのコストアップする状況です。
ベストな地盤改良方法が他にありましたら知りたいです。

場所は山間部で造成された土地ですが、地盤的には良いとされている土地なのですが…

どうぞよろしくお願い致します。

先日見に行った土地のご相談です。
古家付き、87坪ほどの土地です。
かなり山の上の方にあり、眺望良好です。
ただ、一段下がったところに一軒の家が建っており、もし家を建てても1階からの景色は望めないだろうと思います。
当初、リビングキッチン、寝室、水回りを全て1階ににし2階は子供部屋にして片流れのおうちにしたいと思っていたのですが、
この土地に立てるのであれば、景色が見えなければなん...

神奈川県大和市の駅近くの土地で、内科クリニック建築を計画しています。
✓土地：109.81m2、道路面8.74m、奥行き11.89m
✓市街化区域、商業地域、防火地域
✓建蔽率80％、容積率：400％
✓前面道路：4.0ｍ

建築コストをできるだけ抑えたい一方、せっかくの商業地域なので重量鉄骨などの耐火構造で3階建てを建築しようかという思いもあります(実際には前面4mのため240...

これから工務店巡りをしようと考え、あらゆる所の資料請求をし始めた者です。ネットの知識と雑誌や参考書で得た知識しか無いのですが土地を含めて2000万以下で家を建てた方達を見て我が家もマイホームを建てたいと思い始めてます。

本当に2000万以下で建つのでしょうか？雑誌や広告には美味い話しか載せてないと疑ってます。

土地500万、建物1200万で勝手に考えてましたが、これではどこの工務...

都内六本木で、土地を検討中です。
税込3000～3500万円程度で、延床35坪程の重量鉄骨の3F建て3部屋のアパートが可能であれば検討中の土地を購入したいと考えています。

土地内容-----------------------------------------------------------
　■場所：六本木
　■土地面積：66.08㎡　セットバックあり9.91㎡
　...

都内で土地探しから行い賃貸併用住宅の建設を考えております。
その際に概算の費用感から収益計画を検討したいと思っております。
土地の候補としては現在大手サイトにも掲載されている、品川区内、目黒線の最寄駅から6分、建ぺい60%、容積率300%、間口8.3m、私道負担を除く面積77㎡、接道は北北西4m道路のものを検討中。

最大ボリュームまで建てた際は5階建て（＋αロフト的な６階？）EV付...