みんなの家づくりノート

現在、両親が暮らしている土地（東京都城南地区）に来年夏～秋頃を目途に
2世帯住宅の建設を開始したいと考えており、現在、自分たちの頭の中を整理
するために、素人が大変お恥ずかしいのですが、理想の間取りプランを諸々
考えている最中です。（漠然と●●風であとはお任せ、というようにはしたく
ないので、なるべく自分たちの頭の中を整理してから、建築士さんと膝を付け
合わせてご相談をしたいと考え...

いずれ一軒家を建てたいと夢見てました。
実際まだまだわからないことが沢山あるので、ご教授頂ければ嬉しいです。
おばあちゃんと2人で住もうと思っています。資金は2000万で、土地もこの中に含めてます…
建てたいなと思っているのは大阪の桃山台の近辺なのですが…
乱文で申し訳ございません。
よろしくお願いします。

外壁はタイルがメンテナンスフリーだから良いと言われました。隙間に塗るセメダインも優れているとか。ガルバニウム鋼板は、熱の伝導も高いし、やめた方がいいとか。コストも考えなければならないのですが、外壁は、何がオススメですか？
また、新住協という団体の会員さんの話を聞く機会がありました。施工の仕方として、どう思われますか？

外壁はタイルがメンテナンスフリーだから良いと言われました。隙間に塗るセメダインも優れているとか。ガルバニウム鋼板は、熱の伝導も高いし、やめた方がいいとか。コストも考えなければならないのですが、外壁は、何がオススメですか？
また、新住協という団体の会員さんの話を聞く機会がありました。施工の仕方として、どう思われますか？

新築することになり、土地の調査をしたところ基礎補強工事が必要とのことで、以下の調査及び見積もりが、ホームメーカーから提示されました。

この報告から基礎補強工事(表層改良）が必要か、また必要な場合この見積もりが適正な価格ご助言頂けたらありがたくよろしくお願い致します。

調査会社の判定基準は1kNで土地の下記部分が判定基準を満たしていないとのことです。

１．地盤調査報告書
方...

設計士と一緒にプランを立て、それを施工する工務店で実際見積もったときに、どのくらいズレが生じるものですか？限られた予算中で考えた設計図が、実際は、予算オーバーしないと施工できませんとか、工務店に言われたりするのって、多いのでしょうか。稀なのでしょうか？
設計事務所を通して家作りをしたい気持ちはあるのですが、ハウスメーカーに頼むのと違って、資金計画が見えづらくて不安です。
後になって、その...

地元工務店で、とてもセンスのいい設計で業績を伸ばしてるところがあります。工務店なので、大手ハウスメーカーよりも安く、二級建築士もいるのでとてもいいです。
一方で、断熱と気密に詳しく、センスもよく、信頼できそうな一級建築士さんがいます。きっと施工する工務店も信頼できるところに頼んでくれそうな気がします。

今、どちらに依頼するか迷っているところです。ハウスメーカーは考えていません。
家...

ご相談よろしくお願いします。
埼玉県和光市から朝霞台で、これから土地探しをして二世帯住宅を建てたいと思っています。
大体のイメージとして、諸々含め5000万円以内で可能でしょうか？
希望は以下になります。
・二世帯は完全分離で玄関含め全て分けたい。
・駅から徒歩分数は出来れば10分、もしくは15分以内で土地をさがしたい。
・駐車場は一台。
・親世帯に2LDK、子世帯に1部屋和室...

東京都内で20坪の土地を購入しました。
現在、建物の図面を描いて貰っています。 隣地境界線 4.4 （公道面）、15、4.2、16.5 の狭小です。

現状、下記の通り、いくつかのビルダーから、広いLDK好みで居住専用で設計提案頂いてますが、

ふと一階の一部を店舗（貸す用）にできないか、悩みはじめました。
（前に住んでいた方も店舗併用で10万円/月で、ほぼ空きなしだったようで...

2階建ての延べ床面積50坪程度の数寄屋風の家を建てたいと思っている者です。
以下、相談内容です。アドバイスをいただきたいです。
①一般的な坪単価はどれ位かかりますか？
　仕様によって幅があるかと思いますので、仮に屋根を一文字瓦、壁を真壁、柱は8寸柱を4本程度、その他を6～4寸柱中心、6畳の和室2部屋は欲しいといった感じの場合で坪単価でどの程度かかりますか？
②坪単価を抑える為の工夫が...

新築予定（建売）の木造３階建ての賃貸アパート(延床250平米程）の仕様が外壁はＡＬＣ板にリシン吹付が提示されていますが問題ないでしょうか?

提案の理由はコスト面だと思いますが性能・耐久性やメンテナンス性はどうでしょうか?
サイディングのほうが、ましなに思うのですがコストはかなりＵＰするのでしょうか?
他の仕上げ方法で安くて良い方法はないでしょうか?

販売業者が価格を押させて販...

築35年近い中古マンションに家族3人で住んでいます。
・子供が来年小学校に上がるため、子供部屋がほしい
・来年くらいに第二子を希望している
・水回りが古い、水道管の不安
・収納が少なく、片付けが下手なためものにあふれている
があり、リフォームも含め検討をしたいと思っています。
間取は3DK(フローリング6畳×3部屋、和室6畳、DK8畳？)です。
予算等の準備をしたいのですが皆目...

はじめてご相談させていただきます。事業拡大のためエステサロンをいずれ建てたいと考えております。

和風な作りで、小さな掘りごたつをカウンセリングルーム

木のぬくもりを感じる旅館のような作りを希望します。

簡易的なキッチンがあれば、ガス、お風呂はいりません。

要駐車場

32坪
ぺい率50%
容積率80%

まだ完全なイメージではないのですが、

最低予算...

はじめて相談させていただきます。

大阪府及び大阪府近郊で収益用集合住宅を建てたいと考えています。

どのような建物を建てるのがお勧めですか？
利回りのみを考えると建築費の安い木造が良さそうですが、資産性や融資を考えるとＲＣが良さそうですが、ＲＣ、鉄骨、木造それぞれのメリット・デメリットがあり素人では判断が付きません。

手持ち金は4,000万円までで残りをローンで考えた場合、...

初めまして。
近々飲食店を経営したいと思っております。
居抜きや、スケルトンの物件を探して開業をするより
コンテナで開業する方が安いのと、自分好みのお店に出来ると思っております。
あくまでかなり低い資金で開業できたらいいなと思ってます。
200万円以内で出来ることは可能ですか？？
もし出来るなら夢が広がります。

コンテナをオーダーメイドで、100万〜150万円
ガス、水、...

現在、建築士さんとの新築住宅を計画中ですが、こだわりは、外観の見映えとビルトインガレージ２台くらいです。具体的に、施工床面積　約60坪　延床面積　約50坪　建築工事費　約5000万（電気・給排水・空調・冷暖房・基礎工事含む）その他に、建築士さんの費用と登記・保険等の費用が800万程度掛かるといわれています。
外観がオシャレであれば、上記の予算内容で総額5000万程度では、計画できないのかと...