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ちゃま
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家づくり相談
土地探しからの注文住宅について
はじめまして、実現可能かどうかご意見をお聞かせ下さい。
神奈川県の綾瀬市内に家を建てたいと考えています。
予算は土地+建物+外構+諸費用すべて込みで2500万円です。
下記は大まかですが、建てたい家のイメージと希望です。
[イメージ]
・カリフォルニアスタイル
・家の周りにヤシの木がある
・ログハウス調のサーファーズハウス
[希望]
・四角型 ・薪ストーブ ・吹...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月15日 12:01
Tanuu
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家づくり相談
擁壁工事について
横浜市内にて周辺が約75万円/坪ぐらいの相場のところに、土地約350m2(古い家屋が載っています)が
現在4200万で売りに出ています。
その理由としては東に約6メートルの段差があり建て替えを行う場合には
擁壁工事が必要になる為と、宅地造成等規制法がある地域だと思われます。
(段差の下には家が建っています。また、現在の擁壁はコンクリートブロックを積んだだけの
擁壁とは呼べない物です...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#土地
2015年 4月14日 13:02
家づくりカテゴリー:
土地
むてかつりゅー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
RC集合住宅の建築計画
不動産投資家です。
現在1棟目のアパートを建築しています。2棟目はRCでの建築を検討したいと考えています。
12戸、2LDK60平米程度✖︎6戸、1LDK45平米✖︎6戸
土地に高低差があり5m程度の擁壁が30m必要と言われています。ローコストで提案できる方おられましたら、相談に乗っていただきたいです。
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2015年 4月14日 12:50
ふじゆう
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家づくり相談
29坪の土地に賃貸併用住宅
お世話になります。
現在横浜市磯子区の土地で購入を考えています。公募では122平米ですが2項道路に挟まれた角地で両側1メートルのセットバックを要します。セットバック後の有効面積は約29坪です。
建坪率60 容積率200 第1種住居地域の土地ですが角地なので角切などをすれば緩和規定が適用されるかと思います。
ここに1F自己居住部分60平米程 2F20平米賃貸部分を3部屋作りた...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月14日 11:43
ちゅん吉
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家づくり相談
マンションのリフォームについて
住宅の新築を考えていたのですが仕事上の理由で都内に68㎡の中古マンションを購入しました。
入居前もしくは入居後のリフォームを考えています。
築10年の割に売主は綺麗に使われていてそのまま住めなくもないのですが、床の色が濃いブラウンなのが馴染めないのとビルトインの洗濯機の更新が難しい等、それなりに時代を感じる部分があります。
今のところ間取りは変えずに床材、クロスの張り替え、洗面台、浴室...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
#リノベーション
2015年 4月14日 09:29
家づくりカテゴリー:
リノベーション
RO
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
予算1800万円で建築は可能でしょうか
土地を買うか迷っています。
1800万程で家が建つのであれば土地を購入したいと思っています。
土地の状況
場所:東京
土地面積:26坪(12.8m×6.8m)間口12.8m
建蔽率、容積率:60%、200%
古屋あり、準防火地域、平坦地、整形地、前面道路幅4.5m
以上の条件ですが、予算1800万で家はたてられるでしょうか。
引っ越し代、家具、カーテン等は別途予算を組みま...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 4月14日 09:12
sei
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地に賃貸マンションの建築を考えています。
はじめましてSEIと申します。
現在千代田区内にある土地に賃貸マンションの建築を考えております。
当方素人なのでどのような建築物が収益的に一番メリットがあるか勉強中です。
ここでプロのみなさまからご意見いただけたらと思います。
・敷地面積 97.73平米
・市街化区域 商業地域 建ぺい80% 容積500% 防火地域
・全面道路 幅員8メートル 間口7.67メートル
...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月13日 13:52
hami
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家づくり相談
旗竿地の購入を検討中です。
東京都練馬区で旗竿地の購入を検討しています。
南に2階建がすでに立っており、東西北にかなり隣接して住宅が建つ予定です(区画売りタイプのため)。
竿部分は北道路に面した2.6m間口の奥行16.7m。
旗部分は南北が各8.95mの東西が各8.50mのほぼ正方形整形地です。
北側の宅地は1m程度低くなっています。南側はほぼ同じくらいの宅地の高さです。
四方囲まれているため、日当たり・風通...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#土地
2015年 4月12日 21:45
家づくりカテゴリー:
土地
[退会したユーザー]
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家づくり相談
伝統構法の住宅の建築設計は専門家でないとできませんか?
初めての質問です。宜しくお願い致します。
伝統構法の家を目指していますが、設計は専門の建築士や工務店でないとできないものなのでしょうか?
当方とのフィーリングが合いそうな建築士や工務店をネットで見つけても、「伝統構法はうちではやっていません(できません)」と言われてしまうと、切ないですから。ならば、伝統構法をメインに施工している建築士や工務店を探した方が素直かなと思っています。専門家のご...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月12日 13:32
ふくふく
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家づくり相談
ローコストの賃貸住宅の建築につきまして
初めて質問させていただきます。
これから私が使えることになりそうな都内の更地がありますので、とにかくローコストで安く賃貸住宅を建てて今後の収入の足しにできれば、と考えています。
・土地は197.21㎡
・建ぺい率60%、容積率200%の準工業地域
・準防火地域、第2種高度地区らしいです
・周りを見ると、3階建ても建っているので、3階建てで1Kを取れるだけ取りたいです。
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月11日 22:34
ぷなっしゅ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小二世帯
実家を二世帯住宅にリフォームしたいと考えています。
敷地面積33坪・建蔽率60%(角地なので10%緩和)容積率80%・高さ制限10mです。現在築15年・10畳ほどの店舗付きの3DKです。
家族構成は親世帯は母ひとり、子世帯は大人2人と子供2人と小型犬一匹。
1Fに母、2Fを私達で、完全分離ではなくキッチンと洗濯機置き場、ちょっとした洗面台、トイレは別で玄関とお風呂場は共同と考えておりま...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#リフォーム
2015年 4月11日 01:06
のんびり
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
こじんまりとした“ちょうどいい家”
実家の土地に家を建てます。
60坪ほどありますが、車を最低4台分のスペースを駐車場とし、できれば平屋か、平屋風で上に1部屋個室を作るような感じで2LDKから3LDKの家を考えています。
家族は30代の夫婦と娘の3人です。家族が増える予定はありません。
南と東は道路で大きな通りから1本入ったそれほど交通量の多くないところです。北側に両親の家(二階建ての60坪程度)西は、実家の並びに隣家、...
応募している専門家 27人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 4月10日 13:14
mahar1u
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
料理教室とお洒落な家
現在、土地が約67坪あり。
家を建てたいと考えていますが、色々と住宅展示場を見ても、夫婦でこれという住宅が見つからず、考え中です。
妻は、料理教室をするのでそれに似合ったキッチン設計で、自分はゆくゆく自分の作品や服などを販売できるような店舗兼趣味のスペースを欲しいと考えております。
でも外観も少しお洒落な感じで、地震には強い家を考え中です。
二階部分は、ファミリースペース的な広場が欲...
応募している専門家 26人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 4月10日 11:49
hyo
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
23区外に土地、諸経費込で3500万の家は建てれますか?
東京の谷保駅付近(車で25分圏内)で注文住宅を建てたいと考えています。
予算は、諸経費込みで3500万で土地探しから希望です。
実際に考えている地域は、立川市、小平市、国立市、国分寺市、日野市、稲城市、府中市、調布市などになります。通勤もありますので、山手線内へ電車で30分以内が理想になります。
間取りは、4LDKを想定していて、Tホーム、Yウッドホームの標準仕様よりも優れた家...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 4月 8日 23:28
nobutora
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
4LDK戸建てを和モダン3LDKへリノベーション
・カーペット部屋→フローリング&壁塗装など。
・カーペット部屋→ドアを壁に変更し、新たに脱衣所を作る。
・洗面所→洗濯機置き場
・1F部分の良き和モダンのテイストを2Fに取り入れたいです。
・和室→シミや畳の損耗が目立っているので改善
・ハウスクリーニング→全フロア
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2015年 4月 7日 21:27
suzu
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
キッチン背面収納について
もうすぐ家が着工がしますが、キッチンの背面収納で迷っています。家は工務店でお願いをしているのですが、造作家具でレール式の引き出しは作成できないと言われてしまいました。
希望する収納は下記の内容です。できれば予算は25〜30万で抑えたいと思っていますが、難しいでしょうか?また下記の5番だけ依頼するといくらぐらいになるでしょうか?
1、収納棚スペースは幅165㎝ぐらい。
2、3枚戸で収納スペ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#造作家具・オーダー家具
2015年 4月 7日 02:04
yan
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
床下のない家
新築するにあたって雑誌などで、リビングと庭とのつながりのある家が
かっこいいと思っています。
具体的にはリビングと庭の土間部分を同じ床の素材にして、
フィックスガラスで区切る形で、ガラスの枠がないのが理想です。
その場合、
①床下がなしにしないとできないのでしょうか
②床下がないほうがコストが安いのでしょうか
③シロアリの心配が全くなくなるのでしょうか
④防水シートは半永久的...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 4月 6日 20:11
JUN
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
親しみやすい接骨院に住み心地の良い自宅住居
接骨院兼自宅住居の建築希望です。
購入予定土地39.98坪変形地
建ぺい率80%
容積率300%
準防火地域
建築予算3000万円以内必須
・1階に接骨院15坪程度と親の住居として8~10畳程度の部屋(ミニキッチン設置)
・接骨院と自宅の入り口は別々にしてください
・駐車場1台
・エネファーム等の太陽光発電希望
・上階に関しては色々なバリエーションを比較検討したいです。
...
応募している専門家 25人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 4月 6日 13:22
takashi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
四季を感じる家が希望です。
はじめまして、建築を考えています。
2階建てを考えていまして、ビルトインガレージ、ホームエレベーター、1階はLDK、和室、2階は寝室、洋室3部屋を考えています。
よろしくお願いいたします。
応募している専門家 42人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2015年 4月 4日 23:09
たむちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ローコスト約30坪で1600万円程の住宅は建てられますか?
はじめまして。
さいたま市緑区で保留地の購入を検討しています(更地110㎡)。
土地価格は2080万円程です。
総予算は外構工事費含め4000万円を希望しております。
実質建物に掛けられる費用は1600万円程でしょうか。
希望は下記になります。
・30坪あれば嬉しいですが、未満でもOK。
・外観はガルバ仕上げ。シンプルな箱型。車1台分駐車スペース。
・居室は主寝室(奥...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月 3日 15:46
ヤオチュウ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地 地下 高さ規制 斜線
基本情報
面積 22坪(73平米)
前面道路 南私道 幅員3.8m
建ぺい率 50% 容積率150%
第一低層住居専用地域
希望要項
間取り 3LDK 110平米前後
地下に完全防音の部屋 6畳くらい
LDKを広めに
駐車場2台
予算3500万円前後
実現可能でしょうか?
また、北側に隣家があり、高さ規制がかかると思うのですが、各階(特にリビング階、1階にするか2...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#土地
2015年 4月 2日 20:04
家づくりカテゴリー:
土地
popo
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
30坪の店舗付住居を建てたい
はじめまして。
現在、東京郊外の土地の購入を検討しています(古家あり、99㎡)。
更地にし、カフェ兼住居を新築する予定です。
希望は下記になります。
・ 断熱はしっかりしたい。
・ カフェは靴をぬいであがるスタイルで、床は無垢材、壁は珪藻土。
・ 住居部分は、風呂場、トイレ2個(1つは店舗用)、サンルーム、寝室、子供部屋、仕事部屋(簡易キッチン(手洗いのみ))、大きめの収納・WI...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月 2日 13:17
Skydile
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
個性的なデザイナーズ戸建てのリビングソファ
一戸建てを建築中です。
2階のリビングに写真のソファを作成して下さる方を募集しています。
素材等まだ検討中ですので一緒に考えて下さる方と相談しながら完成させたいと思います。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#暮らしのカスタマイズ
2015年 4月 1日 15:27
まりねこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
旗竿地の購入を迷っています。
名古屋市千種区で旗竿地の購入を検討しています。
東側が道路と接している東西に長い旗竿地です。面積は115㎡で竿部分を除いた広さは東西に10m、南北に8.5mです。
現在南側がコインパーキングになっており、日当たりがいいのですが、駅近の便利な立地のため、いつ建物が建ってもおかしくないです。
東西の隣はそれぞれ3階建てと2階建ての一戸建てがぴったり建っています。
このような土地なのですが...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#土地
2015年 3月31日 15:18
家づくりカテゴリー:
土地
あーこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸併用住宅の建築費用につきまして
初めて質問します。素人なので、失礼なことを書いていたらすみません…!
現在、マイホームを購入したいと思っており、賃貸併用住宅を検討しています。
◼︎120平米で建ぺい率60%、容積率200%
◼︎マイホーム領域は100平米
◼︎賃貸部分は1LDKか2LDKで各50平米で2戸
◼︎マイホーム部分も二階建て、賃貸部分も二階建てでテラスハウスのようにしたい(写真の1のようにしたい)と思っ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 3月31日 10:08
ヤオチュウ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
予算 20坪の土地 3階建て 3LDK 防音
土地価格 5600万
20.95坪
第一種低層住居専用地域
建ぺい率50% 容積率150%
間口6.3M 前面道路幅 5.9M
この土地で、半地下含めて35坪くらいの3階建て3LDKを建てたいのですが、いくつか希望があります
・半地下を防音ルーム(ドラムが演奏できるくらい)にしたい
・2階リビングは20畳以上欲しい
・無理な気がするのですが、駐車場2台
これらの希望を満たし...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#土地
2015年 3月31日 00:56
家づくりカテゴリー:
土地
Nyks
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
23区内狭小地で諸経費込2300万での建築は可能でしょうか。
初めまして。
タイトルのとおりになりますが、都内の狭小地に一戸建ての建築を予定しています。
幾つかの会社さんへプランニングをお願いしていますが、予算面での折り合いがなかなかつかず、家の狭さの割に割高に感じる部分もあり、悩んでおります。
定期借地のため、借地代がついて回るため、出来るだけ費用を抑制して建築したいのですが、23区内で9坪から10坪弱での建築に諸経費2300万円というのは...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月29日 23:00
ちあき
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ローコストの賃貸併用住宅
はじめまして。
賃貸併用住宅の購入を検討しているちあきと申します。
東急東横線、田園都市線付近で賃貸部分3部屋+自室を土地から購入したいと
思っています。住宅ローンのフルローンで賃貸収入でローンの返済ができれば
と考えております。
総予算が7500万円〜8000万円です。
上物を2500万円〜3000万円で建築することができると思うのですが
可能でしょうか。
よろ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月27日 23:58
Nobu
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
注文住宅における予算とグレード感についてのご相談
横浜の本牧地域で260平米程度の土地の戸建てに住んでおりますが、建て替えを検討しております。
大よその予算は建築費、設計費、外構など全て込みで、以下の希望条件を満たしつつ4500万円程度を想定しております。
周辺環境柄、相応のグレードの建物にしたく考えておりますが、予算を4500万円で固定するとしたら妥協しなければいけないところがあるのかをご相談したいです。
希望条件を満たしつつ上記の...
回答している専門家 19人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 3月26日 18:52
UMEZAC
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
【急募!】予算内でマイホームを建てたい
希望のエリアにて間口4.4m 18坪の土地が出ました。
立地的には文句が無いのですが、希望する建物が果たして立てられるのかまったく想像ができず購入を迷っています。
人気のエリアですでに業者からの問い合わせも来ているようで、少々急いでおります。
4人家族のための家のプラン(3階建て)をお願いします。狭いながらも明るさと広さを感じることができればと思っています。予算内(1500万~18...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月24日 17:38
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