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春春
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家づくり相談
北側道路、戸建。南側に建売が建ちます。対策について。
お世話になっております。
相談内容がそぐわないかもしれませんが、よかったらご回答いただけると幸いです。
北側道路の整形地、建築条件付き土地を購入して建てました。方位は家に対して45度ずれているような感じで、1Fは玄関が北東、リビングが南東、リビング続きの洋室が東、水回りが南西といった形の戸建て、東側に駐車場2台分の庭、西側は隣家のガレージです。
2階には洋室が3室で、日当たりのよい南東...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#土地
2015年 3月23日 11:55
家づくりカテゴリー:
土地
pino
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
最初で最後のマイホーム
中庭 4550×7280のロの字
延べ床面積 130㎡以内
部屋数 主寝室、子供部屋×2、フリールーム、和室 5LDK
LDK天井板張り、軒天井板張り、外壁塗り壁、洗面台造作、サッシのサイズ、断熱材プラスチック系フェノールフォームがいい等いろいろやりたい事があるのですが自分で考えているだけでも全然予算に収まらない気がしてどうしたらいいかわかりません。
やはりどこかをあきらめて安価のも...
応募している専門家 19人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 3月21日 23:24
極楽赤亀
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家づくり相談
都内で古いアパートをRC建築で再建を考えています
齊藤と申します。
都内の商業地区で古いアパート(木造と軽量鉄骨の2棟)を取り壊し、新しくRCの全賃貸物件の建築を考えています。土地の概要は以下です。
1)面積 約145m2
2)接道状況 東:約19.5m 6m道路 南:約7.3m 6m道路
3)建蔽率 100% 容積率 360%
4)形状 変形L字型 南接道7.3mが北に向かい狭まり北15mで5.4m程度の幅になり、その点から奥...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月21日 20:11
motie
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家づくり相談
母屋を残して、車庫兼別棟のリフォーム、または建替えの選択と予算感
現在、義父と、夫、子、自分の2世帯で、母屋+車庫兼住宅の別棟を一部つなげる形で同居しています。
今後、母屋に住む義父と別居し、車庫兼住宅を独立させることを検討しており、別棟部分をリフォームをするか建替えをするかで悩んでいます。
<現状>
・母屋、別棟ともに築30年前後
・車庫兼住宅は1階部分がカーポート(2台)と納戸で鉄骨造、外階段でその上に玄関、寝室兼リビング、ダイニングキッチ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 3月20日 13:36
Osamu Mitarai
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家づくり相談
土地の分譲価格が適正でしょうか?
山口県下関市で売りに出されている大手HMの分譲地につきまして、高いのでは?と素人目に感じましたので、ご意見下さい。
当該物件は180.76㎡で1,398万円です。
㎡単価が約77千円(坪単価:255千円)になります。
全国地価マップ(H25.7.1)より計算した近隣の固定資産税路線価格が34,820円でしたので、一般的な売買取引時価を70%で割り戻したとして計算すると、5万円弱です。
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#土地
2015年 3月18日 16:03
家づくりカテゴリー:
土地
るな
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
25坪に2階建て
現在、土地の購入を検討している者です。
土地の広さ 25坪くらい
建ぺい率/容積率 40%/80%
という土地です。
場所は環境的にはとても気に入っているのですが、70平米弱のお家しか建たないとなると少し狭いかなと思い、悩んでいるところです。
家族は夫婦二人+子供一人
マイホームの夢を持ったときに、キッチンにはパントリー、寝室に書斎やウォークインクローゼットが欲しい...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
#土地
2015年 3月18日 15:43
家づくりカテゴリー:
土地
Noa
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
杉並32坪 旗竿 東3.5m接道 四方隣家あり 一低層50%100%
土地の購入を迷っております。
立地・環境は気に入っておりますが、希望する建物が入るかどうか自信が持てず、まだ建築家さんも決められていないため、ここで相談させてください。フィーリングが合う方がいた場合、実際に設計をお願いすることも視野に入れております。
状況は以下の通りです。
1. 土地
杉並区の33坪弱の旗竿地で、平坦地で道路や隣地との高低差なし。竿部分は間口3.4m...
回答している専門家 19人
#家づくり相談
#土地
2015年 3月17日 20:53
家づくりカテゴリー:
土地
masaki9791
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専門家募集プロジェクト
3世帯(2世帯+賃貸併用住宅)の設計、施工の依頼
添付資料の土地にて3世帯住宅の建築を土地代含め総額1億4000万以内で検討しております。
土地物件の資料がアップロードできませんので、文章のみで
土地面積74.48㎡(登記簿面積77.46㎡)
接道:西 15M
用途:近隣商業・第1種住居
防火地域:防火・準防火
計画道路:あり
引渡し:古屋あり
計画道路にかかっている土地らしく、不動産業者より
計画道路外
全体 ...
応募している専門家 39人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 3月17日 10:39
ふ~ちゃん
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家づくり相談
今年中に建築したいです。名古屋市中村区内で考えています。
こんにちは
全く無知な者ですみません。
つい最近までは賃貸派でした。しかし親からやはり自分の土地を持ち、建てろと強く勧められ、住宅展示場や建て売りの見学など行きました。
がしかし、専門用語言われて質問する勇気もなく、材料や工法言われてもチンプンカンプンです。全く前に進みません。
言えるのはテレビのビフォーアフターはいつも感動して建築家はいいなぁぐらい。
後はリビングダイニング合わせ...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 3月17日 09:56
k0hei
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家づくり相談
30坪容積率100%の土地に2世帯
30坪容積率100%の土地に2世帯
30坪程度容積率100%の敷地に玄関以外分離型の家を建てようと思っているのですが可能でしょうか?
(町田市成瀬近辺を探しているのですが大体容積率が100%未満でした。。土地探しも相談するべきでしょうか?)
家族構成といたしましては、父、母、、私、妻、です。
理想といたしましては、キッチン、バス、トイレなどを別にし、車が置けるスペースを作...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 3月14日 22:22
[退会したユーザー]
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家づくり相談
テラスの設置について
現在、建築家の方と、新築の設計相談中のものです。(北陸在住)
北側に、旦那の実家があり、実家とつながりのあるお家を希望しています。設計では、北側にリビング・ダイニング。ダイニングからテラスがあり、北側の実家つながりを感じられる設計をしてくださいました。
私は、テラスがあるとゆとりがでてデザインが素敵と思っていたのですが、
そのテラスの設計について、実家の両親と意見が分かれており相談...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 3月13日 10:54
あーちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
北道路 50坪 日当たり
検討している都内世田谷区50坪土地(容積100、建ぺい50、一種低層、一種高度地区)があります。
*北道路6m
*間口 11m
*奥行き 16.75m
*南側の隣地との境界線8.7m
*南北はほとんどふれていません
*少し台形
奥は旗竿地で、まだ売れていないので未建築です。東側は竿の部分で3m空いて、その隣はまだ未建築です。西は家が建っています。奥の南隣は旗部分...
回答している専門家 15人
#家づくり相談
#土地
2015年 3月12日 22:10
家づくりカテゴリー:
土地
model
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家づくり相談
都内21坪 建ぺい率80% 容積率700% ビル建設で質問お願いします
初めまして、木村と申します。
都内で21坪の小さな土地を保有しております。
そこでビル建設に関する質問をさせて頂きたいです。
まずは土地情報をお伝えいたします。
現在は更地
道路巾15m 接道巾4.7m セットバックなどの私道負担や新たな都市計画は無し
建ぺい率80% 容積率700%
用途:商業地域
地目:宅地
こちらの条件でのビル建設費用(事務所用でスケルトン仕様...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月11日 04:59
ミラクル
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専門家募集プロジェクト
外からは閉ざされて中は明るく開放感のある住宅兼店舗
土地は添付写真の2号地を考えております。
土地や外構等諸経費も入れて総額で3,800万円位です。
保険代理店を営んでいるため8畳~10畳の店舗兼オフィスと、生活感をあまり出さないカタチで住居を考えております。
車庫は2台分確保、LDK1、和室1、寝室1、子供部屋1、子供は現在1人おりますが、もう1人増える可能性があります。
玄関横に収納できるスペースと、キッチン横に冷蔵庫などが置ける...
応募している専門家 33人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 3月11日 03:06
しゅしゅ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地勾配について 雨水排水方法の検討
建築家と家を建てる予定のものです。
道路から、敷地延長間口3.3m×10mの距離があり
その奥に約24坪の土地があります。
そこに家を立てようと話をすすめております。
道路側が真東です。
敷地延長部分は2台の駐車場にする予定でおりますが、
最近になり、道路側の高さが+312mm高い為、
つまり家に向かって下っているので、駐車場にU字構を掘って
道路側に水を流すというプ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 3月10日 10:34
yan
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家づくり相談
2階にお風呂場がある間取り
建築家に依頼して家を建てようとしている者です。
今後家作りをする中で、素人なりに間取りを考えていますが、
木造二階建てでより総二階建てにあいて、コストダウンを
図りたいと思っています。
ついては、お風呂場と洗面所を2階にあげると1、2階のバランスよくなります。
しかし、老後のことや、日々の上り下り、水を張ったら重たいことなどが
気になっています。
今迄2階にお風呂の生活をしたこ...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月 9日 21:21
マリン
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
スキップフロアのある白い四角い家
北側に道路のある土地が260坪ほどあります。
そのどこか一部を使って家を建てます。
外は、白くて四角の家、屋上ありが希望です。
玄関ドアは引き戸の青が希望です。
リビング階段で、スキップフロアを必ず作ってください。
夢は凹で真ん中をウッドデッキにすることです。
1階はできるだけ引き戸にし、畳とフローリングの合体した部屋を1つ設けてください。
2階は寝室と子供部屋2つが希望です。...
応募している専門家 31人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 3月 9日 18:01
Acuo
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リノベーションか建て替えかで悩んでおります。
当方、本州最北端在住です。まだ少し先の話になりますが、家族の将来を見据えて、リノベーションをするべきか、建て替えか漠然と悩んでおります。
この度私の結婚を機に、私の両親所有の一戸建(築23年)を譲り受けました。
商業地域ですので、生活していく分には十分なのですが、正直寒いです。暑いです。春先はGが数匹隙間から出て退治するのに困っています。家族構成も変わり3階は誰も使っていない状態です。当...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 3月 6日 20:12
ちっち
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
京都の風致地区で条件の厳しい傾斜地の経験が豊富な方
京都の規制が強い風致地区の雰囲気が非常に気に入り土地購入を契約いたしました。
そこに新築の建築を希望いたします。
規制に準じた、嵯峨鳥居本の景観を維持しながら、ガラスの壁面や、こだわりのキッチン、傾斜地に沿うようなスキップフロアの家等、夫婦で色々なデザインを検討しております。
軽度傾斜地、スキップフロア、京都の風致地区等の経験の多い建築士さんとお話がしたいと思っております。
応募している専門家 23人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 3月 6日 10:06
まぁしぃ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
人が集まる家
・敷地は南向きで東西約10m×南北約24mの70坪強。北側には田んぼ、西側には建売が3軒、東側には実弟の家(未建築)があります。
・来客があった時に家の前に駐車することになると思うので、敷地南端から4mほどセットバックしたところから建物を建てるのがよいと考えております。
・集成材の耐久性を疑問視しているので、鉄骨造が希望ですが、予算的に難しければ木造でも構いません。
・家の...
応募している専門家 39人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 3月 4日 17:21
chintaiheiyou
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
木造2階建て賃貸併用住宅の建築費をできる限り抑えたい
2階建て木造の賃貸併用住宅を建設予定です。
すでに土地は購入済みで、融資額も決まっているので、
その中でできる限り予算を抑えて良い家を作りたいです。
建設予定地周辺の工務店さんいくつかに見積もりを出して
頂こうとは考えていますが、その時の注意点や、
費用を抑えた家の建て方についてご教授頂きたいです。
・費用面から見て、どの様な設計をすれば良いか
・自分でできる事など、費...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月 4日 16:47
jojo
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
できる限り希望のリフォームを実現させたい
リフォーム❮リノベーション❯を考えています。
要望としては
①玄関・階段・キッチンの場所の変更
②対面キッチン
③吹抜け
④ロフト
⑤ウォークインクローゼット
等…あるのですが、予算内で可能なのか
どの程度までのリフォームが可能なのかなどよくわからない状態で先に進むことができずに困っています。
いろいろ提案してくれ一緒に考えてくれる親身になって相談にのってくれる...
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 3月 4日 05:24
KA
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
伝統的な日本家屋
伝統工法で、30坪程度、中二階で純和風で、軒を深くするなど考えています。出来れば石場建てで、無理なら、アンカーボルト以外は木だけで組みたいと考えています。予算は税抜きで2600万円以内です。
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 3月 4日 02:14
MW
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
サンルーム兼ビーチハウス+ウッドデッキ
サンルーム兼ビーチハウス+ウッドデッキ
予算150万円
可能な部分は手を貸します!
海まで15mの築3年の一軒家です。
現在、1階の将来子供部屋になる室内で洗濯物を干しているのですが湿度の高い日、海風が強く窓をあけて出かけられない日は洗濯物が乾きづらくて困っています。
海も近いので、夏遊び(SUP、BBQ、プール、晩酌?)にも活躍する「サンルーム兼ビーチハウス」的な小屋とウッド...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#暮らしのカスタマイズ
2015年 3月 4日 00:59
むさし
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
中古マンション購入、リノベーション検討予定。
中古マンションリノベーションで検討中になります。
+αの提案、アイディアをいただける方、予算都合をご理解いただける方、御回答いただければと存じます。
現在、嫁と二人暮らしです。現状、子どもの予定はなしになります。
予算は設計費込みで、高くても1000万以内に抑えたく、又、諸事情により色々と目が肥えてしまっておりますのであえてシンプルにしようと考えています。
⚫︎検討中のマンション構造、規...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
#リノベーション
2015年 3月 2日 12:48
家づくりカテゴリー:
リノベーション
高橋
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
仙台市で土地含め2500万円での戸建て
土地は探している最中ですが、
仙台市で土地含めて2500万円で戸建て建てようかとを計画しています。
厳しいでしょうか?
また土地はいくらが上限になりそうでしょうか?
二階建て4LDKを希望です。
または中古マンションを購入した方がいいでしょうか。
耐久性や管理費積立金などを考えると持ち家の方がいいのかなと思っているのですが。
ご助言いただけたらと思います。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#資金計画
2015年 2月28日 23:08
くみねこ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
超ローコストでも、基礎や断熱のしっかりしたシンプルな家
超ローコスト(設計管理料込1000万円以内)でも、基礎や断熱(できれば外断熱)に重点をおいた、冬暖かく、シンプルで小さな家を建てたいです。夫婦2人の家です。冬はペレットストーブ一台で家全体を暖めることを考えています。出来れば、床材は天然無垢材を希望します。わがままな条件ばかり言ってはいられないので、内壁の塗装、デッキの設置や照明機器等の設置等、自分たちで出来ることは自分たちでするハーフビルド...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 2月26日 22:08
Ako
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建物の予算2,700万円で2世帯住宅
愛知県海のそばで2世帯住宅を考えています。
土地は、600坪あります。土地に関してはまたご相談させていただきたいと思いますが、そもそも2,700万円と言う予算で建物自体が立てれるのか?その内訳を子供世帯34坪ほど親世帯10〜15坪ほどと考えています。また、いろんなこだわりもあるのでこの予算で本当に立てれるのか心配しています。どなたかご相談に乗っていただければと思います。
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 2月24日 14:01
大
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
資金計画からの相談は可能ですか
今の土地に建て替え、もしくは、ひとまわり広い土地を購入しての新築を検討しています。
土地から購入となると、かなり大きな金額になるため、果たしてローンを組んで生活していけるか不安も多くあります。
そこで、建築家の方に設計・監理だけでなく、
・土地の適正価格について。
・賃貸併用にするとしたら、収益を足してローン返済が無理なくできそうか。
などにも相談に乗ってもらうことは可能なので...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#資金計画
2015年 2月24日 00:17
pato
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2000万以内で理想の家作り
2年以内に家を建てようと計画しています。
しかしあまり予算はかけられず、土地代は抜かして諸経費など全部の込みで2000万円以内で建てたいと考えています。
どーしてもやって欲しいことは見た目は赤毛のアンの家の用な緑の屋根に白い外壁、緑の窓枠に鎧戸、
ldkはカントリー風のデザインでお客さんがくるであろう玄関やリビングダイニングは無垢を使用したい。
この3つを、どうしても叶えたいのですが...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 2月23日 22:11
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